家 乡的产品走出国门献分力。本项目就是准备为广东，特别是中山的 产品走向中南美洲建立品牌构建条畅通的渠道。 而在国内消费中，所谓民以食为天，食之民之大事也。 但是，由于国内的农产品消费的流通环节众多，货源结构分散，上游 营销平台缺乏品牌建造意识与监管，致使既没有标准化的农产品质量 可追溯系统，也没有成熟的监管体系，诸如双汇瘦肉精等骇人听 闻的食品危机事件已屡见不鲜。因此，本项目更拟建设进口农产品冷 链物流中心，将国外的优质放心农产品进口的速冻食品水果类 等引进国内市场，让更加多的消费者能够品尝放心优质的农产品。 市场展望 国际贸易的发生是由于设计划 项目拟定于年月前动工，于年月前完成全 部工程。 华凯国际商贸中心可行性研究报告 第页共页 第三章规划与设计方案 工程概况 项目的建设规模及功能设臵 项目建设分硬件建设与软件建设两个板块完成，其中硬件板 块包括仓储设施加工设施配送设施综合 办公服务设施质控中心设施消防污水处理电力 等室外公共工程建筑面积。总建筑面积合计软件 部分主要是建造进行信息交易检测系统的开发和布设，并与仓 储加工区形成联接，构建体化的供应链管理体系。 项目的建设标准 建筑装修设备配套及环境保护等均按国外先进商贸物流 中心标准设计施工，区内实行智能化管理，无论在设计建设 施工服务等标准上，均在严格执行中国所规定的法律法规 标准，并作相应的提升。 工程主要设计依据 主要包括 建筑结构施工图和建筑施工图国家及地方有关工程设计施工规程规范及规定 项目投资建设方之使用要求 国家规定的物流中心设计标准。 布局建设 平面布局和立体布局 进口出口的布局 采用型直线型的布局理念，将商品可以进行品类的细 分流程进行运转，避免运转过程中的繁琐性。华凯国际商贸中心可行性研究报告 第页共页 作业区域布局与设计 作业区包括存储区理货区加工区与发货区四个部分 存储区的设计 存储区 加工区 理货区 发 货 区 畅销品放臵区域 货位设计 库房类型 平库堆码存放货架存放 楼库楼层高度不超过 保温库 通 道华凯国际商贸中心可行性研究报告 第页共页 冷藏库 冷冻库以下 恒温库 库房结构设计 结构设计门式钢架结构共性彩板结构 库房层数单层多层 库房净高 库房面积大于小于 门高，宽铲车汽车准入 高，宽手推车电瓶车 仓储设备的配臵 储存设备货架 托盘货架倍伸式托盘货架驶入式货架 驶出式货架流动式货架移动式货架 后推式货架旋转式货架轻型货架 装卸搬运设备 叉车系列低提升ⅿ高提升ⅿ 人力搬运车手动液压电动液压 起重机械吊车行车 无人搬运车 输送分拣设备第章总论 项目概况 项目名称华凯国际商贸物流中心 项目地点中山市神湾镇 项目建设总投资万元人民币 项目建筑面积拟建设用地亩，第期建设用地为亩， 将基本出进口物流中心建立完成，并开始投入使用。项目建设规模预 计 投资方 项目产权方 环境概述 广东素有世界工厂之称，广东生产的许多产品都占据着世界 九成以上的市场，这直以来都是我们广东人的骄傲。但是，在这 伟大成就的背后却直存在个隐忧我们的生产还主要是以代工生 产为主，缺乏渠道和品牌，在的产业链分工里处于劣势地位。并 且，在出口贸易中，直是各家工厂分散出口的单兵作战模式， 出口质量没有严格的行业标准，没有形成统营销平台来打造民族产 品的国际品牌。而且，在没有统的营销平台基础上，产品质量难以 把关，没有可追溯的信息资源系统，更让外界对民族产品的毁誉参半。华凯国际商贸中心可行性研究报告 第页共页 总而言之，渠道品牌售后是中国产品走向世界必需的三要 素。 虽说对于个新兴的工业化国家，代工阶段是必须经历的只 有在积累了足够的人才经验和财富之后才有可能进步成长为世界 性品牌的缔造者而当下，我们正处于这个历史性的转折时期，整个 中国都在进行着产业链的整合，以求在新轮的竞争中整合资源抢 占优势地位。浙江人认识到了这点，纷纷成立各种商会，共同开拓 海内外市场，也已经在不少国家建立了多个商城和商品市场。广东人 在这个时候落后了，作为个侨居海外的广东人，我非常希望能为家 乡的产品走出国门献分力。本项目就是准备为广东，特别是中山的 产品走向中南美洲建立品牌构建条畅通的渠道。 而在国内消费中，所谓民以食为天，食之民之大事也。 但是，由于国内的农产品消费的流通环节众多，货源结构分散，上游 营销平台缺乏品牌建造意识与监管，致使既没有标准化的农产品质量 可追溯系统，也没有成熟的监管体系，诸如双汇瘦肉精等骇人听 闻的食品危机事件已屡见不鲜。因此，本项目更拟建设进口农产品冷 链物流中心，将国外的优质放心农产品进口的速冻食品水果类 等引进国内市场，让更加多的消费者能够品尝放心优质的农产品。 市场展望 国际贸易的发生是由于国家之间存在经济学上的比较优势，而据多年的接触和研究，中国和中南美洲各国在很多产品上都互有优势， 可以形成互补 中国劳动力价格低廉，技术工人众多，所以劳动密集型具定 技术含量型企业生产的产品在国际上特别具有竞争力同时也正由于 人口众多，中国人均资源相对匮乏。 中南美洲各国物产丰富，是矿业农牧业林业等资源主要输出 国各国往往轻工业不发达，许多轻工产品需要从国外进