1、“.....并公告附近居民。施工现场废弃物处理拟建工程对固体废弃物定点堆放管理，使其对周围环境影响甚微。项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理施工现场生活废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。二项目使用后对环境影响分析及保护措施本工程属于民用建筑，没有工业污染和污染物，其对环境有可能产生影响是废气噪声废水固体废弃物所造成污染。本项目根据有关规定分别采取必要控制措施。项目营运期可能产生环境影响营运期废气拟建项目营运期废气污染主要来自于日常生活产生油烟汽车尾气以及居民生活垃圾产生恶臭气体。拟建工程住宅总人口人，年消耗食用油约为公斤，产生油烟约为每年。拟建项目停车位个，按单个汽车和排放量为和计算，拟建工程汽车尾气和无组织排放量分别为和。居民生活垃圾主要集中于小区垃圾箱内，会产生少量恶臭气体......”。

2、“.....生活用水量标准为人，按社区人口人计算，用水量，排放量按用水计算，污水产生量为。噪声营运期噪声主要为汽车出入噪声道路噪声。汽车出入噪声主要集中于上下班高峰期。道路噪声主要为周围道路车辆噪声。固体废弃物项目运营后固体废弃物主要是居民生活垃圾，项目建成后，居住户人均垃圾产生量以计算，小区垃圾产生量约为。二项目营运期环境保护措施废气处理油烟拟建项目油烟产生量为，住户油烟废气采用吸排油烟机进行处理，般普通排油烟机去除油烟率为，拟建项目油烟排放量为。居民楼在设计时在墙内留有集中排放烟道，住户仅需将脱排油烟机排风口接入烟道即可。集中收集后，经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放。油烟经过处理后排放量较小，对周围环境影响较小。汽车尾气汽车排气时间较短，且地上停车位分散在楼群之间，比较容易无组织排放，汽车尾气无组织排放浓度可满足大气污染物综合排放标准中无组织排放浓度监控限值要求......”。

3、“.....恶臭气体产生量较小，经过对垃圾及时处理，对环境造成影响较小。废水处理本项目废水经化粪池处理后外排污水进入城市污水管网，汇入临沂市污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准级标准后排入陷泥河，对周围环境影响较小。噪声处理本项目汽车出入时低速缓行，禁止鸣笛，做到文明驾驶，噪声影响可以降到以下，基本不会对居民造成影响。本项目区域内车流量不是很大。拟建项目在道路与小区之间设置定防护距离，沿街居民楼安装双层窗等隔离措施后，对本项目居民区影响较小。固体废弃物处理本项目固废产生量为，由环卫部门统收集填埋处理，不外排，对周围环境不会产生不利影响。三卫生防疫住宅内水箱及水池内壁贴白瓷砖，以保持水质。二住宅楼均符合城市规划管理规定中要求间距日照要求，各单元均有良好采光通风条件，主要卧理，物业管理总经理设备材料部行政管理部施工管理部财务部人事部技术管理部公司要提前介入，参与方案制定......”。

4、“.....物业管理公司服务内容及负责包括维护社区治安。道路公建管线及设备维护检修。水电暖气供应管理。环境卫生绿地及景观维护管理。向入住居民提供需要商业服务。社区其他管理事宜。项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。八项目实施进度本项目实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金同时，应做好项目开工前准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。本项目拟定建设期为年。九投资估算及资金筹措经估算，项目投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元......”。

5、“.....符合临沂市建设事业十五规划临沂市建设事业十五规划中指出，随着工业化和城镇化及进程加快，全市经济社会将进入新发展阶段，年城镇化率达到，这为临沂市房地产业发展提供了广阔上升空间，消费结构转换升级为房地产业发展提供了巨大潜在动力。十五期间，房地产开发总体要求是开发投资稳步增长，房地产市场总量基本平衡住房供应结构更加合理价格基本稳定，住房二级市场更加活跃，城镇居民居住条件不断改善，行业管理进步规范，建立起适应房地产业发展体制和运行机制。本项目建设地点位于临沂市罗庄区发展重点区域，符合临沂市建设事业十五规划......”。

6、“.....符合临沂市申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析质证书，资质等级四级，项目单位还拥有批优秀高素质专业人才，完全有能力进行本项目建设。第三章建设项目市场及分析市场分析临沂市房地产市场情况目前，在国际金融危机影响下，全国各地房地产都受到或多或少影响，不少地区房地市场出现商品房成交量下降和房价下降。临沂房地产行业对比其他地市来说，所受冲击比较小，临沂房地产行业依然是潜力巨大市场。房地产市场回暖年房地产似乎并没有摆脱年情形市场交易量萎缩，价格增幅放缓，资金链条偏紧。但是，从房市销售交易来看，三月四月成交量与销售价格明显要优于去年，从而出现了回暖迹象。年至今临沂房市总体交易量明显回升，价格仍缓慢增长。交易量回升依赖于刚性需求和国家有力政策。临沂刚性直都很大。临沂房地产业向来是以稳健著称，据专家分析......”。

7、“.....楼市很稳健。临沂房屋销售价格仍会保持相对稳定发展态势，其原因为市场刚性需求依然很大，同时临沂房价起点较弱电系统电话通讯拟采用电信部门虚拟交换系统，另外，与广域网公网数据通路将采用光纤接入方式。住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入罗庄区污水处理厂。雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。三消防工程本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量......”。

8、“.....火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米以内设室外消火栓。四暖通及燃气空调设计住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。采暖本项目取暖采取集中供热形式，由周边已铺设好供热管道直接引入热水，经热交换站内板式换热器换热，提供给住宅用户，采暖供回水温度为。通风设计各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定变电间次小时泵房次小时热交换器室次小时卫生间设机械排风扇......”。

9、“.....配以局部景观小品，将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间外部景观环境差异。七组织机构及物业管理机构设置本项目开发执行单位为临沂华庭房地产开发有限公司，公司分为权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行变压器低压侧采取单母线供电，变压器高压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至以上。在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。弱电系统电话通讯拟采用电信部门虚拟交换系统，另外，与广域网公网数据通路将采用光纤接入方式......”。