底流动资金为万元。资金来源中央财政资金申请中央财政资金万元，占项目总投资。第八章投资估算与资金来源地方财政配套资金地方财政共需配套资金万元，占项目总投资。项目金额万元占比年总投资自筹资金中央财政资金地方财政配套资金自筹资金及来源企业自筹资金万元，占项目总投资。项目建设单位年年公司利润不分配，全部用于项目投资不足部分通过自筹解决。资金使用范围财政资金共万元，是用于工程建设万元二是用于购置设备万元，用于其他万元。财政资金实行县级报账制，加强对项目资金监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金专款专用。具体见附表第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数三年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及浏阳市现行价格计算。固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费建设期利息按比例分摊到个折旧类别中，房屋及建筑物含田间工程按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。管理人员人均元每年计取，技术工人按人均元每年计取，职工福利基金按工资总额计取，各项社保基金按计取销售费用按销售收入计取其他费用按销售收入计取修理费按折旧费计取项目建设期年，计算期年，财务基准收益率为，按照现行财务制度和税收制度进行评价销售收入销售税金和附加估算销售收入第九章财务评价销售价格。参照市场现行价格并结合项目产品成本品质等因素确定产品销售价格为平均元公斤。销售收入。按平均亩产公斤计算，年销售收入为万元，当年销售款回款率，其余下年收回。销售税金及附加按照国家财税有关规定，企业产品免销售税金用附加为零，免征企业所得税。总成本及经营成本估算年均总成本费用万元，年均经营成本万元，年均固定成本万元，年均可变成本万元详见附表及附表财务效益分析盈利能力分析利润分析在经营期间，正常年平均利润总额万元，按此计算投资利润率为。企业每年从所得税后提盈余公积金和公益金。详见附表评价指标通过财务现金流量计算，在经营期各年平均净现金流量共计为万元。按此计算各项评价指标见附表第九章财务评价各项评价指标显示，企业建成投产后，其经济效益良好。项目建成后，投资利润率为，财务内部收益率达。高于设定基准收益率，静态投资回收期为年含建设期，动态投资回收期为年不含建设期，财务净现值为万元，表明项目具有较强盈利能力。详见附表不确定性分析盈亏平衡分析企业在经营期内，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率年均固定成本年均销售收入年销售税金年可变成本当企业生产能力利用率达到时才能实现盈亏平衡，说明风险不在，企业具有定获利能力。敏感性分析对项目从收毛豆牛蒡等。科学安排种植茬口。根据作物特点及病虫害发生规律，将作物主要生长期安排在病虫危害较轻季节，躲避病虫危害。合理施用有机肥。如人畜粪便植物茎叶豆科绿肥草木灰豆饼蓖麻饼等。经发酵腐熟，作基肥或追肥。加强病虫害防治。有机蔬菜病虫草害，坚持预防为主，防治结合原则，选用抗病品种高温消毒合理肥水管理轮作多样化间作套种保护天敌等农业和物理措施，综合防治病虫草害。项目建设能提高公司行业龙头地位，扩展市场占有率。项目投产后能有助于促进大宗农产品生产专业化基地化规模化，提高农产品商品率，并带动批农民发展有机蔬菜致富。实现公司用三到五年时间建成拥有两万亩集旅游观光休闲及加工于体高效生态农业科技示范园，辐射带动周边农户达到万亩规模目标。第三章建设条件第三章建设条件建设地点选择选址原则有机农业发展有限公司亩有机蔬菜基地扩建项目建设地点选择必须遵循下列基本原则资产优化重组，盘活资产存量，减少投资增量，提高投入产出比率。应选择在周边生态环境较好，无任何污染源和污染物，无国家检疫性病虫害，并且有良好隔离条件。科学合理利用土地资源和最大限度节约用地，建筑用地不占用良田耕地，提高土地利用率和生产率。用地必须符合有机蔬菜生产流程要求，达到生产工艺路线短捷。建设地点外部交通方便，靠近水源和电源，而且水电供应充裕。建设地点应远离城市商业区和居民集中区。建筑场地应适当留有余地，以满足生产和扩建用地需要。基地完整性基地土地应是完整地块，其间不能夹有进行常规生产地块，但允许存在有机转换地块有机蔬菜生产基地与常规地块交界处必须有明显标记，如河流山丘人为设置隔离带等。必须有转换期由常规生产系统向有机生产转换通常需要第三章建设条件年时间，其后播种蔬菜收获后，才可作为有机产品多年生蔬菜在收获之前需要经过年转换时间才能成为有机作物。转换期开始时间从向认证机构申请认证之日起计算，生产者在转换期间必须完全按有机生产要求操作。经年有机转换后总论项目单位基本情况概况有机农业发展有限公司成立于年，位于浏阳市龙伏镇。所有制形式为有限责任公司，注册资本陆佰万元，法人代表人王卫文。是家从事有机蔬菜种植科研开发农产品深加工销售于体的农业产业化企业。村更为有利于承载中心城市要素传输功能，其合适地理区位更具辐射拉动周边经济优势。该项目龙伏镇地处浏阳北部，属于中亚热带季风性湿润气候，良好自然气候及丰富自然资源为发展提供了得天独厚条件。科技开发能力有机农业发展有限公司是农业产业化企业，公司有自己科研队伍，现有高中初职称专业人才人。在技术上已经与湖南农大建立了合作关系。项目将依托省内外农业高等院校和科研单位，从发展规划教育培训科技成果转化等方面，对本项目实施有力帮助和指导。此外，除配备高素质管理人才和技术人员外，对当地农民工采取教育培训统生产技术规范第三章建设条件因人指导等多种措施，提高农民工素质。基础设施条件项目选址在浏阳市龙伏镇，区内公路在境内纵横交错，村村公路畅通，有机蔬菜基地运输方便。区现有通讯信息条件完全能满足项目建设需要。项目区电力能源优质较好，区内有变电所个，为企业安全高效生产提供有力保障。项目坐落区快增长，农业产业化进程逐步推进，农业产业结构进步调优，以现代农业科技园为标志现代农业日趋成熟，以优质稻产业带花木产业带烤烟产业带蔬菜产业带为主导特色农业高效农业基本形成。年全市实现农林牧渔业服务业总产值亿元，增长，其中，农业产值亿元，增长林业产值亿元，下降牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长农林牧渔服务业产值亿元，增长。种植业全面发展，经济作物效益提升。年粮食总产量万吨，增长蔬菜总产量万吨，增长。瓜果吨。常年露地商品蔬菜种植面积能稳定在万亩以上，年产各种蔬菜万公斤，产值万元左右。蔬菜种植正逐步成为农民收入重要来源。但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致蔬菜产业发展缓慢。因此，建立标准化生产基地，运用先进育苗良种及生物生态工程等技术手段，采用现代市场化营销手段，拓宽市场销售渠道势在必行。项目建设必要性第二章背景及必要性项目建设符合国家农业产业发展规划。本项目符合湖南省农业发展十五计划和年远景规划，是湖南省良种工程建设重点支持对象之符合国家农业产业发展规划，符合国务院关于促进蔬菜生产发展稳定市场供应意见精神要求。统筹城乡经济社会发展要求，调整农业结构，扩大农民就业，加快科技进步，深化农村改革，增加农业投入，强化对农业支持保护，力争实现农民收入较快增长，尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大趋势项目建设是贯彻国家三农政策，促进农民增收切入点。该项目通过建立优质商品蔬菜工厂化育苗基地，可大幅度提高浏阳市商品蔬菜良种普及率通过设施大棚种植蔬菜，可有效提高商品蔬菜产量及品质通过推广有机蔬菜农产品生产技术，建现代化气调保鲜储存库，可进步提升商品蔬菜品质及市场竞争力，从而大幅度提高蔬菜种植农户流通大户经营业主经济效益。项目建设是提高科学种菜水平和增加科技含量需要。随着种菜科技发展，人们对蔬菜食品消费观念变化，大面积种菜正由低质向优质转变。本项目通过推广优良品种，采用电热增温育苗大棚设施栽培等长。全市实现社会消费品零售总额亿元。近年来环境保护力度不断加大，生态环境进步改善。全市工业二氧化硫排放量吨，工业废水排放达标率，工第二章背景及必要性业烟尘排放达标率，城镇生活污水处理率。相关产业发展状况年来，浏阳市农业经济保持了较好增长势头，农业生产稳步发展，农民收入保持较快增长，农业产业化进程逐步推进，农业产业结构进步调优，以现代农业科技园为标志现代农业日趋成熟，以优质稻产业带花木产业带烤烟产业带蔬菜产业带为主导特色农业高效农业基本形成。年全市实现农林牧渔业服务业总产值亿元，增长，其中，农业产值亿元，增长林业产值亿元，下降牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长农林牧渔服务业产值亿元，增长。种植业全面发展，经济作物效益提升。年粮食总产量万吨，增长蔬菜总产量万吨，增长。瓜果吨。常年露地商品蔬菜种植面积能稳定在万亩以上，年产各种蔬菜万公斤，产值万元左右。蔬菜种植正逐步成为农民收入重要来源。但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致蔬菜产业发展缓慢。因此，建立标准化生产基地，运用先进育苗良种及生物生态工程等技术手段，采用现代市场化营销手段，拓宽市场销售渠道势在必行。项目建设必要性第二章背景及必要性项目建设符合国家农业产业发展规划。本项目符合湖南省农业发展十五计划和年远景规划，是湖南省良种工程建设重点支持对象之符合国家农业产业发展规划，符合国务院关于促进蔬菜生产发展稳定市场供应意见精神要求。统筹城乡经济社会发展要求，调整农业结构，扩大农民就业，加快科技进步，深化农村改革，增加农业投入，强化对农业支持保护，力争实现农民收入较快增长，尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大趋势项目建设是贯彻国家三农政策，促进农民增收切入点。该项目通过建立优质商品蔬菜