动费员工培训费预备费用基本预备费价差预备费建设期利息合计占投资比例铺底流动资金估算本项目流动资金估算采用详细测算法，新增铺底流动资金为万元见附表。项目总投资工程项目总投资固定资产投资建设期利息铺底流动资金项目投资总额万元，其中固定资产投资万元，建设期利息，铺底流动资金万元见附表。项目融资该项目通过银行贷款万元争取政府基础设施部分支持万元建设单位自筹万元，其余招商引资。第十三章财务评价评价依据确定计算期本景区分年建设，部分项目从第二年起可以边建设边运营。财务评价方法依据国家发展改革委员会建设部年月发布建设项目经济评价方法与参数第三版中有关规定进行分析评价效益和费用计算按国家新财税制度执行建筑物折旧按年计算室内装修折旧按年计算设备折旧按年计算其他摊销费用按年计算建设及运营年限确定为年主要投入物价格以目前市场价格为依据各项旅游消费支出以目前旅游市场消费为依据确定。营业收入和营业税及附加估算该项目属于藏山旅游经济区提升项目。可以采取边建设便运营方式进行建设。主要收入以游览休闲度假为主，经营收入包括门票购物餐饮娱乐影视基地以及其他收入。游客规模估算在现有游客万人基础上，随着旅游经济区建设，游客规模逐年增长，最终可达万人。别墅收入估算栋别墅建成后，入住率按计算，价格为元栋，日元栋，日。索道收入估算投入运营后，按游客量计算，价格为元人。住宿收入五星大酒店投入使用后，按床位入住率价格计算餐饮收入按个餐位就餐率人均消费元计算。其他收入在市场调研基础上确定。旅游综合收入估算为第年达到万元第年达到万元，第年达到万元见表。表综合收入估算表单位万元年份人数万人门票元门票收入万元游乐收入特色商品销售人均消费小计人均消费小计表续综合收入估算表单位万元年份别墅收入索道收入会议住宿餐饮影视基地收入出租门店收入其他收入总计成本费用估算总成本包括经营成本折旧摊销等费用。经营成本估算经营成本包括原材料燃料工资及福利社会保险费车辆建筑物及设备维修费销售费用和管理费用等。其中原材料燃料等消耗主要参考省内类似景区成本水平确定。景区扩建完成后需新增员工人数人，其中第年新增员工人，年均工资第二年新增员工人，年均工资元第三年新增员工人，年均工资元。车辆建筑设备维修费分别按其原值计销售费用按收入计算管理费用按销售收入计旅游项目直接费按收入计算餐饮及其他项目成本按其收入计算。其它费用项目核算项目固定资产投资中，建筑工程费设备购置费及装修费进入固定资产原值，其它进入递延资产原值预备费用按比例分别摊入固定资产和递延资产原值中。固定资产均采用平均年限法分类折旧，房屋建筑物折旧按年计算室内装修按年计算折旧设备按年计算折旧以上各项残值率取固定资产折旧详见附表。无形，年降雨量至毫米，霜冻期为九月下旬，无霜期为天。盂县所辖区域植被覆盖较好，覆盖率已达。自然植被主要有乔木和灌丛两大类，使这里成为生态环境质量较好自然地理单元，为发展休闲度假旅游提供了理想场所。社会经济盂县位于阳泉市北部，面积平方公里，现辖秀水镇孙家庄镇路家村镇南娄镇牛村镇仙人乡北下庄乡苌池镇上社镇下社乡梁家寨乡西烟镇西潘乡东梁乡个乡镇，县政府驻秀水镇。未来五年，盂县处于个加快转型跨越发展重要战略机遇期，政府抓住国家支持资源型城市转型和盂县成为晋东地区重要交通枢纽战略机遇，围绕在全市全省率先发展，跻身全省全国经济强县，全面建设小康社会总体目标，实施转型跨越发展战略。以招商引资发展新型产业，促进产业结构调整以发展产业集群和现代服务业，带动城市化发展以发展旅游业和农业互助合作，加快特色城镇和社会主义新农村建设以新型产业集群化发展，提高经济增长方式转变。在十二五期末，要把盂县建设成为京津冀晋经济圈内具有较强影响力交通枢纽城市新型产业城市旅游文化城市，构建定位鲜明文化突出充满活力和谐稳定环境秀美新盂县。历史文化盂县自古称为三晋邹鲁，文献名邦，人文荟萃，英贤辈出。早在春秋时期，由白狄族建立仇犹国，以智伯铸大钟遗之，仇犹除道纳之而仇犹亡典故闻名于二千五百年间。著名历史文献春秋史记战国策韩非子吕氏春秋淮南子资治通鉴等都对仇犹国故事详加记述。至今盂县县城附近古城坪还留有仇犹都城城墙遗址以及春秋仇犹古墓等历史遗迹。县北高神山旧有仇犹天子庙，县城附近腥河也传为仇犹妃子尽节处。据专家推断，水神山柴花公主尽节故事原型有可能是由此衍化而来。盂县在春秋时期为赤狄白狄族占领区，在战国时期是赵国文化核心地区。据史记赵世家记载，赵肃侯十六年，肃侯赴大陵游玩，便从今盂县中部鹿门神泉村出行，大戊午扣马劝阻，恳谏日不作，百日不食道理。由此可以看出，今盂县在当时赵国有着特殊地位。再联系到延续至今藏山忠义文化和遍及盂县各乡村崇祀藏山大王神现象，更可以感受到赵国文化传统对于盂县地方民风深远影响。盂县还是我国北方最早接受佛教文化洗礼地区之。总论项目的提出藏山风景区地处阳泉市盂县，地势奇特，生态良好，景色秀美，具有底蕴深厚的历史文化内容，尤其是标志性核心形象赵氏孤儿的故事被誉为东方的哈姆雷特，享誉海内外，使藏山成为山西省最著名的旅游风景名胜地之，与五台山恒山绵山历山等，并称三晋五大名山。近三年来，在县委县政府的大力支持下，藏山风景区投入亿多巨资，准确定位，科学设计，精心打造以赵氏孤儿忠义文化为核心的旅游品牌，成功确立了藏山风景区为中国赵氏孤儿藏匿地三晋历史文化第名山的大楼室外供电系统开发山体面积万平方米仙人峰自然生态区，向山外拓展旅游空间万平方米，景区游览面积从原来三平方公里扩展到余平方公里，从日游到延长到两日游。在此基础上进行第三期工程正在建设当中，总投资也将达到亿多元，目前规划中藏山忠义文化旅游经济园区，项目建设规划总投资将达到亿元。藏山风景区内现已建立了包括业务部市场部餐饮部安全部工程部环卫部后勤部和财务科艺术团等个职能部门，并制定了以岗位责任制为主基本管理制度。第三章项目建设意义及必要性建设意义随着藏山旅游风景区发展，自身亟待提高景区接待能力和档次。而游客已经不能满足单观光旅游，追求更多休闲度假和娱乐健身等多元化旅游活动，这样不仅开拓了巨大商机，增加了风景区收入，而且通过项目建设，为游客增加了活动内容和游览方便，提升了景区档次和水平，在我省也具有定示范作用。项目建设必要性项目开发建设，将从文化娱乐住宿餐饮通道等方概况十五期间是我省旅游业发展史上发展最快最好时期，为加快十二五发展奠定了坚实基础。全省旅游接待体系进步完善，海外旅游市产规模不断扩大，旅游接待成倍增长，经济效益明显提高。旅游产业基础设施建设长足进步，逐步走上了规模化规范化发展道路，呈现出全方位多元化发展势态。旅游产业规模不断壮大，产业体系逐步完善。随着省委省政府经济结构调整战略逐步实施，我省旅游产业各要素朝着合理优化方向发展，产业结构调整取得显著成效。旅游产业对全省国民经济和社会贡献率不断提高，以其突出综合性和关联带动功能，有效促进了其它相关产业发展，推动了全社会文明程度进步。旅游业已成为我省国民经济新增长点，成为全省国民经济发展最快最具活力新兴产业。盂县基本情况区位条件盂县位于山西东部，地处太行山西侧，东经，北纬。东与平定县和河北省平山县井陉县接壤，西临阳曲县，南连寿阳县与阳泉市郊区，北靠五台县与定襄县。以县城为中心，东距石家庄市区公里，西距阳曲县城公里，北至五台县城公里，西南距寿阳县城公里，东南距离阳泉市公里，距离山西省会藏山市公里，距离首都北京公里。县城距离大运高速公路黄寨出入口公里距离最近火车站阳泉站公里距离最近民用机场是藏山武宿机场公里距离最近远洋港口天津新港公里。盂县地处晋冀交界处，对外交通相对较为便利，国道双阳线石阳线盂榆线东太线等五条干线公路覆盖全县，此外还有多条乡镇级公路，连接着全县各个乡镇。即将建成石太客运专线和阳盂高速公路，将进步提升盂县交通区位优势。盂县地处华北旅游大区，紧邻河北省西柏坡红色旅游区晋中民俗文化旅游区五台山佛教文化旅游区以及太行山峡谷旅游带，这是盂县宏观区位优势。山西是中华民族发祥地，古代文明遗址遗迹遍布全省，是我国未来最具发展潜力旅游目地之。随着石太铁路客运专线旅游新网络构建，周边旅游市场发展，盂县独特绿色生态资源和具有浓厚地域特色民俗文化资源，将给盂县旅游业发展带来前所未有市场机遇。自然环境盂县四周环山，东西两面为太行山与两岭山，南北两端为方山与牛道岭，境内地形多样，中南部为低山丘陵区，东部北部山多谷深，西部为山间盆地。地势西高东低，最高海拔米，最低海拔米。山脉分属两大山系，东南产业结构都将发生显著变化，旅游消费需求将大幅度提升。这是我国旅游业持续兴旺重要动力。发展旅游将成为各地贯彻科学发展观重要选择之。旅游业是符合科学发展观要求优势产业，具有可持续利用资源促进人与自然社会和谐统筹区域和城乡协调发展建立节约型社会促进社会就业带动贫困地区脱贫致富等功能。在经济结构和产业结构调整中，将有越来越多地方选择旅游业作为优势产业，给予重点支持和发展。山西省旅游业发展概况十五期间是我省旅游业发展史上发展最快最好时期，为加快十二五发展奠定了坚实基础。全省旅游接待体系进步完善，海外旅游市产规模不断扩大，旅游接待成倍增长，经济效益明显提高。旅游产业基础设施建设长足进步，逐步走上了规模化规范化发展道路，呈现出全方位多元化发展势态。旅游产业规模不断壮大，产业体系逐步完善。随着省委省政府经济结构调整战略逐步实施，我省旅游产业各要素朝着合理优化方向发展，产业结构调整取得显著成效。旅游产业对全省国民经济和社会贡献率不断提高，以其突出综合性和关联带动功能，有效促进了其它相关产业发展，推动了全社会文明程度进步。旅游业已成为我省国民经济新增长点，