工程选取。其他费用估算按如下标准建设单位管理费项目交由社会专业公司进行全程项目管理，费用按市场价估算勘察设计费按国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文估列工程建设监理费按国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费依据广东省物价局财政厅粤价函号文关于调整工程质量监督收费计算方式复函计算，按工程费用总额估列招标服务费按照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，招标代理服务收费采用差额定率累进计费法估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费依据粤建设函号文广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准通知计取基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和估列涨价预备费取零。建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供有关投资造价与费用信息。投资估算编制编制内容。本次投资估算编制范围为区行政综合服务中心改造工程，工程内容和规模详见第四章。投资估算构成包括工程费用其他费用预备费用。投资估算。本项目建设投资万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。项目资金由区财政局安排解决，属于非盈利性建设项目，不考虑流动资金。建设投资估算见下。表项目投资估算表表其他费用估算表项目名称总价万元项目前期咨询费工程监理费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图制作费序号项目名称投资额万元备注征地和拆迁安置补偿费工程不新占用土地其他费用见表建安工程费见表预备费按第项计项目总投资工程质量监督费招标代理服务费房屋结构安全鉴定费房屋结构补强费设计施工项目管理费合计表工程费估算表项目名称估算投资额万元备注环境改造工程安装工程小计大院估算标准为室内环境改造工程元会议室娱乐室元，已包括节能改造费用安装工程元包括给排水强弱电保安系统等停车场改造工程元，安装工程元。消防给水工程元，消防报警工程元。会议室娱乐室文广新局新址统计局新址审计局新址消防给水工程消防报警工程合计依据规定，本工程室内环境改造部分原则上不用进口材料，造价每平方米控制在元内，会议室等部位可适当放宽，每平方米不超过元，走廊含大厅大堂每平方米改造费用不超过元。办公家具器具空调设备采市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。妇儿活动中心沿革简介本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区地位相适应。为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。本次改造工程各使用单位概况总论项目简介建设单位简介项目可行性研究概况合适作为三个局新址。故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼投资浪费，举三得。第三章项目场址和建设条件项目选址和用地本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三个单位新址，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而将三局合起来，其新址选取，方面要方便三个局各自对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷产值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。引进了住友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱斯等批强和优质项目。年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长保民生保稳定总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保持健康协调较快发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三大产业构成为，第二产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元，同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。地方发展规划背景市城市总体规划市城市总体规划中提出了组团概念，其中是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西南组团西江组团大沥组团和九江龙江组团。该规划提出要在年后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要现代制造业基地，具有岭南风貌特色国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文化名城现代化大城市。规成就，区已经变成为座极具经济活力新兴工业城市。年，全区实现地区生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。引进了住友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱斯等批强和优质项目。年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长保民生保稳定总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保持健康协调较快发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三大产业构成为，第二产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元，同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。地方发展规划背景市城市总体规划市城市总体规划中提出了组团概念，其中是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西南组团西江组团大沥组团和九江龙江组团。该规划提出要在年后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要现代制造业基地，具有岭南风貌特色国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文化名城现代化大城市。规划中西南组团职能是广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区行政与文化中心。分区及分时期职能是江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基地。云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培训基地生态保护区。江南地区。近期以生态保护为前提发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。区城市总体规划总体规划将城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处园林城市，广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区政治经济文化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地西部制造业基地市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左