据项目需配臵变压器容量，按当地部门规定取费标准，体育场馆综合用电负荷为，综合健身活动场馆建筑面积为，按元进行估算。勘察设计费参照国家物价局和建设部价费率号文有关规定进行估算，按工程费用计。工程监理费根据价费字号文有关规定，取工程费用计。标底编制费按渝建发号文有关规定计列。工程质量监督费按重价费号文规定计列，按工程费用计。城市建设配套费按重庆市人民政府令文规定元并进行计算，但是本项目属于公益性项目，建议申请免除此项费用，以降低本项目总投资，增加项目经济效益。所以此处该项费用考虑较少。预备费基本预备费根据机械计号文中工程建设其它费用概算指标规定进行估算，即按前期工程费用建筑工程费用设备购臵费和相关其他费用之和乘以预备费率，本项目预备费率为，本项目暂时不考虑涨价预备费。建设期利息项目建设期银行借款利息，按中国人民银行现行规定年至三年期贷款年利率即进行估算。二资金筹措本项目资金来源国家体育总局支援万元由重庆市政府投资万元万元已落实体育彩票公益金万元企业捐赠万元市体育局自筹万元在本项目财务评价中市体育局自筹途径为贷款，筹资方案如下政府投资及捐赠万元银行借款万元根据以上筹资方式，银行借款资金占总投资，符合国家有关资本金要求。第十章经济效益评价分析预测说明评价依据本项目预测根据委托方提出基础数据，并经过实际调研和专家和类似工程对其进行调整。本项目负荷有关部门规定和要求本项目计算期为年，其中建设期为年，经营期年本项目行业基准收益率为建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，年月日，第二版。二评价原则本项目经济评价遵循以静态分析为主，动态分析为辅定性分析为主，定量分析为辅基本原则。本项目经济评价遵循效益与费用计算口径致原则。为规避市场和经营风险，本项目经济评价遵循谨慎原则。二财务预测营业收入和经营税金测算营业收入本项目营业收入包括地下停车场出租收入和健身活动中心经营收入两部分。停车场租金收入停车场租金预计为元车位小时，每车位占地平方米，出租率计为，每天平均营业时间为小时，测得年租金收入为万元小卖部租金收入月租费元，共两个，年收入为万元理疗室租金收入月租金为元，共个年收入为万元健身活动中心营业收入健身活动中心建成后，各场馆营业收入如表所示。表体育场馆营业收入测算表单位万元人民币项目经营期合计保龄球馆乒乓球馆篮球排球场羽毛球场棋牌室拳击馆击剑馆跆拳道馆武术馆射箭场台球馆网球场摔跤馆壁球馆飞镖室综合健身房总计营业时间平均每天小时及部分收费标准由业主提供，其余收费标准以重庆市当地市场价。营业收入总额为万元营业税金及附加本项目需要缴纳营业税城市维护建设税和教档次低，供需矛盾突出，严重制约了重庆体育事业发展，无法满足广大群众健身需要。从数量上看，重庆市各类体育场地尽管有九千多个，但相对于全市人口基数来说，显得太少。体育场地人均占有量仅为全国人均占有量，远远低于全国平方米标准。并且，在九千多个体育场中，大量场地系中小学篮排球场，占全市各类场地。体育场地突出表现为公共体育设施严重不足。截至年月底，全市个区县仍有个区县无体育场或体育馆，占区县总数，个区县至今仍无任何公共体育场馆。重庆市现有公共体育场个，平均万人拥有个公共体育场公共体育馆个，平均万人拥有个游泳池个，平均万人拥有个体育馆。而上海年就达到万人拥有个体育场，万人拥有个体育馆。与发达国家比，差距更大。前苏联人拥有个体育场，人拥有个体育馆，而日本则人拥有个体育场，人拥有个体育馆。公共体育场馆不仅数量少，而且质量差。现有体育场馆符合标准屈指可数。些区县体育馆是在原灯光球场基础上加盖屋顶改造而成。绝大多数中小学体育场地也极其简陋。城市居民小区除极少数新建小区外，绝大多数没有体育场或达不到相应标准。以场馆为例，重庆市共有场馆个，其中甲级场馆仅个大量场馆为丙级丁级，占场馆总数。体育局系统体育馆也不例外，其丙级丁级场馆比例也高达见表。体育场馆设施建设投入严重不足从第个五年计划政府投资兴建了大田湾体育场体育馆后，四十多年来，重庆市没有投资修建过座现代化市级体育设施。体育设施基建投入严重不足，每年财政有限投入只能用于原有体育设施修补和改造。年至年重庆市国民经济指标及体育基本建设投资情况中可以看到，年到年，经济发展迅速，国内生产总值呈逐年上升。年国内生产总值较年增长了。但重庆市体育基本建设投资状况却不容乐观。年到年年间共投资万元，平均每年投资万元，占国内生产总值。其中，除年和年因体育场体育馆维修投入较多外，其余时间投入均只有几百万，场馆建设根本无从谈起。这种状况与重庆经济发展极不相称，与体育法规定地方财政每年对体育设施建设投入因随地方经济发展而逐步增加原则也极不相容见表。表年末四川省分系统重庆市体育场地综合表系统场馆总计体育场体育馆合计甲级乙级丙级丁级合计甲级乙级丙级丁级体育局系总论项目基本情况项目名称重庆市全民健身活动中心项目概况重庆市全民健身活动中心位于重庆市渝中区体育村。该中心占地亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身竞赛休闲娱乐于体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约，总投资约万元人民币。重庆市及所属个区县中，仅有万州梁平垫江和开县个区县建有专门训练房，以上区县没有专门训练房。由于体制问题编制与体育局套班子，两块牌子问题，区县体校名存实亡。训练活动无法开展。后备人才培养设施缺乏，方面体现在区县业余体校训练场地缺乏，另方面还表现在场地严重不足。竞技体育人才苗子主要在小学阶段发现和选拔，而小学体育场地恰恰是矛盾最突出地方。年，重庆市有小学所，但其体育场仅为个，平均每校个。亦即，以上学校没有训练场馆见表。现有体育是设施利用率不高，群众体育健身活动场地缺乏群众体育锻炼场地严重不足，方面城市公共体育场地少，另方面还在于有限设施向群众开放程度不够，特别是占体育场地数量大头学校系统场地几乎上未向群众开放。年，重庆公共场地所共计使用个，场次，平均每个场地次年。远远低于北京次年，天津次年，上海次年使用频率见表。表年重庆市学校体育场地统计学校学校数量育场馆建设步伐。些区县市把体育场馆建设作为改善投资环境和标志性市政设施大事来抓，江北区梁平县体育场涪陵区体育馆等已先后建成并投入使用。万州区黔江区涪陵区体育中心建设开始启动，江津市体育馆主体工程已经完成。重庆市袁家岗体育中心建设已经启动，游泳跳水馆已经开工。截至年月日止，重庆市共有公共体育场馆个，其中市级体育场馆个，区县市体育场馆个见表。表年重庆市区县市公共体育场馆类型单位田径场体育场游泳池灯光场训练房射击场合计重庆市区县市总计重庆市级馆建设和改造状况重庆市级体育场馆建设要追溯到第个五年计划时期，此后，重庆基本上就未新建过大型体育场馆。现在重庆市大田湾体育场重庆市体育馆，主要是在第个五年计划期间修建之后则主要是对原有体育设施进行局部改造。从年到年止，仅投资兴建了少量训练场地，主要有重庆市射击场杨家坪运动场广阳坝训练基地和重庆市棋院见表。从年到年十年间，场馆建设主要体现在对五十年代修建体育场馆局部改造上见表。表建国以来重庆市大型公共体育设施建设情况时间项目名称投资金额万元占地面积平方米容纳观众年大田湾体育场亿元旧币人年大田湾田径场亿元旧币人年射击场年杨家坪运动场年广阳坝训练基地亩年重庆市棋院表年以来重庆市主要公共体育设施改造情况时间项目名称投资金额万元扩建面积平方米年体育场塑胶跑道年体育场灯塔电子显示屏观众座板年体育场房建改造年体育馆扩建年体育场网球改造三峡工程淹没部分区县体育场馆三峡工程截流后，三峡工程建设淹没区体育设施建设问题日益突出。重庆市七个区县万州区开县云阳县奉节县巫山县巫溪县丰都县体育局系统以学校居多体育设施将全部或部分被淹没。仅体育局系统就有体育场或运动场个，体育馆个，灯光球场个，游泳池个，训练房个及场馆附属设施和办公住房被淹，共计面积万平方米，损失金额万元。在受淹个区县中，开县和丰都县为全国体育先进县。特别是丰都县，其中占地平方米体育场体育馆灯光球场游泳池等体育设施将被全部淹没见表。表三峡地区体育设施受淹没状况受淹地区淹没情况淹没面积平方米经济损失中学小学其他系统表全国第三四次体育场地普查情况重庆普查时间各类场地数量个占地面积万平方米人均体育场地平方米年年截至年为止，全市已有个区县市完成了‚两场池房‛建设，占区县市总数。其中有十个区县被评为全国体育先进县，占区县市总数。总体说来，重庆市体育设施建设在近几十年有了较大程度发展。重庆市区县市公共体育场馆现状‚九五‛期间，个区县市加快了体育场馆建设步伐。些区县市把体育场馆建设作为改善投资环境和标志性市政设施大事来抓，江北区梁平县体育场涪陵区体育馆等已先后建成并投入使用。万州区黔江区涪陵区体育中心建设开始启动，江津市体育馆主体工程已经完成。重庆市袁家岗体育中心建设已经启动，游泳跳水馆已经开工。截至年月日止，重庆市共有公共体育场馆个，其中市级体育场馆个，区县市体育场馆个见表。表年重庆市区县市公共体育场馆类型单位田径场体育场游泳池灯光场训练房射击场合计重庆市区县市总计重庆市级馆建设和改造状况重庆市级体育场馆建设要追溯到第个五年计划时期，此后，重庆基本上就未新建过大型体育场馆。现在重庆市大田湾体育场重庆市体育馆，主要是在第个五年计划期间修建之后则主要是对原有体育设施进行局部改造。从年到年止，仅投资兴建了少量训练场地，主要有重庆市射击场杨家坪运动场广阳坝训练基地和重庆市棋院见表。从年到年十年间，场馆建设主要体现在对五十年代修建体育场馆局部改造上见表。表建国以来重庆市大型公共体育设施建设情况时间项目名称投资金额万元占地面积平方米容纳观众年大田湾体育场亿元旧币人年大田湾田径场亿元旧币人年射击场