1、“.....第六部分投资规模分区近期中期远期合计桃花溪游憩园桃林农家乐园桃园欢乐谷万亩果园龙溪文园乡韵滨湖庄园生态农业观光带长寿东麓休闲度假山庄游客综合服务区毛公山农业生态园长寿山养生园区山地草甸休闲园区毛公山农业生态园田园风景道其他合计单位万元综上，天中旅游度假区总投资为亿元。其中，近期总投资额万元，占总投资额，中期总投资额万元，占总投资额，远期总投资额万元，占总投资额。其中旅游项目开发投资为亿元基础设施生态保育管理营销节庆活动等投资为亿元。第七部分投资收益分析旅游收入估算驻马店天中旅游度假区开发采用分阶段滚动开发方式，建成部分，使用部分，收益部分。同时，将市场规模预测中旅游综合收入进行细化，得出每年旅游经济收益。项目年份总人次过夜游客接待人次人均花费收入非过夜游客接待人次人均花费收入注总人次接待人次单位，万人次人均花费单位，元收入单位，亿元。由上表可知......”。

2、“.....具体到过夜和非过夜人次区分之后，进行细化换算，得到数据更加符合实际情况些。近期，到年，驻马店天中旅游度假区旅游收入可突破亿元到年中期收益可达到亿元远期，年将达到亿元。二旅游产出测算年利润旅游项目平均收益率按总收入计算，则年末利润为万元。折旧及税收本规划将旅游项目平均运营周期定为年，除去日常维护费用，年折旧率按照计算，则每年折旧费为万元。自身在中期投资总额约为亿元。规划营业税按照计，所得税按计，则总税收为万元。年净收益经过以上计算得到旅游区年净收益为万元。三分析结论经过分析，中期项目完成后，每年净收益约为亿元，将获得很好投资回报。同时，发展旅游业还具有增加农村剩余劳动力就业提高当地百姓收入水平和生活水平促使生态环境恢复及保护提升驿城区知名度和美誉度促进社会主义精神文明建设等众多社会环境效益......”。

3、“.....同时，国家其它相关法律法规颁布与修订以及产业政策税收政策等方面调整都可能给运营带来定风险。对策驻马店天中旅游度假区属于生态旅游开发，其土地性质现状属于集体用地，经营涉及到了生态旅游农业采摘等项目，未涉及大规模土地开发和房地产建设问题，部分康体休闲建筑虽意核心开发项目包括山野拓展基地森林镭战场。二龙泉湖生态度假旅游区乡韵滨湖庄园核心思路以龙泉湖为核心区块采用层状开发模式。龙泉湖水体部分主要以水上运动休闲项目为主，环绕龙泉湖水岸形成公共休闲娱乐为主水岸休闲景观带，配套水岸绿地等公共空间，形成集大众餐饮娱乐垂钓运动为主公共活动带公共活动带外围配套适宜人居度假环境优美庄园主题居住区，包括翠湖竹林庄园高科农业庄园中医养生庄园外围建设以特色种植产业为主庄园种植区，包括竹林种植高科农业药材种植。核心创意湖滨休闲带滨湖带通过特色景观打造，配套特色餐饮美食娱乐场所运动场所......”。

4、“.....核心开发项目包括滨水运动滨水休闲翠湖竹林庄园中医养生庄园高科农业庄园。二龙溪文园核心思路通过引进观赏类珍稀植物品种，打造环境优美绿色大背景，同时集天中地区特色文化之大成，传播弘扬独具魅力古驿站文化民俗文化，集中展示古代天中地区建筑风貌历史名人民俗传说生产生活场景，重点建设开发文化体验项目娱乐项目，让游客在娱乐休闲中体验文化魅力。同时拉动影视拍摄活动，形成中原地区独具特色影视拍摄园区。核心创意核心开发项目包括古驿文化博览区天中民俗文化区植物区渔隐小岛雕塑广场驿城十坊天中四馆。三生态农业观光带核心思路从龙泉湖北侧直延伸到驻泌公路，打造现代科技农业设施农业示范区域，对驿城区乃至驻马店市设施农业产业起到带头示范作用。重点项目核心开发项目包括大型连栋温室节能型日光温室。四游客综合服务中心核心思路建设多功能旅游综合服务区，为游客第部分项目概况驻马店市位于河南省中南部，黄淮平原西南隅......”。

5、“.....天下之最中的美称。驻马店市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之，周氏蔡氏金氏江氏家族的发祥地盘古开天地重阳节梁祝爱情故事董永七仙女爱情故事的发源地之中国车舆文化之乡中国冶铁铸剑文化之乡中国嫘祖文化之乡。是省级文明城市园林城市优秀旅游城市全省治安工作先进市全国教育科技进步先进市全国双拥模范城中国金融生态城市国家园林城市。式，通过种植不同蔬菜品种，形成如番茄农家乐野菜农家乐瓜果农家乐桃子农家乐等。建筑风格在驻马店当地民居建筑基础上，修饰些驿站文化天中文化元素符号，打造有文化品位乡土农家建筑为单层，砖混结构和石材结构，体现自然朴实特色建筑顶为坡顶，便于雨水排泄。氛围营造为了体现强烈农家气息，建议搜集现有保存下来原始农业工具，布置在农家乐主题院内，打造体验性项目，如蓄力碾子人力犁等。三毛公山休闲度假园区核心思路采用技术手段对采石场进行生态复绿，恢复生态环境......”。

6、“.....建设观景亭，为游客提供登山运动观山良好去处。配套生态恢复工程，建设具备休闲养生商务度假功能休闲度假山庄，形成文化观光生态宜居体旅游功能区。核心创意核心开发项目包括观景亭绿源度假山庄。四毛公山农业生态园核心思路建设以特色农业种植为特色生态园区，重点培育有机高档蔬菜，稀有花卉水果品种此管理上相对容易，投资回报率高。第三部分空间布局与规划设计生态旅游是从世纪年代以来发展起来。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观......”。

7、“.....根据本案规划指导思想与原则，在综合考虑天中旅游度假区景观特色以及地形地貌等自然状况基础上，将天中旅游度假区划为白龙泉桃源休闲旅游区龙泉湖生态度假旅游区长寿山养生度假旅游区。白龙泉桃源休闲旅游区桃花溪游憩园核心思路配套果林观光采摘登山活动，在该处建设以文化体验矿泉娱乐休闲游憩为主题旅游项目聚集区，以桃产业为核心，重点推出白龙桃乡品牌以及各种相关产品。核心创意核心开发项目包括桃源演艺广场桃花潭桃花溪桃花矿泉娱乐中心水果加工坊田园康体步道户外营地桃花驿站。二桃林农家乐园核心思路结合白龙泉村搬迁改造工程，建设富有地方特色桃源农家接待设施，提供农家住宿餐饮服务同时在白龙泉村南侧至蚂蚁山脚区域，开发特色有机作物市民农园，为城市居民提供土地认养服务，利用天然泉水，种植有机作物在该区域分布各种特色营地，形成游玩野营农事体验农家餐饮住宿为体休闲旅游园区。核心创意核心开发项目包括桃源人家容易......”。

8、“.....第三部分空间布局与规划设计生态旅游是从世纪年代以来发展起来。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。根据本案规划指导思想与原则，在综合考虑天中旅游度假区景观特色以及地形地貌等自然状况基础上，将天中旅游度假区划为白龙泉桃源休闲旅游区龙泉湖生态度假旅游区长寿山养生度假旅游区。白龙泉桃源休闲旅游区桃花溪游憩园核心思路配套果林观光采摘登山活动，在该处建设以文化体验矿泉娱乐休闲游憩为主题旅游项目聚集区......”。

9、“.....重点推出白龙桃乡品牌以及各种相关产品。核心创意核心开发项目包括桃源演艺广场桃花潭桃花溪桃花矿泉娱乐中心水果加工坊田园康体步道户外营地桃花驿站。二桃林农家乐园核心思路结合白龙泉村搬迁改造工程，建设富有地方特色桃源农家接待设施，提供农家住宿餐饮服务同时在白龙泉村南侧至蚂蚁山脚区域，开发特色有机作物市民农园，为城市居民提供土地认养服务，利用天然泉水，种植有机作物在该区域分布各种特色营地，形成游玩野营农事体验农家餐饮住宿为体休闲旅游园区。核心创意核心开发项目包括桃源人家矿泉优质作物园自驾车营地。三万亩果园核心思路以果林观光采摘娱乐科普教育等为主要内容，展现驿城繁荣桃产业，为游客提供四季有花四季有果休闲体验。果林产业构建采用桃树与其它果树作物间种种植方式，方面能够充分利用土地，实现最大经济价值，另方面实现最佳景观视觉效果，提高其旅游观光价值。可选择优质桃与林下菌类配套种植......”。