销售面积万取地成本楼板地价元容积率开盘时间去化情况剩余量万元亩圣源美郡南关大街西万官路以北复式青山家园温泉路北首嘉德现代城南门西普通宝龙城市广场岱道庵路温泉路交汇高档复亩式利得摩尔国际城泰山大街东段商住卖完岱下明珠小区光彩大市场北普通卖完银座广场东岳大街与龙潭路交叉口东南高层万龙泽花苑泰安市御碑楼路号高档复亩式东岳世家泰安市岱宗大街号商住龙泽花园泰安市政府大楼广场西普通母卖完大展财智中心泰山医学院附属医院斜对面商住卖完温泉高卖完小区•富卓金寓档东盛佳苑泰城东部泰山区交通局西临普通余亩泰创国际广场长城路北段东侧普通圣地国际公寓长城路号高档万卖完嘉德现代温泉路北向阳普通城大街绿苑淏庭东湖路南东湖公园北米高层华天庭苑温州商业步行街西头南临普通泰创国际广场长城路北段东市二院斜对高层泰山家园长城路号高层花园洲泰山大街北方车辆荣，提升传统商贸业档次水平，促进区域经济更快更好地发展。泰安红星美凯龙全球家居生活广场将主要以销售各类高档品牌建材品牌家具办公家具厨房用具整体卧房沙发布艺家庭饰品灯具等日常家具和装饰用局，繁荣地区商业氛围，增加地方财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展起到积极促进作用。第二章城市概况第节城市宏观经济泰安是中国华东地区重要对外旅游城市。泰安位于山东省东部，北依山东省会济南距人口万人街办乡镇泰安市泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县区市县泰安市年比上年增长，达亿元，。其中，第产业产值亿元，占第二产业亿元，占第三产业亿元，占。经济主要由工业和第三产业其中又元，增长实现主营业务收入亿元实缴税金亿元利润亿元，分别增长和。全市规模以上工业企业达到家，增加家。其中，主营业务收入过亿元家，增加家过亿元家，增加家利税过千万元家，增加家利税过亿元家，增亿元，增长。旅游服务业发展加快，实现旅游总收入亿元，增长旅游客流达万人次年。客货运周转量增长和，邮电业务总量增长全市金融机构各项存贷款余额实现亿元亿元，比年初分别增长。民营经济发展活跃。至上海线通过，并西接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。第二节城市规划简介泰安城市规划发展战略行政中心时代发展线及长城路沿线快速发展核心居住板块格局形成，仅少数单位拆迁或改建新区催生名城保护为重点。重点建设南部新城区南部新城区近期发展是万人口，将来计划发展万人口，从人口规模来讲，对房地产发展有非常大促进和带动作用。二泰安市居民收入水平和消费结构分析全市城乡居民收入持续增加城长，农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长。农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高，达到。城乡居民消费结构不银行酒店写字楼等其他商业面积万。初步估算项目总投资万元。建设投资构成为建筑安装工程费用为万元其他费用万元预备费用万元。房地产项目项目开发。初步估算项目总投资万元，其中建设投资约为万元建设投资构成为建筑安装工程费用为万元其他费用万元预备费用万元。项目建设所需资金拟全部由建设单位及投资方自酬解决。第四节主要经济技术指标主要经济技术指标地产部分主要经济技术指标明细表表序号项目数量可规划用地平方米规划总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率项目总投资万元毛利润万元投资利润率主要经济技术指标商业部分主要经济技术指标明红星美凯龙全球家居生活广场表序号项目数量可规划用地平方米规划总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元正常年经营收入万元正常年利润万元投资利润率税后财务内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值税前财务内部收益率税前投资回收期年税前财务净现值盈亏平衡点主要经济技术指标明商务楼超市银行酒店写字楼主要经济技术指标明细表表序号项目数量可规划用地平方米规划总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率项目总投资