人经验，突出自己特色。项目设置市场化旅游业是个经济产业，必须考虑市场需求和竞争力，要把旅游市场需求和供给情况，作为规划决策基础。切要按照旅游市场来进行项目设置，精心打造品牌，同时还要根据旅游资源冷热原则，预测未来旅游趋势，以对旅游项目做出合理实施开发步骤。旅游氛围生态化目前旅游趋势是生态旅游绿色旅游回归自然旅游。因此结合东大温泉度假村资源特点，适当突出生态化自然化。从景观绿化到服务设施皆要营造生态化环境氛围。建筑设施园林化东大温泉度假村开发中，每个景点中建筑设施，都应作为景观组成部分来对待，应该以艺术化景观化为主，曲径通幽，曲回有度，强调建筑与自然协调效果，提高观赏性。园区建筑设施要坚持大小相宜藏露相间疏密得体高低错落原则。洗浴文化多样化世界各地洗浴种类，世界各地洗浴文化，茶浴奶浴蒸桑拿浴露天浴，土耳其浴俄罗斯浴北欧风格西欧风格南美风格泰国风格。旅游服务系统化旅游服务是个系统工程全面部署，将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区作为前期开发试点单位，分别是临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区温泉基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先选择温泉旅游项目，能够做到多快好省，可尽快加速本地旅游市场形成。图西安温泉服务业现状项目建设条件分析旅游区开发项目建设涉及到区连户县草堂镇，距西安城区公里，境内省道环山旅游公路，东宋公路横穿东西，东祥路纵贯南北，形成了丰字形交通网络，并与整个西安市交通网络衔接，区位优势十分明显。经济区位从陕西省经济发展地带划分来看，项区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。旅游区位目前，以西安为中心省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去野生动物园为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。其第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层，含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。地热水化学类型以为主，此外还含有泉热水开采潜量比较大。表秦岭北麓重点温泉旅游区地热资源概况温泉旅游园区名称温度现状采水量探明可采水量开采潜量比例临潼骊山温泉旅游园区眉县汤峪温泉旅游园区蓝田汤峪温泉旅岭北麓生态旅游经济发展带风水宝地，可谓是南依终南，北撤丰河，西临高冠河，这样环境造就了空气中负氧离子及植物精气含量较高，气候环境宜人，适宜游客开展娱乐休闲活动。民风纯朴田园景色园区周边东大村西大村和美誉。旅游者到此游览不仅有回归田野之感，还可置身于浓墨重彩山水画之中领略地方风俗。基地条件基地比较平坦，用地性质较单，除了零星建筑和两三个鱼塘外其余均为级开发用地，且东侧地块内种植大量苗圃。区内分析可知，项目在计算期内总投资收益率为，投资回报率为。因此，可以说项目对国民经济净贡献远远超过了要求水平，并可得到符合社会折现率社会盈余和以现值计算社会盈余。旅游项目属于高预期回报投资类型，东大温泉度假村周边旅游区工程投资主要依靠地方财政投资和企业自筹资金，资金归还主要依靠经营收入来解决，因此，在项目建设和经营中存在潜在风险。项目主要风险因素识别分析在项目建设期和营业期可能存在下列潜在风险市场风险市场风险主要来自旅游客源市场供需实际情况与预测值发生严重偏离，客源市场远远小于预测期望值，导致经营收入和利润减少，投资回报降低。经营管理风未能协调好，将使项目建设无限延长，导致建设成本增加，项目投资风险加大。在改造过程中，如果处理不当，容易引发社会问题，进而导致投资成本增加或项目功亏篑。工程风险工程风险主要包括选址方案工程地质技术标准工程方案及设备存在不确定性因素给项目带来风险。环境影响首先是工程建设对周边环境产生负面影响，致使项目不能顺利实施，需要增加大量其市场需求也在逐步增大。因为，加快湖湘收藏文化市场体系建设以满足市场需求迫在眉睫。近年来，民办博物馆发展得到全社会高度关注，关于建设和发展民办博物馆呼声也在年全国人大会上提出，现在由国家个部委联合制定关于促进民办博物馆发展意见已正式公布，这个文件出台必将促进各地方政府在民办博物馆问题上会制定出许多优惠政策，促进民办博物馆健康有序发展。行业领导单位概况项目建设单位得到了行业协会湖南省收藏协会大力支持。湖南是收藏大省，民间收藏积极涌动，湖南省收藏协会是基为这种基础经湖南省民政厅批准成立，由湖南文史馆主管省级文化艺术收藏鉴定制定民间组织。协会拥有会员包括团体会员单位七千人，理事会成员人，遍布全省各县市。协会设立十四个专业委员会，涉及民间收藏大部分门类，例如红色收藏工艺美术票证收藏古典家具邮品等，是全国十大收藏家协会之。项目提出理由通过实地调研论证项目前期进行如下建设工作对整体地形进行勘测，对池塘山地和耕地进行合理梳理大面积种植花卉苗木，移植数百株形态各异大型珍贵树木，使得项目植被覆盖率极高，展示和服务卫星传输服务其他计算机服务图书及音像制品出租广告业知识产权服务旅行社其他未列明商务服务摄影扩印服务音像制作室内娱乐活动休闲健身娱乐活动其他娱乐活动。市场化程度较低低于有文化体制改革重要方面出版行业市场化程度为图书出版报纸出版期刊出版音像制品出版电子出版物出版其他出版。结构特征三大领域协调发展。从文化产业涵盖三大领域看，年文化产业服务业发展最为迅速，文化艺术等传统产业为主核心层实现增加值亿元,占文化产业增加值以网络娱乐旅游广告会展等新兴文化产业为主外围层，实现增加值亿元，占文化产业增加值比重以文化用品设备及相关文化产品生产销售为主相增加值最多行业是文化休闲娱乐服务业，完成增加值亿元，占全部文化产业，高出占比最低新闻服务业占文化产业个百分点。其次是文化用品设备及相关文化产品生产增加值为亿元，占全部文化产业比重达其他文化服务化艺术服务和网络文化服务占比分别为和,与年相比,位次仍是第七和第八位。与年相比，占比排位上升行业有文化休闲娱乐服务和其他文化服务。区域特征省内发展不均衡。年长株潭城市群文化产业增加值为亿元，占全加值达到亿元，占据全省文化产业半壁江山，占该市比重达，高于全省平均水平个百分点。张家界依托深厚地域文化和自然旅游资源，多年打造以旅游为主文化产业，年其增加值比重也高达。其余市州文化产业占比建湖南和河南。湖南文化领域法人单位实现增加值总量居全国第八位，与第次经济普查时位置相同。增加值法人单位占比重居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值占本地区比重高于全国水平万元，湖南人均创造增加值仅列北京之后，居全国第二位，比第次经济普查时位置前移位。长沙市文化发展规划长沙是全国首批座历史文化名城之，被誉为屈贾之乡潇湘洙泗。岳麓书院四羊方尊简牍马电工程二工程其他费用设计费地质勘测费工程监理费报批报建费劳保基金现状测量放线定位图实测等环境评估可研编制投招标交易费核面费防雷费施工图审核费其他费用三建设单位管理费万元四展品费用万元五不可预见费六投资总额万元资金筹措由于本项目投资巨大，且又系长沙市文化工程，为了加快本项目建设进度，本项目建设所需资金将由建设单位全部自行解决。第十章风险与社会效益分析项目风险分析项目主要风险社会风险项目于所在地互适程度可能会出现些问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来些负面影响，项目可能承担定风险。能否取得当地居民理解和支持，取得相关利益单位谅解，是能否确保本项目按时按量完成关键。若有部分居民或利益相关者