因为它有高效快捷运作方式，能有效整合社会资源降低社会成本。作为物流系统中间环节物流中心，其建设是适应经济发展必然趋势，是整合现有物流资源有效手段，物流中心以其完善设施齐全服务功能，合理运输组织科学管理方法和灵敏快捷信息系统，以及高质量综合服务水平满足用户需求，促进物流合理化，降低物流成本，从而产生更大社会经济效益。因此，物流中心建设，对于该中心所在城市功能环境改善，市场规范产业经济发展以及城市可持续发展都有较大影响。物流中心建设所产生社会效益大致可以归纳为第二章对国民经济效益促进经济进步发展，提升综合竞争力。物流中心集多种服务功能于体，体现了现代经济运第部分项目概论基本概论项目名称星夜物流园编制依据国家十五发展规划纲要国民经济和社会发展十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版技术经济学概论第三版第二章项目实施的必要性实施背景随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发流企业更加灵活提供物流服务。加速中国物流发展和改革，形成了中国话代物流和带存储新格局，促进我国运输业和消费行业大夫第提升。第二章研究结论项目建设适应国际物流潮流，符合我国现代物流发展方向，项目建设，推整合和规范国内市物流业，大大降低了流通成本，提高了流通效率，使物流迈上个更高台阶从环境影响看，项目建设对环境无不良影响。同时，建设单位已取得了些市场管理经验，并具有较强资金自筹能力。项目发展前景吨，计万元洗车配件及机电产品商业交易年收入达万元品牌汽车销售年收入达万元汽车装潢年收入达万元工程机械交易年收入达万元汽修与保养年收入达万元洗车年收入达万元宾馆临街铺面租赁费后勤服务中心二层房屋租赁费，计万元⒁其他收入主要指会务接待收入车辆租赁费，按照前八项收入计算，年均收入万元。营业税项目正常运营万元。服务成本估算经估算，项目正常年总成本为万元，其中固定成本万元可变成本万元，经营成本万元。详述如下及见附表。原辅材料主要包括冷冻媒介包装材料，电煤，共计万元。工资及福利项目正常年设计定员为人，其中，管理人员人，技术人员人，般工人人，服务人员人其中，管理人员年均工资万元技术人员万元设备按年其他按年计提折旧，年折旧额万元。摊销费按年摊销，年均万元。财务费用年利率按计算，共计万元。其他费用按前九项计算，计万元。所得税按照计算，年上缴所年经营收入为万元，据此计算盈亏平衡点生产能力为固定成本经营收入可变成本经营税金及附加通过以上盈亏平衡点计算可以看出，该项目盈亏平衡点为，即项目销售收入只要达到正常估算值，项目即可做物流潮流，符合我国现代物流发展方向，项目建设，推进了国内市现代物流发展步伐。项目总体思路和规划布局原则科学合理，组织管理及运行制度可行。从财务评价看，项目各项指标均符合财务要求，不仅具有较强抗风险能力，而且还具有定盈利能力从社会影响看，将有助于整合和规范国内市物流业，大大降低了流通成本，提高了流通效率，使物流迈上个更高台阶从环境影响看，项目建设对环境无不良影响。同时，建设单位已取得了些市场管理经验，并具有较强资金自筹能力。项目发展前景广服务收入估算经过估算，项目正常运营年第八年经营收入达万元，详述如下及见附表。物流仓贮运输包括零担和快运货物作业，储运货物作业，完成工作量万吨，收入共计万元理货包装完成工作量万吨，元吨，计万元洗车配件及机电产品商业交易年收入达万元品牌汽车销售年收入达万元汽车装潢年收入达万元工程机械交易年收入达万元汽修与保养年收入达万元洗车年收入达万元宾馆间房间，计万元餐厅对外承包，年均承包费万元信息服务按每吨信息费元计算，计万元⑿停车场计万元房屋租赁包括物流大厦楼银行