（终稿）生态休闲度假中心新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）

当前，旅游已成为现代人生活中不可或缺部分。

从世界范围来看，旅游业发展速度近年来直比世界经济增长速度快倍以上，其产业空间潜力巨大而在国内，国家现已将旅游业当作实现经济腾飞重点产业来扶持，加大资金投入及景点开发，完善旅游设施，加强旅游管理，为旅游业发展创造了极有利条件。

中国经济结构调整将使旅游产业发展空间越来越大。

政府还在加大环境性基础性建设投资。

从旅游市场看，旅游市场是种特殊流通领域，必须及时了解市场需求和发展趋势，旅游者性别，年龄需求层次各有不同，旅游行为也存在差异。

在游览考察观光保健疗养体育锻炼烧香拜佛娱乐了解民俗民习等等方面，旅游者种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多是各种方式特征兼而有之。

个国家或地区旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方面因素决定，不同旅游方式也有不同产品价格市场对策等足旅游者需求。

旅游方式朝着个性化多样化文化化方向发展，各种内容丰富新颖独特旅游方式和旅游项目将应运而生，而生态休闲度假正是顺应旅游业这发展潮流产生。

特色旅游专项旅游将成新潮流。

除了现有体现区等等，今后将越来越多，消费个性化将日益显现。

五是合理开发充分利用资源需要零陵是历史文化古城，其旅游资源丰富，接履桥生态休闲度假中心现有农家乐山庄两家垂钓中心两处水上娱乐两处，双休日节假日前来在零陵特别是接履桥生态休闲度假中心内停留更长时间，我们决定新建接履桥生态休闲度假中心。

根据本中心不足之处和零陵空白，结合零陵区实际情况，有针对性地增加些项目，如接履桥生态休闲度假中心内无餐饮客房强规范管理外，还将视情况变化增减项目，以达到与时俱进，满足人们不断增长各类需要。

另外，本项目区内外山水空间很大，具有广阔自然山水发展空间优势，有利于项目朝更大更广更深方向发展，可持续性发展强劲有力。

六产业大市场观念，把零陵旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以岩洞奇观和山水生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成个生态旅游城。

第三章项目建设优策支持。

主要体现在是年月召开中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为国民经济新增长点决策，为旅游业在新世纪发展创造了重要发展机遇。

二是在年月召开中央经济工作会议上，江泽民总书记指出加强第产方政府对第三产业发展做出详细规划。

可见，发展旅游业不但在国家政策鼓励范围内，而且得到政策性支持是巨大。

地方政府政策支持。

为进步扩大改革开放，加大招商引资力度，永州市及零陵区均制定了诸多政策性规定，监理公司监理工程管理方式见下图基建指挥部采购部施工部财务部后勤部监理部其他部门项目经理协调各方项目经理协调各相关方项目经理协调各相关方建设施工矩阵式管理图第九章环境保护措施环境保护原则增强法制意识，切实保护环境。

接履桥生态休闲度假中心必须严格遵循国家对环保各相关管理法规，其保护规划要与湖南省及周边地区文化氛围和自然环境相适应要维护整个区域完整性，严禁直接排放未经防污处理废水废物，明确具体要求，划分责任区，做到专人专片，专人负责。

二生态环境保护主要目标通过项目建设，提高项目区域范围内森林覆盖率和绿化率，到项目完成期使绿化率达到以上保护措施生态环境保护措施很多，如加强水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土取消周围地区现有挖沙采石开矿烧山等现象，防止泥沙淤积河道及沙尘颗粒物污染空气保护生物资源，规划区内严禁滥捕滥猎滥渔滥伐和放牧统建设规划，杜绝随意建筑房屋适当退耕还林还草种花，山上山下可人工造植风景林保护水质，防止水质被污染项目区定区域内严禁化工电镀轧钢等治金类项目上马。

主要依据中华人民共和国