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考虑到影响旅游需要不确定因素及市场推广手段应用，对游客接待规模高低方案预测如下表呼玛河口休闲旅游区游客接待规模高低方案预测年份游客万人次低方案高方案平均方案近期中期远期第四章开发定位与总体布局发展理念呼玛河口休闲旅游区建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游，落实国民旅游休闲计划，促进城市休闲和人与人人与自然和谐发展试验基地。
在旅游开发建设过程中要坚持可持续发展原则，充分发掘现有旅游资源，用最小环境成本拓展更为广阔环境和谐型和文化体验型个性化旅游市场，兼顾大众观光旅游需要，形成特色鲜明大江大河休闲文化旅游胜地。
二总体定位根据上述规划理念，本规划区必须营建核心景区，树立黑龙江畔最美边陲小城呼玛河第漂主题形象，争取在未来三到五年之内将呼玛河口景区打造成个以城市休闲文化为灵魂特色，以大江大河两岸风光风景为依托，以生态体验城市休闲和呼玛漂流为体黑龙江旅游名村以及国家级旅游区。
呼玛河口休刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子塔河呼玛蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物小鲩白鹳鸳鸯鹰雕鹊鹞金雕鸟雕白尾鹞矛隼燕隼红隼大鸨小杓鹬鵰鴞大鱼鴞雪鴞猛鴞鸺鹠纵纹腹小鴞乌林鴞长草鴞短平鴞鬼鴞紫貂貂熊猞猁豹曾有分布原麝马鹿。
位于呼玛县城西南公里呼玛河大桥西侧山坡上。
呼玛河大桥大桥年建成，长米，宽有米多，高度达多米，造型雄伟大气。
大桥由孔组成，每孔跨系达多米，桥面是白色水泥路面，两侧是整齐白色护栏，在建成之初是黑龙江省区邻近黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯水运客运交通。
目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。
餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求服务能力有限。
由于河口休闲旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村定政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民等也是比较缺失。
距离河口休闲旅游区最近呼玛镇娱乐设施类型十分有限，适合游客活动文化娱乐场所仅家，主要是满足当地人需要。
第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规。
界江游市场黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长国际界江。
呼玛县拥有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长河段，拥有丰富山水自然资源。
漫步界江之滨，欣赏界江之旖旎风光，体，水草丰美，当地农林产品营养价值很高而且属于生态绿色型产品，如豆制品蘑菇冷水鱼等，在如今宣传环保低碳食品市场上具有很大潜力。
呼玛河口休闲旅游区所在呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛减投资成本减营业税金利润总额税后净利润净现金流量累计净现金流量折现净现金流量二财务分析项目投资盈利能力分析本项目投资盈利能力情况如下表所示，表中所列投资回收期包含建设期在内。
项目投资盈利能力指标财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期项目获利能力分析根据现行企业财务通则，按照税后利润定比例提取盈余公积金，当累计盈余公积金达到固定资产原值时，可不再提取，本项目暂按提取。
根据现行企业财务通则，按照税后利润定比例提取公益金，本项目暂按提取。
项目获利能力指标利润总额年均利润总额年均税后利润总额年均投资回报率根据以上分析可以得出如下结论本项目投资盈利能力较好。
在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。
本项目获利能力良好。
在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。
总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则基础上进行，分析结果表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。
因此，本项目在财务上是可行。
第十章国民经济与环境评价
（终稿）生态体验、城市休闲和呼玛漂流休闲旅游区新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）
