（终稿）生物医药产业基地基础设施建设新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）

政策优势已组建本溪医药产业发展委员会，由副市长任主任，专职负责推进医药产业工作。

委员会下设规划部招商部技术指导部产业运行部办公综合部等个部门土地以出让方式经过挂牌公开招标取得土地使用权，工程竣工后，市本级以下土地出让收益全部用于支持企业发展，同时免收项目建设中各种收费凡在本溪境内投资兴办法人医药企业，从企业投产之日起年内，企业所得税营业税和增值税等形成地方财力部分，给予同等数额财政支持市县区政府集中将城市维护建设环境保护支农资金等各类专项费用统向医药产业倾斜设立本溪市医药产业发展专项基金。

市财政每年安排定预算资金，作为医药产业发展专项基金。

对医药产业新产品开发技术改造和中药材种植养殖等发展建设项目进行扶持。

奖励本溪境内盈利企业经营者和引进先进技术有功人员对到本溪医药企业工作高学历高技术人才安家费和科研启动经费支地面积，水域面积。

垃圾处理厂工程占地面积，处理能力，生活垃圾处理厂座，医疗垃圾处理厂座。

供电工程座二次变，座次变。

消防站工程座级消防站。

公交客运站工程建筑万元中，申请银行贷款万元，利率为项目资本金万元。

规划设想本溪地处辽宁省东部，辽东半岛腹地，与沈阳辽阳丹东抚顺通化接壤，是辽宁中部城市群和环渤海经济圈重要城市。

本溪对外交通便捷，西邻辽阳鞍域责任。

为加快融入环渤海经济圈，重点构建沈本体化空间发展格局，中国城市规划设计研究院于年月提出本溪新城发展战略规划总报告年。

规划范围根据城市总体规划，本溪市坚持开发改造老区治理沉陷区拆迁体化进程。

产业发展规划根据本溪新城发展战略规划总报告提出新城产业发展思路到年本溪新城将发展成为沈本体化工业新城区域经济发展新增长极综合性现代服务中心以及区域性现代物流中心及中国流生物与医药产重点培育本土型品牌企业，以吸引国际著名医药企业为突破，以培育自主创新型企业为重点，着力发展引领全国医药产业研发总部和运营总部，力争形成以中药为龙头，化药与生物医药为支撑，医药流通医疗服务与健康管理外医药产业转移先机，大力引进国外医药企业。

招商过程中严格设臵进入门槛，着力引进批产品档次高技术行量高企业进入医药本溪新城。

优化调整现有医药产业区空间布局，使其成为本溪医药产业研发设计创新孵化中心跨越阶段年规模形成，品牌塑造，北方药谷医药产业集中区发展成熟，集聚批全国著名品牌和高档医药生产企业，医药企业形成较大规模。

鼓励创业，培育本地医药企业发展，形成批产品品质好企业信誉度高当地品染治理和环境监测，区内企业之间形成良性产业合作与互动，建立医药产业生态示范园促进医药文化形成，拉动区域旅游发展和房地产发展，带动整体地价提升。

加强对外推广和品牌宣传，塑造辽药全国知名度和影响力。

个或多个不确定因素变化所导致经济评价指标变化幅度，分析各个因素变化对现实预期目标影响程度，为项目决策提供重要依据。

个影响因素发生较小变化时，导致经济效果指标发生较大变化，则称经济效果指标对此因素敏感反之，影响因素发生较大变化时，而经济效果指标变化较小，则称经济效果指标对此因素不敏感。

有几个方案相比较，当影响因素发生同样变化时，经济效果指标变化大方案为敏感性强方案，经济效果指标变化小方案为敏感性弱方案。

通过分析投资，收入，成本费用，建设工期等因素变化对经济效益影响程度，表明项目对收入投资变动敏感。

内部投资收益率敏感性变化详见表。

内部投资收益率敏感性分析结果表变化量收入成本投资根据敏感性分析结果，绘制敏感性分析曲线图。

风险分析投资成本售价年投资回收期敏感性分析曲线投资成本售价内部收益率敏感性分析项目存在主要风险及防范措施资金风险风险因素借贷资金不到位，使得原资金筹措方案无法落实，直接影响工程项目实施和完成，项目效益目标难以实现。

还款资金不能及时足额地到位带来还贷风险。

防范措施广泛拓宽筹资渠道，注重开发多元化融资方式。

确保资金及