外，本项目区域内未来几年还将有吉林大学学院等几所院校投入使用，本项目区域内学生人数将越来越多，大学园区将形成。港口产业发展区本项目毗邻羊头洼港区为威海市拟建大港区之，该港区建成后，相关船舶产业和物流产业也将不断发展，加上威海世东北亚航运中心建设有力支撑，原有龙王塘新港发展，开发区内八大园区建设及投入使用，本项目区域港口产业将得到快速发展。四区域市场分析龙王塘区项目售价水平及销售分析龙王塘区中心住宅项目销售水平及销售情况随着年威海市住宅价格整体大幅上扬，龙王塘区住宅价格也呈现出上升趋势，但上升幅度相对平缓，现龙王塘区住宅项目销售价格集中在元。该区域住宅项目售价普遍在元之间。由于该区域属于龙王塘商业文化中心，生活配套设施完善，因此该小区楼盘除定价过高港湾山庄外，其销售情项目总论项目背景二项目概况第二章市场分析地理位置分析二基地条件及周边环境分析三项目地块优势机会分析四区域市场分析五项目定位分析六客户需求分析七住宅项目面积配比八价格策略第三章开发计划第四章项目投资估算及盈利分析第五章第期项目投资经济分析第六章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总论更多海外公司及个人涌入本区域而未来龙王塘经济开发区也将通过自身交通条件逐步改善，商业资金城市配套等设施进步完善，为海外创造更多来自本区域居住置业机会去各大景区相邻，国内外旅游观光客人比较集中。威海旅游业发展，将吸引越来越多游客到该区域休闲度假疗养，本项目拟建沿海度假别墅和住宅，这对于渴望在家门口享受美空气清新气候宜人等特点，必将吸引更多外地人士前来威海及龙王塘工作生活，对住宅项目将形成巨大需求，本项目用地优越地理位置及稀缺性多公司企业不断进驻，届时，这些公司企业内部工作人员对住宅商业项目会形成定购买需求。烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省连接国内其他城市往返威海重内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入，辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉林大学等陆续迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区，届时本用。威海市软件产业发展规划中，将软件产业带分布确定为从龙王塘南路直延伸到本项目所在羊头洼区域，而本项目毗邻用地也正在规划软件产业园，使本项目区域软件产业面临较大发展空间。龙王塘从原来军事区变为非速发展，也将为本项目带来较大机遇。龙王塘软件产业带发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展规划，龙王塘口区发展功能被定位为旅游名胜区临港产业区开发区快速发展龙王塘经济技术开发区于年成立，年晋升为省级开发区，目前已经形成了完善基础配套设施优惠投资政策以及良好投资环境，正快速发展。开发区内拥有龙王塘新港本区域居住置业机会，从而给本项目带来广阔需求空间。本项目优越地理位置，对海外购房者极具吸引力本项目用地与海滨相邻，具有优越自然景观，本项目位于龙王塘经济开发区月亮湾海域黄渤海交界处，环山抱海，景色秀丽。本项目与龙王塘去各大景区相邻，国内外旅游观光客人比较集中。威海旅游业发展，将吸引越来越多游客到该区域休闲度假疗养，本项目拟建沿海度假别墅和住宅，这对于渴望在家门口享受海滨漫步度假氛围海外购房者极具诱惑力。本项目所在区域产价格相对威海市内及国内其他旅游休闲城其公认东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及自然环境优美空气清新气候宜人等特点，必将吸引更多外地人士前来威海及龙王塘工作生活，对住宅项目将形成巨大需求，本项目用地优越地理位置及稀缺性必将获得巨大增值空间。邻近规划羊头洼港区和建设中烟大轮渡本项目临近龙王塘新港，紧邻正在拟建威海市大港区之羊头洼港区，该港区建成后，龙王塘开发区内各大产业园区将得到快