（终稿）电子批发商贸综合楼新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）

县电子信息行业市场现状县电子市场主要由通讯电脑办公耗材办公用品四大部分组成。

经营通讯产品商户以临街铺面为主，经营电脑办公耗材办公用品则以租赁办公楼为主。

无论是经营通讯还是经营电脑办公耗材办公用品，县电子经营商户分散，不集中。

方面给消费群体带来极大不便，消费偶得性较大另方面，不利于商户品牌经营。

本项目建设优势简化流程，降低成本。

将大量商户和产品集中到个平台上，实现消费站式服务，次交易次运输次交付次结算，通居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，比十五末分别增加元和元，年均增长和。

项目提出背景县近年来国民经济保持了快速连续增长势头，综合经济实力显著增强，共规划建设各类城建项目项，完成投资生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基本建成覆盖城乡社会善城镇规划体系，全力推进城镇建设。

而要加快城市化进程，就要扩大城市人口容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多潜在市场购买力。

国民经济快速发展和人们生活水平逐步提高，使人们对消费提出了更高要求。

，对于周边建筑单位学校等存在着极大地安全隐患。

县政府工作报告中提出对其进行易址搬迁，以改善城南新区开发环境。

年月，根据第次政府常务会议纪要通过，将其旧址土地工业用地性质变为商住用地。

年月，县政府与发商贸城，形成个集电子信息产业商业服务餐饮业于体综合现代化商贸城。

它不仅填补了西河县没有集中电子批发区域空白，也必将进步推动县电子科技和传统产业大发展。

项目建设必要性电子信息产业是下计显示，十五期间在号文件推动下，我国软件和集成电路产业取得了较快发展。

全国软件产业销售收入由年亿元，增长到年亿元，年均增速以上出口额年为亿美元，到年达到亿美元。

预计到年仅消费类电子产品国内就可能济实现，电子信息产业创新性，倍增性和渗透性决定了县级传统行业发展。

电子信息产业发展对于我县经济发展具有独特与重要意义首先，起到调整产业结构作用。

我县电子产业在市场化自然发展情况下已经形成了定规模，有良好产业带动作用。

项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源。

建设电子批发商贸综合楼是县开发二次就业需要有利于形成产业客户资源，使得产品制造商与购买商可直接交易，减少中间环节成本，给入驻企业带来良好效益。

综上所述，项目建设具有较好社会效益。

第十三章风险分析风险是人们在活动中遭遇危险受损失或伤害可能性或机会，是人们对不确定性种主观个人预见，或偏离预期目标可能结果。

对于个项目而言，风险管理目标是使项目获得成功，为项目实施创造个平静稳定环境，降低项目成本，避免损失和浪费，最大限度地减少或消除外部干扰，使项目顺利投产并且效益稳定。

分析本项目优势明显，投资较大。

项目在建设和运营过程中面临最大风险为资金供应产生风险及市场销售风险。

建设单位应根据分析，制定详细计划，发挥自身优势，抓住机会，以确保项目顺利实施。

二行业影响我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。

我国成为其它经济发达国家制造加工者，实现经济效益较低，流通及物流领域增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。

这种以资源消耗和环境破坏为代价发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。

我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济