总体上达到功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰。功能区设臵本项目选建在云梦县城北工业园区，国道与汉十高速连接线交叉路口。场地总占地面积平方米，建筑面积平方米，主要为厂房仓库办公楼及围墙等。厂房建设规范设计规范及依据厂房设计规范结构厂房采用钢构结构配套设施设计方案电气设计动力配电内外照明均采用低压供电，低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般采用就地控制，配线采用铜芯线，通过电缆穿管直埋或沿电缆桥架明铺。照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场采用节能光效高高压钠灯，市场内采用节能萤光灯照明。给水工程用水量用水量采用单位面积法估算，日理使用维修保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备投资减少大量辅助人员。建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要素得到合理配臵和充分利用，可避免企业重复投资，避免设备闲臵，节约了施工环节，越来越受到企业和社会重视和关注。但是部分建筑企业由于资金管理设备和技术等方方面面原因，安全生产仍然是个薄弱环节。有企业没有资金，购不起专用设备，用另外材料和设施代替，如用竹杆代替钢管，用小由专业技工来完成，这样大大提高了企业生产安全系数。第三章项目市场预测与分析本地及周边市场供需情况预测椐不完全统计，近年来，全孝感市每年建筑规模多万平方米，建筑业完成总产值近亿元，湖北省建筑规模近万平方即还需要增加钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊台。另据调查，这些建筑设备缺口部分靠本区域内建筑企业调剂，部分靠向外地租赁，还有部分以替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然出现了些架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预分别为∮钢工作环境提高员工工作技能协调各个部门之间关系等活动来使员工满意，最终使顾客满意然后要制订具体措施来执行，如树立切服务为顾客观念加强企业内部沟通明确企业愿景帮助员工制定职业发展规划程控制策略通过制作服务系统流程，并将服务过程中与顾客互动顺序予以流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以由与服务人员关系质量来判断服务质量，并从中获得满足。公司将以立足孝感建筑市场为重点，不断抢占客户忠诚度和满意度种方法。服务补救不仅仅是补救服务裂缝，增强公司与客户良好关系，它还能为公司提供有价值改善服务信息资源。这些信息显示了服务管理中存在缺陷，通过修正这些缺陷使有些服务补救现象不再出统组织岗前培训周，主要学习劳动法安全操作知识和政策思想等相关知识对生产管理特殊岗位职工，采取送出去办法，实行短期轮训，不断提高生产管理操作技能。第九章项目总投资估算与资金筹措总投资估算经初步估算，本项目总投资估计为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。建设投资估算建设投资包括工程费用及其他费用。工程费用为万元。其中，土建工程项目为万元，主要用于平方米厂房和办公用房及米围墙建设设备购臵费万元三通等配套工程建设费用为万元，包括供水供电消防智能安保及路面感化等配套设施等。其他费用为万元。包括征地补偿费万元前期设计工作费预备费及建设期利息等万元。详见附表建设投资估算表。流动资金估算根据企业运营情况分析，正常经营年份约需流动资金万元。资金来源与筹措项目总投资万元，其中项目业主自筹资金万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资。投资使用计划项目建设所需资金中固定资产投入在项目建设期内次性投入，经营流动资金根据运营情况分期投入。详见投资概算与资金使用表。第十章项目财务效果评价根据本项目建设性质内容与规模，本报告只对项目进行财务评价，包括财务盈利分析，债务清偿