地面季度商品房市场总体销售情况对比表销售面积时间车位地下室普通住宅商业办公别墅商品房年季度年季度环比同比而从商品房各月销售情况来看，在限购依旧不动摇背景下，宏观经济政策微调，首套房贷利率下均化水平回归，房企销售成本已逼近底线，部分楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月，西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百万平佳绩。图西安商品房月度销量情况项目谐长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要举措。国务院温家宝总理在全国政府负责，市县区级人民政府负直接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定地方，要追究责任。由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府工作重心，也是构建社会主义和谐市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多不稳定因素。个完善住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成，既要充分发挥市场机制作用，也要积极发挥政府保障作用。因此，解决中低收入保障制度重要构成部分，建立完善住房保障体系，改善中低收入家庭居住条件，是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。项项目目建建设设可可以以获获得得社社会会各各界界大大力力支支持持本项目建设为够得到社会各界大力支持。综上所述，本建设项目是严格按照国家相关规定和要求进行投资建设，符合国家和地方建设大政方针，因此本项目建设既是必要，也是可行。第三章建设条件分析建设地址本项目建设地址位于空港新城带，属大陆性季风气候，四季冷热干湿分明，气候温和，光热水资源较丰富，有利于农林牧渔各业发展。全年平均降水量为毫米毫米，平均温度。热量条件南北差异明显，年均气温南部般比北部高。累计力支持和积极配合。空港新城空港花园地块限价房建设项目第十章风险分析风险分析法法律律及及政政策策性性风风险险分分析析法律风险分析本项目开发经营从获得土地动迁市政配套到工程设计施工销售及物业管理，投资周期长，涉及规则浩繁，程序复杂，面临各种法律风险在所难免。是契约性风险。涉及面广，从土地取得工程施工到房产销售，涉及到各种类型合同。有些合同反映权利义务关系又是政府行为与企业行为交织在起复杂关系。如果缺乏专业法律知识，合同签订不严格不严密，发生问题后企业合法权益就难以得到保障。二是知识产权法律风险。房地产开发与知识产权密切相关，工程设计招投标工程施工宣传广告和楼盘销售等房地产开发行为，都会涉及著作权法商标法专利法等法律。所以，在项目实施中，规避各类法律风险，重在预警和防范，应引起高度重视。二政策性风险分析年以来，国家先后出台了多项针对房地产政策，从加大保障性住房用地供给加快保障性住房建设实行差别化贷款利率暂停发放第三套及以上住房贷款规范第二套住房认定标准部分城市实行限购等多个方面对房地产市场实术，均是二十世纪开发新产品和新技术，目前在国内外处于领先水平。该技术在未来十年内仍将保持其领先性和实用性，因此本项符合省经济发展战略要求。另外，该项目具有定地区优势，生产资料和劳动力充足，原料价格便宜，数量充沛。项目实施条件较好，交通便利，基础设施齐全。同时该项目经前期较长时间运作，已积累了定生产管理经验，建立了比较完善销售渠道，产品知名度和企业美誉度不断提升，企业信誉良好，竞争力不断提高。最主要该项目实施，具有较强地区经济带动作用。它不仅有效地将资源优势变为经济优势，为企业及地方带来经济效益，而且能够极大地带动和促进批相关产业发展，推进本地区农业和农村经济结构调整，促进农业增效，农民增收，带动地区农村经济实现跨越式发展。因此，该项目社会效益显著。第七章项目建议书依据可行性研究报告编制依据及编制范围可行性研究报告编制依据国家发展改委科学技术部共同目设备工程表序号仪器设备购置产品型号厂商及产地单位数量发酵罐台粉碎机台调节搅拌机非标套上料系统套沼气搅拌系统套储气罐个缓冲罐台沼气压缩机台脱水器台脱硫塔台干式阻火器台采暖曾温系统套锅炉台电器控制形钢屋架，屋面板采用厚彩色压型钢板，屋面保温采用厚超细玻璃丝棉，主钢结构需刷防火涂料耐火时间梁为。窗采用平开单框双玻塑钢窗，门采用外推铁门，生产车间内墙面采用刮腻子。顶棚采用涂料，地面采用水及其设备基础地下钢筋砼结构沼气净化及调压车间砖混结构沼气压缩车间砖混结构电控室砖混结构消防泵房砖混结构消防水池砖混结构室外道路混凝土围墙砖混结构实施进度安排该项目建设期为年即年月新建立方米秸秆沼气综合利用工程项目。投资估算编制范围包括立方米沼气发酵罐两座立方米压力储气罐个立方米干式缓冲罐个生产车间建筑工程预处理间建筑工程相关设备及其它费用。本项目生产规模为年产万立方结构类型单价元总价万元上料间轻钢结构带粉碎间轻钢结构原料预处理间带粉碎间砖混结构沼渣收集场混凝土发酵罐及其设备基础地下钢筋砼结构沼气净化及调压车间砖混结构沼气压缩车间砖混结构拌设备套储气罐个缓冲罐台沼气压缩机台脱水器台脱硫塔台干式阻火器台采暖曾温系统套锅炉台电器控制系统套避雷系统套消防设施套调压器台总计工程建设其他费用表单位万元序号费用名称金额可研报告编制费勘察设动和通货膨胀影响，选用固定价格按不含增值税计算。税费根据有关政策规定，本项目享受免征增值收优惠政策。本项目所得税按应税所得额计取。利率流动资金借款利率按计取，长期借款利率按计取。项目计算期本项料粉碎年消耗电费每日粉碎吨秸秆耗电量为度，每度电元，合计年运行电费万元。项目经营期内平均年动力费用为万元管理人员工资元月人人万元年折旧方法及费率选取各类固定资产在扣除残值后，均按平均技术可让此项污染降低左右，带来显著环境效益。由于煤炭资源分布不均匀，很多偏僻农村还主要以柴草作燃料，对植被造成不同程度破坏。推广应用高效生物质沼气，可以减少能源浪费，在保护植被方面会有明显效果。项目风险评估本项目主要技术具有国内先进水平，是利用畜禽粪便玉米秸秆等农业废弃物为原料，来生产清洁干净能源，是项利国利民好项目。然而，该项目在实施过程中，受到国际国内宏观经济发展形势国家产业政策和市场变化等因素影响，该项目在建设及管理中难免会遇到风险，但这种风险是可控。技术风险技术风险本项目所采用该技术方案是成熟先进，处于国内领先水平。所以本项目技术风险主要可能发生耗能和产能最佳投入产出比问题，即最大净产能。对此问题，项目承担单位公司有着多年对该技术研究，积累了丰富经验，能有效地解决生物质沼气关键技术问题，此外我们将常年为本项目在运营过程发生技术性问题进行处理和改进，保证最大净产能，使本项目能够顺利建成投产以保障正常生产运营。技术寿命周期风险本项目产品及其生产技