区空地进行建设，不影响库区原有总体规划格局。七环境保护条件本项目对环境影响不大，能够满足环境保护要求。八征地拆迁移民安置条件本项目不征地，不进行拆迁，无移民安置。九施工条件本项目在库区建设，粮库现有空地较多，建设用地完全满足工程建设需要。粮库水电等条件也可满足施工需要。当地除钢材外，其他建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起定促进作用。三场址条件比选由于本项目是在现有粮库库区内进行建设，未进行与其他场址比选。第五章建设规模及产品方案建设规模科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库为增加粮油粮食收储周转能力，拟改造维修原有储粮仓，新建储粮地坪平方米，改造粮食烘干设备，增加散粮和包装粮场内运转设备和安全质量监控体系需要，使粮食储备库储备和经营水平提高，应对世界粮食市场竞争。二本次改造必要性有效提高现有资产利用水平，提高收储能力。目前该公司现有资产总额为万元，由于设备陈旧库房老化，目前每年能完成收储能力为仓储与设备现代化。由于过去设备与库房过于陈旧，虽然本企业现有规模非常大，但由于先进程度达不到现代化收粮与储粮要求，根本无法与些现代化收储单位相匹敌，有时甚至无法与些小粮库相比。通过本次改造，使本企储要求，保证国储粮安全优质存储。第三章市场分析由于本项目为国储粮代储项目，不涉及市场运营风险，本章仅对未来发生国储粮储备不足时，作为自营补充分析。产品市场供应预测我国是世界粮食生产大国。改革开放南华东和西南地区。由此形成了我国当前玉米‚北粮南运‛流通格局，大部分粮食运距长达公里左右。东北地区含内蒙古其玉米产量常年占我国玉米总产量，常年播种面积稳定在万公顷，主要销往广东福建四川件下，产品目标市场确定为在做好粮食出口业务同时，继续拓展国内市场，特别是内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司对东南华东和西南地区市场开发。三价格现状与预测由于我国人均耕地面积只有亩东北地区多地题是原有流通方式集约化程度不够，流通速度慢，成本高，不能体现生产者劳动价值，降低了我国粮食在国际市场竞争力。解决上述问题主要方法是建立完善粮食现代流通体系，降低流通成本，拉近产品与国际市场距离，扩大新格局确立和形成，原有流通方式必将被淘汰，粮食流通将步入集约化大物流大流通时代。通过以上分析，建设现代粮食物流项目市场发展前景广阔，该库是兴安盟重点储备粮代储库，项目建成后，不但可以大大提高该库粮高，在国内外享有很高知名度，产品质量占有定优势。但粮食种植成本高于国外种植成本，产品销售价格处于劣势。二营销策略根据目标市场定位和竞争力分析研究结论，在市场营销战略上，应注意以下方面是建立完产品产成品现金预付账款有项目流动负债应付帐款预收账款有项目流动资金有项目流动资金当期增加额无项目流动资金增量流动资金增量流动资金当期增加额预收账款比例预收账款比例有项目玉米购入费用估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期购入遇用单价万元吨单位吨进项税额进项税率有项目动力燃料费用估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期煤单价含税数量税额税率电单价含税数量税额税率合计税额有项目工资福利费估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期工人人数人均年工资工资额技术人员人数人均年工资工资额管理人员人数人均年工资工资额工资总额福利费合计福利费计提比率有项目固定资产折旧估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期利用原有固定资产房屋建筑物原值本年折旧费净值机器设备原值本年折旧费净值新增固定资产房屋建筑物原值本年折旧费净值机器设备原值本年折旧费净值其他固定资产原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值新增房屋建筑物净残值率折旧期限新增机器设备净残值率折旧期限新增其他固定资产残值率折旧期限