具体生产与环境改善相结合生态果园，亦是生态农业发展个有利方向。同时，有很多具地方特色名特优水果品种资源。建立生态果园，为改善市场供应结构提高人们生活水平提供物质保障。农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流有机水果，将进入世界水果市场并具有较强竞争力，市场前景将十分广阔。我国猪肉价格优势地理位臵优势及加入后养猪成本降低使国外猪肉市场空间极大提高。猪肉及其相关产品国际贸易是产品国际贸易重头，比例仅次于禽肉香港澳门东南亚日本俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂贵，土地资源或污染等方面问题，禁止或限制生猪生产发展，每年需从国外调入大量生猪。建设绿色饲养基地，再在猪肉检疫及肉质量上下些功夫，我国具有价格竞争力猪肉产品在世界出口贸易中将有席之地。随着沿海省市经济概况第节项目概况第三节可行性研究报告的依据第四节可行性研究范围第五节主要技术经济指标第六节可行性研究报告结论第二章项目的必要性与市场分析第节项目的必要性第二节市我省养鸡主要是优良地方鸡种以及改良配套品系为主，要求年家禽良种率达以上。要实现这目标，任务还很艰巨，需大力发展规模繁育，以加速良种禽推广。因此，本项目市场潜力巨大。第三章建设场地选择和建设规模第节水产畜禽等方向发展，采用了良种和先进种植技术，形成生态农业生产模式，制定建设农业生态示范园规划，滚动实施。本项目为首期建设，其建设场地确定只是按规划布臵安排生态人们普遍欢迎，以良好生态环境和生产有机食品为特征现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无公发展重要课题。在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利地区，建立生态农业示范园，是符村现代农业生态模式建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区建设与生态旅游建设统起来，提高产业关联度，带动其它产业共同发展，不但为南昌市提供了新旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现成完整产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益有机统。因此，建设该示范园是十分必要。第二节市场分析随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感持续发展主要特点之，合理安排农村产业结构，选择科技含量高优良品种，采用绿色种养技术，形成定规模产业化生产，将取得较好经济效益，无公害绿色有机食品将有模第节建设场地生态农业示范园经过实地考察比选论证，比较南昌市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发规划区域。发展生态农业，向种植养殖无公害绿色果蔬水产畜禽等方向发展，采用了良种和先进种植技术，形成生态农业生产模式，制定建设农业生态示范园规划，滚，负主要调查责任，第二调查人协办。第八条项目初审主要是通过资料审核和实地调查，获取担保项目项目存在较大问题，须当日向部门负责人口头报告，部门应在日内将存在问题和处理意见书面报告总经理。对发现重大问题，部门负责人应立即报告总经理，总经理认为有必要时，可召集有关人员进行专题讨论并提出相应对策及措施。对所有担保项目，在担保到期日前日，由担保部填制担保到期通知函，通知项目承担企业。每末前，担保部应向总经理提交当月逾期项目统计表和担保项目检查表需要展期担保项目，企业须在该担保项目到期前日内向我公司提出担保展期书面申请。担保部负责调查担保展期原因，提出处理意见，填写担保项目展期逾期报告表，报总经理审批。对展期项目担保须按照新项目担保程序办理。对逾期担保项目，由担保部写出检查报告，提出处理意见，填写担保项目展期逾期报告表，报总经理审批。对逾期担保项目处理意见包括采用更为可靠反担保措施。建议撤保对逾期担保项目按会议评审及审批权限办理。具有下列情形之，公司应主动撤保担保贷款未按担保申报时用途使用。项目承担企业提供虚假资料或具欺诈行为。公司认为项目承担企业出现重大经营失误或市场财务状况等方面出现较大潜在风险。第四十八条项目撤保由权力凭证原件，识别真假，必要时请有关部门鉴定。八综合分析综合分析是在核实资料实地调查基础上，对已经获取信息进行综合判断分析比较和评价，主要有以下几个方面分析判断借款人担保申请人主体资格清偿债务意愿及是否能严格履行合同条款分析经济环境对担保项目和项目承担企业影响，主要包括项目产品在行业中地位产品经济寿命期技术工艺先进程度，市场结构和市场竞争能力，市场风险程度及政府管制程度等分析借款人还款能力。通过财务分析和现金流量分析，掌握借款人财务状况和偿债能力，预测借款人未来发展趋势。财务分析主要内容偿债能力财务杠杆比率盈利能力盈利比率营运能力效率比率资产质量资金结构预测近三年发展趋势。现金流量分析是预计在未来还款期间内，是否能够产生足够现金流量偿还银行借款。分析反担保人担保资格和担保能力。重点分析担保方式可操作性，抵押质押是否合法合规，与抵押物质物流动性相关预期变现难易程度交易成本和价格稳定性各可预见性基本风险度分析九初审结论项目初审结束，项目负责人须向评审会提交担保调查报告，担保调查报告主要内容为借款人背景情况项目基本情况市场预测及销售分析财务状况及偿债能力借款有途及还款资金来源反担保情况与银行往来及或有负债情况综合分析该项目风险程度其他需要说明情况调查结论十初审后发现问题处理初审后项目初审过程中发现企业有不良信用记录出具虚假资料违法违规等问题，或企业主动要求撤回担保申请，致使初审工作不能继续进行时，项目负责人应在担保调查报告中说明原因并提出处理意见，填报担保项目处理表，经部门负责人签署意见后呈报公司负责人审批，项目负责人将处理结果告知企业。如企业因材料提供不全或企业要求暂缓处理影响项目初审工作，亦按上述程序办理。十受理项目初审工作自正式受理开始，般应在个工作日完成，如超过个工作日，项目负责人应向部门负责人说明原因，部门负责人向总经理报告。担保业务操作流程十二担保项目评审与决策担保项目评审包括两个环节，即部门审核和会议评审范与管理企业内部管理是金融机构风险防范最重要环节之。公司将采取多种组织形式，对投资风险进行管理。对公司项目由审计部担保部评估部风险管理部评议，评审委员会和董事会等多道防火墙来防范经营风险。深入和量力而行原则，采用跟踪管理和及时控制方法。同时，中国正在建立信用评估机制，也为这风险防范提供了有利保证。建立风险转移和联合担保机制把银行企业担保机制三方统考虑，形成个有三方共同组成担风险。另外，联合担保也是分散转移风险有效方法。信用风险评价指标体系利用现代电子信息技术，开发建立出套科学完善信用风险评价指标体系，并使之得到有效实施。其他措施加大项目审核力度，以及对拟担保投资第五章规范化业务流程担保业务程序细化列示企业申请委托担保申报表企业提供担保申请材料担保受理担保项目受理登记表项目初审确定第调查人第二调查人项目初审基本内容实地调查担保合同审核表正式签订合同，填写合同登记表填担保费认缴单抵押登记准备抵质押登记资料，包括主合同担保合同反担保合同及其他资料。他项权力证书或抵质押登记表登记机关签章发放贷款法律诉讼担保终结还贷收据复印件注销抵质押登记退还抵押代管原件免除担保责任确认表二审查材料注意事项客户提供材料除复印件外，同时应提供原件备验提供材料复印件要加盖公章法人代表授权担保申请人材料清单反担保人材料清单及按材料清单提供材料作为信用担保申报书附件，经公司担保受理人和项目负责人审核签字后归档。三担保受理条件具备企业法人资格并已通过年检依法项目初审和实地调查公司担保部根据人员和业务量实际情况，确定第调查人和第二调查人。第调查人为项目负责人