（终稿）经济开发区名新特色产业通用厂房新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）

工业园用燃气近期以液化石油气为主，远期以天然气为主，液化石油气为辅，做到合理利用资源。

适应气源变化与转换液化气管网能满足远期天然气发展需要。

坚持科学态度，积极采用国内先进成熟可靠新工艺新技术新材料新设备。

确保园区供气安全稳定可靠同时又能经济合理，尽量减少投资和占地。

资金筹措本项目建设资金由建设单位自筹解决，项目建成后通过生产车间办公楼宿舍出租。

环境影响项目建设对环境影响主要因素为废水废气固体废弃物噪声以及生态环境影响。

废水中主要污染物为‐石油类等，废气主要污染物为等固体废气物主要为生活垃圾工业废气物等，噪声有工业噪声交通噪声生活噪声，生态环境主要影响因素为地表结构变化生态功能变化水土流失等。

人力资源潮州市年底常住人口为万，其中非农业人口为万。

普通劳动力资源丰富，但是专业中寻求新发展机会广东加快实施区域协调发展战略，加大对东西两翼和北部山区扶持力度，在全面建设小康社会率先基本实现社会主义现代化中将继续发挥排头兵作用，为潮州加快发展提供良好内部环境。

从潮州市自身情况看背靠江西，福建，是珠三角产业转移，低成本扩张理想宝地，是泛珠三角经济辐射内地战略通道。

原材料供应优势潮州自然资源丰富，原材料供应充足，价格低廉，能降低企业生产成本。

市场优势改革开放以来，潮州市经济社会跃和变化。

工业园区内产品，无论是满足当地人民日常生活，还是满足当地工商企业生产，以及社会发展需求等，都将有广泛市场。

产业基础较好潮州市年来不断加大产业结构调整力度，推进经济增长方式从粗放型向集约型转变用。

表潮州市与珠三角地区投资成本分析对比表区域珠三角潮州市费用对比项目缴费标准年缴费额人年缴费额缴费标准年缴费额人缴费额电费元万度，万万度，万元万元度度水费元吨万吨年，万吨万吨来劳动调配费元月人元人万元万元合计万元万元万元劣势分析随着我国加入世界贸易组织过度期结束以及潮州市对外交流与合作加强，潮州经济容易受世界经济波动和国际贸易摩擦增多影响。

在国内市场国际化国际市，有方方面原因，只要采取积极有效措施，也会使这种劣势最小化，使工业园区得到健康快速发展，并对珠三角地区和潮州市经济社会发展带来重要推动作用。

第四章项目选址与建设规模项目场址现状本项目位于潮州经济开发区，北纬之间。

北与本省梅州大埔丰顺县交界，东与福建省诏安平和县相邻，东北与福建省平和县接壤，南与本省澄海汕头毗连，西与本省揭阳币接壤。

全市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，拥有海岸线总长其下游为广阔三角洲平原。

潮州市城区城市规划区面积为平方公里，已建成区面积为平方公里。

潮州市区内地形地貌为北面及东北面少部分低丘残丘。

其余大部分是河口三角洲平原，地势北高难低。

项目所在属丘陵地形，多求设计道路般做法二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化照明厚号混凝土，垫层后石粉二期室外综合布线强电弱电消防电管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水排水系统污水管道雨水管道化粪池污水检查井及井盖雨水检查井及井盖等车间办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东西门口岗亭道闸建筑面积汇总不含道路面积类费用小计二二类费用万元前期咨询费暂估设计费类费勘察费设计费可研编制费暂估监理费类费造价咨询费类费施工图审查费建筑面积元平方米勘察文件审查费暂估工程招标代理费按累进费率工程服务招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费类费二类费用小计三合计类费二类费项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半，从年月至年月。

项目实施进度安排项目前期工作个月包括勘察设计施工招标等，但不包括征地拆迁，从年月至年月