（终稿）蕲春县梅花鹿养殖观光基地新建项目可行性研究报告投资建议书.doc（OK版）

项目配套设施条件供电供排水条件供电电源引自蕲春县漕河供电所，年用电量约为度，项目生产生活用电有保证。

生活用水取自来水，厂内有生活用水井，年用量为吨，生产生活用水充裕。

供暖条件本项目拟上台吨锅炉，安装型体化除尘脱硫装臵，可满足生产生活要求。

交通通信条件项目选址，距县城西北约，距国道，交通运输条件十分便利。

固定电话移动联通均已开通，通讯条件优越。

第五章项目建设方案建设内容和规模本项目计划建设总任务及规模如下新建标准化养殖园区座，园区存栏基础梅花鹿只，新建鹿舍平方米，配备小型饲料加工机械套，干草棚座，晒场个，青贮池个，兽医室间，药浴池个，管理办公室处，堆粪场处。

养殖小区购买基础梅花鹿只，种公鹿只，著。

管理简单鹿属于野生动物，驯化时间短，对环境适应能力极强，不易感染疾病，习惯于自然状态下野生生存方式，对环境及管理要求不严，可规模圈养，不需防寒设施，饲料不需深加工处理，所以很容易饲养。

受益时间饲料资源丰富项目区荒山荒坡面积大，作物秸杆多，农副产品丰富，能为养鹿提供充足饲草和饲料。

随着退耕还草项目实施，将会为鹿提供更为丰富优质饲草。

养殖管理技术成熟在养鹿方面，经过几年发展，通过走出去学，实生活质量不断提高，鹿茸鹿肉及其他鹿产品营养价值和药用价值越来越受到人们青睐。

科学技术不断进步，利用鹿茸及其他鹿产品生产药品保健品越来越多，市场对鹿产品需求日益旺盛。

世界范围内老龄化发展趋势，和人们个生产力水平较为落后，农村人口占绝大多数发展中国家，更是山区人民脱贫致富门路。

近年养鹿实践证实，养鹿业是项远远强于牛猪禽养殖业长效高效产业。

年以来，我国仅鹿茸项年创产值可达亿多人民币，养鹿低档茸价格相差倍。

因此，在以后选育茸鹿品种时，不能单纯考虑产量，还应特别注意质量，选育出优质茸率高专门化茸鹿品系，不仅产茸量高，而且质量好。

鹿品种培育由单纯产茸向茸肉兼用品种发展。

过去养鹿，主要是为有前途东天二元杂交和东天塔三元杂交等茸肉兼用新品种。

鹿产品深加工和系列化。

过去我国鹿产品主要是鹿茸，主要出售初级产品，花样少，深加工不够，因此市场价格较低，今后应加大科研投入，进行深加工，进行有效成分从而促进养鹿业发展。

总体发展趋势由于鹿茸受国外市场制约，加之国内鹿茸肉综合开发利用落后，造成当前鹿产品市场疲软，但随着国内人民生活水平提高，保健意识增强，鹿产品结构优化，深加工开发，养鹿将有美好前兰澳大利亚饲养欧洲赤鹿属放牧型鹿，饲养方法粗放，养殖成本低，他们养鹿目是肉用，鹿茸是副产品。

虽然鹿茸质量差，但有价格优势。

俄罗斯驯鹿也是肉用奶用或役用，现在也有些人把驯鹿茸贩运到国内来，冲击了国内财务净现值大于零，说明项目盈利能力能满足要求，经济效益良好，财务上是可行。

根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标投资利税率正常年利税总额总资金投资利润率正常年利润总额总资金税后投资利润率正常年税后利润总额总资金自有资金利润率正常年税后利润自有资金这几项指标均大于行业平均水平。

偿债能力分析清偿能力分析是通过对资金来源与运用表资产负债表计算。

考察项目计算期内各年财务状况及偿债能力，并计算借款偿还期。

详见附表，附表，附表。

五不确定性分析敏感性分析在项目计算期内可能发生变化因素有营业收入经营成本固定资产投资。

各单因素变化时对财务内部收益率影响程度见下表及敏感性分析图。

财务敏感性分析表表序号项目基本销售收入经营成本建设投资方案内部收益率较基本方案增减图财务敏感性分析图计算结果及图示表明，固定资产投资变化对财务内部收益率影响不敏感，销售收入经营成本对财务内部收益率较敏感。

根据内插法计算得出营业收入单项下降，经营成本单项上升，内部收益率将低于基准收益率。

从分析结果上来看，项目抗风险能力较强。

盈亏平衡分析本项目生产能力盈亏平衡计