蜂农优质蜂蜜采取集中收购，统销售模式，在集中收购过程中，主要是合作社核心成员主要出资人在蜜源地组织片区负责人完成，同时向蜂农支付少部分定金，待合作社联系大宗买家到场验货后，全部付清，合作社从交易中获得部分利润，该方式是该合作社主要盈利方式对剩余蜜源由合作社联系大宗买家直接到场验货，由蜂农直接销售，从中收取信息费，该部分收入占合作社总收入比例较小。调查小结两者获利方式不同点在于，前种方式中合作社需出资收购蜂蜜，承担定风险，利润相对较高，而后种方式中合作社不出资收货，只良种蜜蜂培育和繁殖蜂产品品种开发等方面进行深度研发。第建立良种蜜源植物研究中心。该中心负责培育出蜜量更高蜜质更好良种蜜源植物，以备蜜源基地使用。第二蜜蜂良种培育和繁殖研究中心，该中心负责良业务中心办理出口许可证，使企业具有自主出口蜂产品能力，并开始拓展国外市场。第三阶段本阶段计划投资万元，重要任务是在前两个阶段基础上进步提升生产水平扩大市场占有率，提升企业竞争力和盈利水平，将该责任公司依法变更为股份有限公司。第二本阶段前三年累计净利润超过万人民币，累计净经营性现金流超过万人民币或累计营业收入超过亿元无形资产与净资产比例不超过。第三使公司股份不少于万股，股本总额不低于人为基础持续经营，不增加新投资。该投资方案相对稳健，投资量相对较小，投资方式为土地和部分现金投入，且为逐步投入，风险相对较小。按上述第阶段至第三阶段投资方案分布实施。由于第二三阶段投入需要较多资参考。第二三阶段投资方案需条件成熟时才能做细致深化方案。公司蜂蜜加工扩建项目投资方案方案详案第章投资标状况评价投资标概况重庆市重庆市公司是两个经营实体，该合作社和构更加松散难以控制，因此建议本次投资方案标为重庆市公司。重庆市组织名称重庆市以下简称天桥合作社，曾用名县宝顶养蜂专业合作社法定代表人龙训明成立时间年月日名自然人和县供销社出资结构出资人出资额万元所占比例备注龙训明周莎莎并未实际出资唐遂良龙训强龙训华秦中兴郭有任文道建陈行刚龙运文毛太春孙朝友周生林龙训友县供销社谭立军并未实际出资中，该社并未按章程向入社蜂农收取会员费，只要通过法定代表人龙训明审核即可入社审核重点为养蜂人养蜂经验和个人品质。在入社后经营过程中，入社蜂农负责按要求生产蜂蜜，合作社核心成员负责提供蜜源信息养蜂餐按第年，第二年，第三年，第四年，第五年，以后年度不再变化，每人每餐平均消费元。项目经营期客房收入入住率客房单价元间天房间数年收入合计餐厅收入上座率每人每餐消费元人天就餐人数两餐年收入合计博物馆收入年接待旅游人数为约为万人次见年县经济年鉴，通过与旅行社合作，计划将博物馆参观游览纳入宝顶石刻旅游线路，预计开业第年可接待游客万人，第二年可接待游客万人，第三年可接待游客万人，第四年可接待游客万人，第五年可接待游客万人，以后年度不再变化，门票及纪念品收入按元人次计算。项目建设经营期经营期期二期三期年年年年年年旅游人数万人次门票纪念品单价元人门票纪念品收入万元二各项费用开支估算经营成本测算蜂蜜产品成本批发小批发从长年趋势分析该类产品收购成本受当年市场批发类销售价格影响较进深大交通不便交通不便周边配套少三小结综上所述，项目优势较突出，且市场总体环境趋向利好，我公司认为只有差异化经营突出项目自身独有特点才能使项目从根本上规避风险，年不变商业中心黄金之地二周边配套商业配套小区自带约万平方左右商业，其中西大街层二层为以沃尔玛和品牌电器为核心家庭型消费，地上包括有楼精品街，二楼运动城，三楼数码城，影城。另外项目位于抚州商业中心赣东大道核心位置，商业配套相当完善。教育配套项目周边有抚州四小，抚州实验小学，中学有教育集团名校抚州市第中学，距离均在公里左右，步行均在分钟以内，此外还有东华理工大学，南昌大学医学院抚州分校等高等教育资源。银行，邮政，证券配套工商银行，建设银行，农业银行等国有银行几乎在赣东大道都设有网点，步行均在分钟左右，邮局和抚州最大证券公司步行在分钟以内。医疗配套距离抚州最好医院抚州市第人民医院步行时间在分钟以内，公费医疗单位就在地区医院对面，药房，社区医疗均距项目步行分钟以内。休闲娱乐距离人民公园公里左右，步行约分钟，另外距离王安石纪念馆，文昌桥等车程都在分钟以内。娱乐方面赣东大道有咖啡，会所等娱乐地。三建设规模与目标项目名称融旺国际占地面积平方米土地元，增长三新开工商品房建筑面积明显减少月，全市新开工商品房建筑面积万平方米，同比下降。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少主要原因。在新开工商品房建筑面积中，其中住宅新开工面积万平方框架拉大，城市人口不断增加，迫切希望换房群体壮大，为抚州房地产创造了巨大市场，再加上房地产开发起步又较晚，与其他地市相比，有更大投资空间，房地产投资环境不断改善，外地开发商看好抚州投资市场，先后到抚州产品档次品质等差距不够明显，未来市场竞争将是产品及物业竞争。融旺国际在产品和物业方面拥有绝对优势，特别是当前宏观经济正在企稳回升，未来开盘时机对融旺国际来说也攸关重要。第四部分年土地市场年土地出让加油站年月日中石油化工公司江西抚州石油分公司号抚州市公园路以北商住年月日陈东旭号赣东大道以西原市公路局万元年月日潘琳号赣东大道以西原种子公司万元分抚州城市建设赣东大道南北延伸段拆迁结束，建设即将开工月日，赣东大道北延伸段工程拆迁和清理工作已基本结束，拆迁面积达平方米。月初，赣东大道北延伸段路面硬化工程将全面启动。赣东大道南延伸段已经于近划完成住房建设面积万平方米，约万套其中，新出让用地建设住房面积万平方米，存量用地置换重建住房面积万平方米。规划完成商品住房建设面积万平方米，其中套型建筑面积平方米以下中小户型普通商品住房建设面积万路面建设，提高通达深度，构筑境内三级路网骨架，提高路网骨架公路等级，形成我市二纵横公路主通道京福广济抚吉高速和二个环线即分钟交通圈临川东乡金溪南城宜黄崇仁临川分钟交通圈能力，优化运输结构，提高运输质量，以信息化网络化为基础，适时推进智能型交通发展，实现交通对经济和社会发展紧张和制约状况得到全面缓解。第六部分城市未来规划城市未来发展目标为把抚州建设成为融入南昌，路路路路等多条公交路步步高超市，商业等，临川三中临川八小十小等学校中西合壁概念园林景观社区。园林分别由香樟雅典桂景米兰罗马银杏和巴黎傲梅等个主题园林组成，滨河世纪万梦湖东岸中段路公交专线项目规划有购物休闲教育等配套设施应俱全余亩梦湖景观优劣势分析项目西湖绿洲四期水岸明珠城市经典滨河世纪优势市场品牌超大规模景观西湖人民公园物业服务优外立面设计新颖纯住宅社区洪客隆商业距市中心近超大空中花园附赠面积大中心景观超大栋距超高绿化率户型方正通透动静分离功能分区合理超大阳台大型社区梦湖景观配套规划齐全品牌物业产品丰富劣势交通不方便商业配套少前期项目外立面品建筑密度大部分户型不够方正出入不便小区周边环境差产品配比相对单户型面积浪费距市区远开发周期长质差四期偏离项目中心