定位为高尚住宅区，衔山涉水，自然环境优越，片区主要以居家度假两相宜别墅及类别墅产品为主。分布着都江森林都江之春美山居等批高素质住宅，具有较高市场认可度。地形地貌分析项目整体平坦，具有良好操作性。交通条件分析项目位于川西黄金旅游环线东出西进重要节点上，具有良好交通条件。有蒲阳路贯穿二环，并与市中心连接，出入方便快捷。景观分析项目位于灵岩山脚下，临近杨柳河，与玉垒山公园灵岩山植物园同处城北片区，整体环境清洁宜人。项目位于侏罗纪公园内部，景观资源丰富，亭台楼阁穿插其间，古树名木成林。项目分析项目优势高尚生活区域项目地处主城与副中心链接地带，根据政府规划，并将这里规划为住宅商业教育为体新兴居住区。片区集中均可支配收入元增长额年年年年从上图可以看出，由于地震影响，年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比，处于相对较低水平而随着产业复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施资源得天独厚，包括旅游业在内第三产业在今后将有更广阔发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国翼北山南田四级布局网络生长可持续和谐发展城乡城镇空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ幸福镇联盟村三组亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰紫坪房产公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩成都武海置业公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于亩成都张江实业发展公司注以上大多数地块所处区位地段价值稍次于本项目。近期成交土地成交价普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下玉堂镇白玉村亩地块，其溢价已达到了，这数据表明了开发商对宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑坪锦苑紫坪地产约亩万平米都江堰二环路都江明珠成都市新莲花置业约亩平米都江堰幸福大道中段丽水映象都江堰丰华房产亩平米都江堰内二环与观凤路交汇处美山居中诚房地产有限公司亩平米都江堰环路国堰宾馆对面尚溪河平米都江堰青城大桥桥头楼盘分布图都江堰在售楼盘价格分析都江堰在售楼盘均价对比均价均价青城外滩丽水印象都江明珠紫坪锦苑紫荆城兰卡威都江之春别墅岭秀都江尚溪河畔从上图可以看出，都江堰市区房价大致是局青城外滩项目调研表总体概况开发单位攀西房产项目地址都江堰青城大桥桥头珍发大酒店旁占地面积亩建筑风格简欧产品形态多层，小高层层建筑面积平开盘时间物管费待定容积率开工时间总户数绿化率竣工时间年年底车位数产品类型中端代理机构智合户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间型套三平层批次型套三平层批次型套二平层批次套二平层批次排号元额外优惠销售情况住宅均价销售率排号组朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位海派建筑滨江生活项目卖点或优劣势环路临江板式梯两户户型设计有明显缺陷，存在浪费，且近半数户型为东西朝向。周边配套及环境客运中心青少年宫银行等等青城山在售楼盘详表上善栖项目调研表总体概况开发单位四川亿兴置业有限公司项目地址青城山前门南行米占地面积亩建筑风格中式产品形态独栋联排叠拼别墅建筑面积平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数户绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构二期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套跃层套跃层套跃层销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价