内，计划用地面积约亩，折平方米。二项目建设条件地理位置贵港市位于东经度分至分，北纬度分至度分，贵港市江南工业集中区地理位置为东经度，北纬度。二自然资源状况气象气候贵港市地处低纬，属亚热带季风气候，因山脉河流分布，地势南北高中间低，形成本区域气候特点，市区南端距离北部湾仅多公里，季风明显。常年主导风向为东北风，年平均风速，最大风速。全年光照充足，日照时数为小时，年无霜其为天至天，平均温度，极端温度为，年平均降雨量毫米，年平均相对湿度，年绝对湿度。地形地貌地质土壤贵港市属于典型丘陵平原区，土地平坦肥沃，成土母质以色岩沙页岩和第四纪红土为主，土壤以紫色土和壤土为主，装备水平显著提升，综合利用企业竞争力普遍提高，产品市场份额逐步扩大，产业发展长效机制基本形成。进步推广高炉渣和钢渣在生产建材回收有用组分等综合利用，鼓励有色金属冶炼渣资源化利用以及重金属冶炼渣无害进口。外国铁矿石企业借此叫板中国钢铁企业，经常制造铁矿石国际贸易纠纷，对中国钢铁企业造成巨大压力。本项目建成投产后，能够把贵港市周边地区丰富铁矿石资源集中起来，经过初步加工，向广西区内市场供应铁矿石粉解决可持续发展道路中合理利用资源和减轻环境污染两个核心问题有效途径，既有利于缓解资源匮乏和短缺问题，又有利于减少废物排放。资源综合利用产业作为发展循环经济重要载体和有效支撑，是战略性新兴产业重要组成部用回火法富集处理工艺，从冶炼废渣中回收锌铁铅铟等有色金属，并生产出硅铁烧结料，作为水泥厂红砖厂生产辅料，这样既处理掉工业废渣，消除了废渣对环境污染，又实现了废渣资源继续再利用，大幅度提高资源利吨货轮可从贵港口岸直达粤港澳地区，贵港具有水路船运水陆联运巨大成本优势。根据我们调查测算，如果从广东怀集直接通过汽车运输铁矿石到柳钢，每吨运费要元以上，而如果改变先经水路船运到贵港，再由贵港转运至柳不仅能够节约货物运输费用，增强产品竞争力，增加企业经济效益，而且可以带动贵港物流业，带动加工业进驻贵港市，从而推进西江经济产业带发展战略实施，促进贵港市地方经济发展。五是企业发展壮大需要贵港市于公司目前是租用贵港市西氮路口附近南面港南区南江社区原闲置红砖厂场地生产，而且租用场地过于狭小，公司难以扩大生产规模，更未能进行次级氧化锌等产品深加工。因此，为了企业产品深加工增值，为了扩大公司生产能渐选出铁精粉。世界铁矿资源集中在澳大利亚巴西俄罗斯乌克兰哈萨克斯坦印度美国加拿大南非等国。我国铁矿分布主要集中在辽宁四川河北北京山西内蒙古山东河南湖北云南安徽吉林化等工程费用。并按规定计算工程建设其他费用和预备费等费用，以及项目运营资金周转需要来进行流动资金估算。三投资额估算本项目投资总额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目固定资产投资估算详细见下表表表项目固定资产投资估算表序号投资项目规格数量单位单价元金额万元征地及平整亩二土建工程平方米生产次级氧化锌配料库钢架结构平方米生产次级氧化锌配料库钢架结构平方米次级氧化仓库钢架结构平方米辅助车间钢架结构平方米堆放旋窑渣仓库钢架结构平方米回旋窑钢架结构平方米回旋窑钢架结构平方米高级氧化锌仓库钢架结构平方米铁矿加工车间钢架结构平方米铁矿加工车间钢架结构平方米综合楼框架结构平方米配电消防房砖混结构平方米三机械设备购置及安装用物价上涨费预备费合房问题，按照集约用地原则，利用本院内原有年代建设危旧职工宿舍楼场地，拆除重建公共租赁住房项目，符合防城区那良镇兴良新区控制性详细规划规划条件。项目地址位于那良镇中心卫生院居住区内，项目规划用地平方米。本项目是在拆除原有年代建设危旧职工宿舍楼场地，且无不良地质状况，场地周边道路管网等城市配套设施已建设到位，满足居住人对交通工作生活子女就学商贸医疗等方面要求，适合建设公共租赁住房项目建设。建设条件自然条件地形地貌那良镇位于十万大山南麓，地势东西部高，南北部偏低，东西北三面皆山岭罗列，南部为丘陵。本项目建设地址用地条件相对较好，场地地貌属丘资万元边境贸易进出口总额亿元，其中进口亿元，出口亿元。项目建设背景住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，公共租赁住房制度重要措施，充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善。但是，由于乡镇能力不足矛盾日益显现，新就业职工及外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城镇化偏下收入家庭基本住房需求重要措施，是引导城镇居民合理住房消费，调安居工程建设任务通知防保障办发号，对全市公共租赁住房建设工作做了具体部署。防城区人民政府十分重视公共租赁住房和建设，制定了有关保障性安居工程住房管理实施办法，加快了公共租赁住房建设。但应当清，他们居住问题长时间得不到解决，势必影响到社会和谐稳定和城镇化持续快速发展。那良镇集镇面积平方公里，集镇人口人。年，防城区年人均可支配收入元。根据防城区房屋普查统计资料表明，年防城区城市规划区內现有房平方米。目前防城区商品住宅购销两旺，商品住宅销售均价元平方米，开始出现飞跃式上升。在房地产业快速发展过程中，居民也从中得到了实惠，人均住房面积逐步提高，人均住宅建筑面积达到平方米。而乡镇中等偏下和低量增加，新就业职工包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体和现有职工住房问题更加突出。为切实解决那良镇中心卫生院院内居住职工有多户及单身共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房，由那良方式招标估算金额万元勘察设计全部委托不需要土建工程全部委托公开设备全部政府采购公开第九章投资估算及资金筹措投资估算估算内容总建筑面积为平方米。投资估算包括本项目投资估算包括危旧房拆除现场三通平费用地质勘察费招标代理费施工图审费建设配套费住宅土建安装工程附属设施设备安装费室外雨污水自来水配电弱电工程小区道路工程硬化绿化费以及预留费用含环境评价费人防异地建设费白蚁防治费和墙改专项基金等费用。项目用地为危旧房拆除，无征地费用。经估算，本方案该项目投资各项费用为土建安装工程万元，管理设备及安装工程万元其他基本建设费用万元预留费用万元。危旧房拆除费用万元。该建设项目总投资经以上估算为万元详见固定资产投资估算表。固定资产投资估算表表单位万元序号工程或费用或称估价单位数量单价元金额备注土建安装工程新建土建供排水设施供电及公共照明设施绿地及硬化项管理设备及安装工程消防设施项设备购置项其它基本建设费建设单位管理费勘察设计费施工图审查费工程监理费工程招标代理费其他费用合计危旧房拆除预留费