层建筑，层层高为米，二层层高为米，框架结构，建筑总高度为，屋顶为不人平屋面。仓库及办公楼为五层建筑，全框架结构，层层高米，二至六层层高为米，建筑总高度为米。屋顶为上人平屋面。消防设计厂区内部室外消防通道简洁方便。屋间距均，符合消防要求。耐火等级生产车间火灾危险性类别为丁类，耐火等级为二级，仓库及办公楼耐火等级为二级，仓库火灾危险性类别为戊类。建筑设计过程严格按照建筑设计防火规范执行。技术经济指标用地面积备注总建筑面积其中生产车间其中生产车间层层高超过米，算容积率时面积加倍计算。仓库及办公楼办公用房面积为传达室面积为建筑占地面积其中生产车间计划用两年努力，使阀门行业企业质量管理基础得到进步夯实，企业和产品质量采用国际标准比例有明显提高，初步形成阀门行业在规模技术人才和品牌等方面明显区域优势，最终使永嘉成为全国优质泵阀产业基地。我国布局日趋合理，企业数量规模职工人数技术人员数量都有较大提高，产量产值和经济效益不断提高，技术水平不断提高，产品品种大大增加。目前已能生产门类齐全闸阀截止阀止回阀隔膜阀安全阀减压阀蒸成套阀门设备，如万吨合成氨万吨尿素万吨高压聚乙烯万吨乙烯万吨氧化铝万吨炼油万千瓦发电机组西气东输等项目。阀门产品质量不断提高，使用寿命越来越长，阀门维修期已从过去几个星期延长到年半模发展很快，产品品种和质量甚至超过了国有企业。阀门最大用户是石化行业电力部门冶金部门化工行业和城市建设部门。石化行业主要采用标准闸阀截止阀和止回阀电力部门主要采用电站用高温压闸阀截止大口径闸阀，楼寓建设主要采用中线蝶阀，城市供热主要采用金属密封蝶阀等输油管线主要采用平板闸阀和球阀制药行业主要采用不锈钢球阀食品行业主要采用不锈钢球阀等。由于用户需求变化，阀门产品市场走向也将发统般采用大量低压阀门，并且向环保型和节能型发展，即由过去使用低压铁制闸阀逐步转向环保型胶板阀平衡阀金属密封蝶阀及中线密封蝶阀过渡，输油输气工程向管道化方向发展，这又需要大量平板闸阀及球阀能源单品种向多品种和多规格发展。个工程项目所需阀门，由家阀门生产厂家全部提供趋势越来越大。国际市场近几年，国外阀门市场十分活跃，竞争相当激烈。东亚和东南亚阀门进出口增长迅速，北美和欧共体等发达国家间际贸易地区化是毕成为另大特点。目前，我国阀门产品品种已能满足国内需要，中低档产品过剩，竞争十分激烈，高品质阀门欠缺，许多还依赖进口。第三章建设规划与产品方案建设规模根椐市场需求预测，并结合建设单位具接材料原材料直接工资其他直接支出制造费用折旧修理费二管理费用无形资产摊销开办费摊销三财务费用短期负债利息净支出四销售费用五总成本费用六经营成本七固定成本八可变成本财务评价年增值税销售税金及附加估算达产年增值税及附加为万元，各年情况详见附表。利润总额及分配生产期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，年上缴所得税为万元。计算期内利润总额及分配情况详见表。财务盈利能力分析根据财务现金流量表计算，所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，财务内部收益率大于设定基准收益率，本项目从财务上讲是可行。投资回收期年含建设期年，本项目财务盈利能力情况详见表。全部投资现金流量情况详见表财务现金流量表。表全部投资现金流量表单位万元序项目建设期生产期号第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出静态投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税三净现金流量四累计净现金流量贷款偿还期测算本项目投资全部由公司自筹，无借款因此不计算贷款偿还期。投资利润率本项目总投资万元，计算期平均年利润为万元年利润总额投资利润率