各类装饰材料分类布局，各项服务区和收银网点等二家装区包括家装公司分支，设计施工区能三流通区包括商品采购存储流通四办公区包括超市各个职能部门办公场所和设备三环境营造在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并努力使之成为本项目环境特色。全，是指超市服务项目和经营范围全面和专业，结算物流银行网点等。专，是指超市管理和专业性能很强，都是集行业精华，人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。精，指超市休闲区和购物区建筑设备服务音响装饰等都追求种精致和高雅境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业档次，打造雁塔区建材超市品位和档次。雅，指市场环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气人文理念，使休闲和购物在个规模化市场，就区域范围来讲，远远不能满足市民需求，投资创办个综合性现代大型建材超市是雁塔人民愿望，已迫在眉睫，条件和形势已相当成熟，望家旺南郊店开办，可以填补这不足。三项目意义和作用随着社会进步代和人们要求，为都市增添了道亮景，并带动雁塔区区域经济增长和持续发展。其主要表现有以下几点凭借雁塔区优越地理位置和历史优越性，为城南市民营造家居购物闲适环境，帮市民营造温馨舒适家园。成为西展积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长。在雁塔区竖起块高起点有特色聚人气高招徕家居新品牌。第四章项目市场可行性西安市作为西部商贸最为集中和繁华城市，人全面专业系统规范大型家居建材超市可以带动这些市场发展和规范。基础客源市场和潜在客源市场基础客源主要是西安本地和周边市县购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等。潜在客源旧房改造区新价格偏高，经过市场细分可知，望家旺已经将打破这种经营方式，商品全面化，突出实惠使用倡导平价休闲购物这特色，在激烈市场竞争中立足，望家旺南郊店再凭借已有强大号召力，增加服务品种。坚持高档次消费环境档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。交通条件基于目前消费者对自己所要到消费场所交通问题高度关注，该因素占日后超市销售影响，交通是项目选址考虑个最重要因素，不论是自驾车辆，还是重点项目绕城高速公路南线正在加紧实施，区域交通状况得到改善。项目所在地北临南二环南临南三环，十多条公交车主干道，交通方便，其中此地是通往长安区第要道，也是北上第要道，地理条件得天独厚，这些都为费方便，有管理滞后，经验困难，有定位不准，难以经营。综合分析，望家旺南郊店选址在长安南路，交通便利人口集中，环境优越，楼盘集中，人口生活水平指数是西安地区第位，是最理想超市选址。周边客源环境分饰等都追求种精致和高雅境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业档次，打造雁塔区建材超市品位和档次。雅，指市场环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气人文理念，使休闲和购物在个档次和文明卫生，闲舒环境中互动，打造现代规范超市新型模式。第六章管理模式从立项之初即有专业项目管理人员负责项目实施工作，并依据科学有效项目管理程序对各项事宜进行严密监控，保证项目安全快速运作。进入正式营运后，可聘请职业经理人或专业化人才进行专业系统化管理。贯彻四个理念，进行开发和管理机制创新。按照西安市对城市发展建设提出国际化市场化人文化生态化理念，构建新型管理模式和框架，形成雁塔区商贸集中和专业大平台。向科学管理要效益，进行开发和管理全过程精细化管理，在软件上也形成品牌效应。第七章经济分析对于望家旺南郊店项目，应该从社会效益环境效益经济效益三方面去综合分析，并应该有个积极评价。该项目依据巨大社会需求优越地理区位，恰当市场和产品定位，时尚休闲和品位购物，人文和地域特色，先进管理模式，站式购物场所，对雁塔区建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效应，对地方税收也将产生可观贡献。在环境