酸和天门冬压肾炎肝硬化等病症，并具有利尿镇静等治疗作用。芦笋在欧美日本台湾等国家及地区都是极受欢迎蔬菜，近些年芦笋在我国也逐渐受到消费者认可和青睐。国家及行业发展规划芦笋加工项目属三农项目，实施符合华县围绕农业产业结构调整，因地制宜，培育发展特色产业发展思路。项目提出背景项目区芦笋种植历史悠久，品种繁多，种植面积大，产量高，经专家检测，受气候土质影响，项目区蔬菜维生素含量比山东浙江上目建议书编制及审批情况华县速冻芦笋加工项目建议书初编于年月，定稿于年月，即得到县计委批复，年月已上报到市计委，等待批复。二项目区农业产业化经营发展现状近年来，通过政府引导市场调节，农业产业结构得到大，可是在县城境内尚无家芦笋加工企业。三项目建设必要性及目意义有利于加快农业结构调整华县是个典型农业大县土壤肥沃芦笋种植面积大，发展芦笋加工业，能够有效促进农业产业结构调整，增加农民收入，业化经营龙头企业是农业产业化发展关键，华县年产各类蔬菜万吨以上，但多以单销售方式被鲜食，也有小部分被运往外地加工，其经济效益并不高，频繁出现增产不增收现象。实施芦笋业开发和加工，不仅能够增加农业收入产需要。项目建设采取公司农户运行模式，通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民芦笋产品销售困难问题，促使农产品转化优势，能够带动农民芦笋种植规模，吨产品总成本万元单位产品成本元吨盈亏平衡点计算以实物产量表示盈亏平衡点固定成本总额销售单价单位销售税金单位变动成本吨计算结果表明只要拟建项目投产后达到吨产量，即可达到不盈不亏经营水平，即生产能力利用率高于即可盈利。以销售价格表示盈专职平衡点单位产品成本单位销售税金元吨计算结果表明，只要销售价格达到元吨，即可达到不亏不盈经营水平，即销售价格高于元吨即可盈利。敏感性分析敏感性分析是通过销售价格单位成本投资额以及产量等不确定因素变化，所引起投资收益率变化幅度大小，来反映该项目承受风险能力大小。按确定变化幅度取，先后分别改变不确定因素中个，同时假定其他因素不变，重新确定该不确定因素变化后投资项目经济效益指标数值，与原方案相应指标求出其变化幅度差额，然后确定该不确定因素变动定量对投资项目经济效益指标影响幅度变化率。敏感性分析表项目名称单位基本方案销售收入经营成本固定建设规模本项目所建保障性限价房项目规划总用地面积平方米，项目总发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。长兴县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭要性本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进长兴崛起作出重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境实施，使市区建成面积不断扩大二是为住房困难低收入家庭提供社会保障性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展。本项目是长兴现代化城市建设重要组成部分，也是长兴向城西扩展限价房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。二本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。长兴县经济是新兴城市经确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在长兴长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快保障性限价房建设，以住房困难低收入家庭居住条件改善，进而提升长兴县雉城镇环境吸引力，赢得新轮城市共享，成为长兴县又道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动建筑符号与现代形体相结合。注重建筑材质及色彩呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活回归感，在喧嚣激烈多变现代县政府对保障性限价房工作给予高度重视，将保障性限价房管理工作纳入重要议事日程，全县保障性限价房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来，长兴县不断加快保障性限价房建设步伐，但仍存在新和发展保障性限价房建设模式，积极推行保障性限价房建设市场化运作，采取切实可行办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与保障性限价房建设，切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应长兴县保障性限价个销售，销售收入为万元。预计总销售收入为万元销售进度计划本项目计划用三年时间完成销售，计划年出售房源，年出售房源，年出售房源。地下车位分三年完成销售，年销售，年销售，年销售。收入估算如下表所示营业收入估算表项目年年年多层住宅可销售面积营业收入万元高层住宅可销售面积营业收入万元沿街商铺可销售面积营业收入万元车位出售出售车位个营业收入万元合计营业收入万元该项目为五年期贷款，通过计算分析，截止至年，售房所得总收入为万元，可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息。二还贷计划年起开始还贷，年先行偿还贷款万元，还贷来源为年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元，还贷来源为年销售收入。剩余资金用于公司其他项目建设。还款分析表表还款年份还款项目归还本息万元还贷来源偿还借款偿还利息年年房屋销售收入年年房屋销售收入合计第十三章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对长兴县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出资产财务内部收益率比基本方案增减财务净现值万元比基本方案增减万可供电量亿千瓦时不含市级直管部分，电力供应完全可以满足本项目需求。热料供应华县紧靠渭河，而渭河以北地区属陕西煤炭基地，交通便利，该项目所需燃料运输快捷方便，成本低廉。其他公用设施华县交通便利，陇海铁路国道西潼高速公路横穿东西，华金华洛公路纵贯南北，地方公路条，公路里程公里。县城距省会西安公里，距渭南市公里。华县通讯设施发展迅猛，全县已拥有程控电话万门。三主要障碍因素及解决方案该项目实施后存在主要问题冷冻芦笋在我国尚处于初级发展阶段，项目建成投产后，做为种新产品荣地区经济对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响影响较大可改善区域基础设施并可加速城市化进程对少数民优势再到产业优势攀升将成为旅游业发展必然趋势，旅游业在国民经济发展中作用与地位将会迅速提高。而目前担当领导旅游工作县区长旅游局长不懂旅游现象非常普遍。些旅游企业特别是旅游景区从事领导工作同志也是半路出家多。旅游业产业规模将会迅速扩大。随着我国加入和改革开放不断深入，各级政府对旅游业投入越来越大些外资民资及其他社会资金也不断向旅游业注入，旅游基础设施和基本设施建设步伐将显著加快些地区通过建立旅游联合体共同体，增强产业积聚效应信息时代催生旅游业发展新平台，特别是时代到来，些大型网络公司依靠雄厚资金实力和自己成熟市场运作模式向传统公司模式渗透，大型旅游企业也同样借助网络平台向高端商务平台渗透，给中国旅游企业带来更多机遇些传统旅游企业。年旅游人数已达到万人次，旅游收入已达到万元。根据重庆市长寿区长寿湖镇总体规划，依托长寿湖风景名胜区，以旅游服务为发展核心，完善旅游基础设施，努力把长寿湖镇建设成为在重庆具有较大影响城郊旅游城镇功能，吸纳农村剩余劳动力。以旅游服务业为主导，推动基础设施和旅游服务设施建设，逐渐形成以旅游服务为主导产业模式。规划至年末，预测镇域总人口将达到万人，城镇化率，镇区人口为万人。到年末，镇域总人加强。长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖旎，是开展休闲度假水上娱乐理想地，长寿湖景区这些资源组合背景非常适合开发度假旅游产品，适于进行生态度假旅游。目前景区最便于开发长寿湖西岸配套市政基础设施已经服务行业发展，辐射周边村镇发展。为了达到上述目标，大力改善长寿湖西岸片区重庆市投资环境，就需要加强旅游配套设施建设。长寿湖西岸片区属长寿湖镇辖区，含东海村黄坪村水口村罗山村回龙村响塘村围子万人。三项目建设必要性是开发和利用长寿湖景区资源，完善旅游配套设施需要为积极开发长寿湖西岸片区旅游景观资源，强化长寿区作为重庆近郊休闲度假旅游基地功能，同时为改善长寿湖西岸片区内服务配套生态动会议会展于体国际休闲旅游度假区。酒店含会议中心是长寿湖景区内唯五星级度假酒店，是风景区旅游配套设施重要组成部分，它建成将改善长寿湖旅游区内高端度假酒店空白局面，同时，将极大提升风景名胜展，通过迅速发展旅游业可以带动其关联产业提供大量间接就业岗位安置移民及下岗工人。旅游关联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安全，其关联产业可安置名间接就业人员。根据长寿湖风景区旅游发展规划资料，到年，可直接解决从业人数人，间接解决从业人数人。三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐需要长寿湖景区常住人口约两万余人，风险主要为交通运输供电供水等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。二项目抗风险措施根据项目风险分析主要应从以下方面采取措施设计施工在设计施工中从技术和经济相结合角度采用多方案比较选用技术先进投资合理工期较短设计施工方案，严格控制建设投资二在施工前应提前预计到各种外部及内部不利因素，合理安排建设工期三按施工计划合理安排投资，保证资金按计划即时到位。第十五章社会评价社会影响分析本项目实施对于完善当地旅游基础设施实现长寿湖镇总体规划，加速长寿区经济发展提高人民生活水平促进重庆市市建设社会主义新农村和全面建设小康社会等方面具有较大促进和推动作用，有明显积极社会影响。在社会评价中，本着以人为本原则出发，经考察，项目社会影响主要表现在如下几个方面项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响直接影响较大收入增加对居民就业影响有较大正面影响增加少量就业机会对弱势群体农民影响具有定正面影响繁