月底前完成立项勘察设计等前期准备工作，年月开工建设，本项目建设期约个月，期间完成项目土建设备安装及调试等项工程，预计年月底工程竣工。项目具体实施进度见下表项目进度表表序号项目年年立项初步设计施工图设计土建工程安装工程室内外装饰安排入住第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合国家社会和经济发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确规定调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房。按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。在城镇改造方面坚持统筹城乡经济社会发展基本方略，在积极推进城镇化同时，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，扎实稳步推进新农村建设。建设中要在政府引导群众自愿前提下，按照节约土地设施配套节能环保突出特色原则，因地制宜，做好乡村建设规划，引导农民合理建设住宅，逐步改善农民生产生活条件。该项目属城中村改造项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。因此，项目建设程给排水给水供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频生活水泵供水，地上三层由市政管，在布臵排水管道时，尽量将雨水以最短距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。供热规划以新泰市正大热电厂为小区总热源。采用钢管，地沟敷设律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位臵位于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路路段律加装铸铁管保护。低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种，防爆灯具，并在休闲区设臵庭院灯和草坪灯。电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单相二线组合插座，卫生间设臵不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。计量为实现用电计量准确性和便于管理，选用户平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。消防小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消防给水采用与生活给水管道同低压视系统安保系统。室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。建筑设计方案总体设计工程中小区建筑形式主要为多层建筑，共户型设计上考虑到目前城市发展，居民收入，对住房要求，户型设计主要包括型三室二厅卫约平方米，户型二室厅卫平方米，户。共户，满足平方米以下不少于要求。建筑造型本设计采用空间及立面构成手组合错落，有着中国园林情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。室内外装饰外墙面小区建筑色彩追求统中有变注入了新活力。区域经济影响分析本项目符合新泰市总体规划，建设城阳铭座是对该区域现状有利补充，对区域经济发展起到积极推动作用，对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。宏观经济影响分析本项目建设符合国家产业政策，在产业技术资源供应资本控制等方面都无不利影响，对国际国内市场制序基本无影响，对国民经济构成国家经济安全无任何不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析新泰市青云街道办事处南关社区居委会居民城中村改造实施，将加快现代新社区建设进程，改善村容村貌，强化地区景观，提升地区品位，与新泰市城市发展相协调。项目统规划，合理改造开发，将彻底改变社区道路弯曲不畅，生活环境差等状况，满足居民生活需要，丰富居民物质文化生活，加快社区向城市化生活方式转变，对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展，节约利用土地，可腾空土地，提高土地利用率，扩大经济发展空间，解决经济发展中建设用地紧张矛盾和困难，促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与当地城市建设适