酸和天门冬压肾炎肝硬化等病症，并具有利尿镇静等治疗作用。芦笋在欧美日本台湾等国家及地区都是极受欢迎蔬菜，近些年芦笋在我国也逐渐受到消费者认可和青睐。国家及行业发展规划芦笋加工项目属三农项目，实施符合华县围绕农业产业结构调整，因地制宜，培育发展特色产业发展思路。项目提出背景项目区芦笋种植历史悠久，品种繁多，种植面积大，产量高，经专家检测，受气候土质影响，项目区蔬菜维生素含量比山东浙江上目建议书编制及审批情况华县速冻芦笋加工项目建议书初编于年月，定稿于年月，即得到县计委批复，年月已上报到市计委，等待批复。二项目区农业产业化经营发展现状近年来，通过政府引导市场调节，农业产业结构得到大，可是在县城境内尚无家芦笋加工企业。三项目建设必要性及目意义有利于加快农业结构调整华县是个典型农业大县土壤肥沃芦笋种植面积大，发展芦笋加工业，能够有效促进农业产业结构调整，增加农民收入，业化经营龙头企业是农业产业化发展关键，华县年产各类蔬菜万吨以上，但多以单销售方式被鲜食，也有小部分被运往外地加工，其经济效益并不高，频繁出现增产不增收现象。实施芦笋业开发和加工，不仅能够增加农业收入产需要。项目建设采取公司农户运行模式，通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民芦笋产品销售困难问题，促使农产品转化优势，能够带动农民芦笋种植规模，吨产品总成本万元单位产品成本元吨盈亏平衡点计算以实物产量表示盈亏平衡点固定成本总额销售单价单位销售税金单位变动成本吨计算结果表明只要拟建项目投产后达到吨产量，即可达到不盈不亏经营水平，即生产能力利用率高于即可盈利。以销售价格表示盈专职平衡点单位产品成本单位销售税金元吨计算结果表明，只要销售价格达到元吨，即可达到不亏不盈经营水平，即销售价格高于元吨即可盈利。敏感性分析敏感性分析是通过销售价格单位成本投资额以及产量等不确定因素变化，所引起投资收益率变化幅度大小，来反映该项目承受风险能力大小。按确定变化幅度取，先后分别改变不确定因素中个，同时假定其他因素不变，重新确定该不确定因素变化后投资项目经济效益指标数值，与原方案相应指标求出其变化幅度差额，然后确定该不确定因素变动定量对投资项目经济效益指标影响幅度变化率。敏感性分析表项目名称单位基本方案销售收入经营成本固定建设规模本项目所建保障性限价房项目规划总用地面积平方米，项目总发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。长兴县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭要性本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进长兴崛起作出重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境实施，使市区建成面积不断扩大二是为住房困难低收入家庭提供社会保障性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展。本项目是长兴现代化城市建设重要组成部分，也是长兴向城西扩展限价房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。二本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。长兴县经济是新兴城市经确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在长兴长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快保障性限价房建设，以住房困难低收入家庭居住条件改善，进而提升长兴县雉城镇环境吸引力，赢得新轮城市共享，成为长兴县又道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动建筑符号与现代形体相结合。注重建筑材质及色彩呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活回归感，在喧嚣激烈多变现代县政府对保障性限价房工作给予高度重视，将保障性限价房管理工作纳入重要议事日程，全县保障性限价房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来，长兴县不断加快保障性限价房建设步伐，但仍存在新和发展保障性限价房建设模式，积极推行保障性限价房建设市场化运作，采取切实可行办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与保障性限价房建设，切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应长兴县保障性限价个销售，销售收入为万元。预计总销售收入为万元销售进度计划本项目计划用三年时间完成销售，计划年出售房源，年出售房源，年出售房源。地下车位分三年完成销售，年销售，年销售，年销售。收入估算如下表所示营业收入估算表项目年年年多层住宅可销售面积营业收入万元高层住宅可销售面积营业收入万元沿街商铺可销售面积营业收入万元车位出售出售车位个营业收入万元合计营业收入万元该项目为五年期贷款，通过计算分析，截止至年，售房所得总收入为万元，可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息。二还贷计划年起开始还贷，年先行偿还贷款万元，还贷来源为年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元，还贷来源为年销售收入。剩余资金用于公司其他项目建设。还款分析表表还款年份还款项目归还本息万元还贷来源偿还借款偿还利息年年房屋销售收入年年房屋销售收入合计第十三章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对长兴县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出资产财务内部收益率比基本方案增减财务净现值万元比基本方案增减万可供电量亿千瓦时不含市级直管部分，电力供应完全可以满足本项目需求。热料供应华县紧靠渭河，而渭河以北地区属陕西煤炭基地，交通便利，该项目所需燃料运输快捷方便，成本低廉。其他公用设施华县交通便利，陇海铁路国道西潼高速公路横穿东西，华金华洛公路纵贯南北，地方公路条，公路里程公里。县城距省会西安公里，距渭南市公里。华县通讯设施发展迅猛，全县已拥有程控电话万门。三主要障碍因素及解决方案该项目实施后存在主要问题冷冻芦笋在我国尚处于初级发展阶段，项目建成投产后，做为种新产品上项目销售收入两部分。金银花栽培年后为二类中药新产品开发。该产品开发生产所用厂房设备该公司均无需新添置，主要投入是科研费和产品临床试验及报批费。工艺路线金银花净选洗涤提取浓缩中和离心中和离心浓缩收膏清膏辅料混合制料干燥整粒压片自动包装检验合格出厂④金银花口服液以金银花为主要原料，主要用于清热解毒，抗病毒，治疗病毒性感冒。国内已有银黄口服液，无银花口服液生产厂，公司将与湖南中医研究院合作，计划作为三类中药新产品开发。该公司有口服液生产线，生产厂房生产设备均可利用。流程金银花净选洗涤提取浓缩中和离心中和离心浓缩收膏清膏辅料混合配料滤过灭菌滤过全自动灌装检验合格出厂品种优势隆回县金银花品种优良，其主要有效成份氯原酸含量经南京市药品检验所检测绿原酸含量高达，比山东产金银花含量高见附件。同时，我县金银花富含硒元素，能够抗癌抗病毒。技术优势隆回县金银花栽培较早成了湖南省唯县级植物组织培养室，可年产种苗万株，现已培育出金银花苗木。市场优势金银花市场优势主要表现在金银花主产区小沙江镇已自觉形成中药材批发条街，吸引了多家省内外客户常年在此经营，同时县原料制药厂是湖南省银海药业公司分公司，其产品均由总公司销售网络经销，在上海湖北内蒙新疆广东广西等地建有销售网点。四组织管理优势。隆回县金银花产区，涉及到万家农户，这些农户自觉组建隆回县金金银花加工技术比较落后，而且没有列入国家重点科研项目金银花加工技术没有规范性标准。第四章建设单位基本情况项目建设单位湖南省银海药业有限公司邵阳制药分公司。总公司设在长沙市，由始建于年湖南湘珠医药发驻隆回七二二医院改建而成，占地，拥有固定资产万元，现有员工人，其中技术人员人，中高级技术人员人具体名单见附件，同时聘请了中国医药大学湖南中医学院教授为技术顾问主要经营范围是制造销售片剂胶囊斤。该公司现有个主要生产车间即中药前处理车间中药提取车间中药提取物车间和制剂车间，个科研所。该公司正在研制开发个新产品，即以消炎为主要功能金银花含片和以抗病毒性为主要功能金银花口服液。第五章市场，是本县粗加工企业，加工成金银花茶和饮料，年加工能力万公斤二是制药公司加工万公斤，占总产量三是销往南京金陵制药厂万公斤，占产量四是邵东廉桥中药材市场以及安徽山东广东广西江苏省客户销售量斤可增加加工量万公斤。同时，据专家介绍全国多种中成药中三分之要以金银花为原料，随着我国加入，受到知识产权制约，药材预求量将每年增长以上并随时代发展，金银花加工技术发会有新突破，用途会拓广，取浓缩中和离心中和离心浓缩收膏清膏辅料混合配料滤过灭菌滤过全自动灌装检验合格出厂术专家对项目进行评估论证，认为该项目效益好，发展潜力大，切实可行，邵阳市农业银行承诺按计划及时足额落实贷款万元。资金使用和管理该项目共投资万元，资金管理严格按照隆回县重点建设项目实施办法和国家农业综合开发资金管理办法，保证专款专用，规范资金拨付程序。同时，为加快项目建设，该项目资金使用管理制订如下措施是完善中央财政有偿资金承借承还手续。由隆回县财政局负责承借承还。项目建设单位以资产抵押形式再向县财政签订借款协议二是县农业综合开发办和县财政局贷款银行明确专人入驻公司专门跟踪管理资金管理三是资金拨付严格按工程建设进度拨款。第八章财务评价财务评价依据经济效益期金银花新产品寿命期为年，固定资产投资受益期为年，经济效益期估算为年，从年开始计算。成本核算以年现行价为准。销售收入以产品销售率为为前提。④流动资金占全部投资，即万元。税金及附加计算，金银花以销售收入计税，公司新增税金以新增收入计税。销售收入销售税金及附加估算销售收入分新增生产能力销售收入和新