合为原则绿地景观规划设计原则实现生态农业园区绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上绿色气势，既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相结合。重视沿河绿化建设。河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为主，适当配置其它些有色林带。上层植被可以种植慈竹斑竹凤凰竹水竹苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹荚迷为主，下层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。道路绿化建设。园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配科学策划，让其自然融入园区生态建设。生态餐饮园区建设。主要体现回归自然环保生态，同时体现李白文化内涵，周边以优质竹林进行绿化建设。苗木培养以实际需求原则，生态农业园区东侧花卉苗木种植基地主要作为提供规划区内植物苗木，同时也可栽培植中低档类花木，供科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等增强观光园农耕文化气息和丰富游人体验农家生活乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强设施项目，以迎合不同类型游客参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力得到收益，从而提高农业观光园综合经营效益。游客客源市场前景分析江油以李白文化和自然资源为主旅游景点个，年实际接待万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型农家乐为主旅游点有个，年实际接待能力万人，表项目目标市场分析表客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少特点，据此公司将不断推出创新项目和活动，来吸引更多回头客源，消费弹性大重复消费比例高消费档次高。当然，对旅游地活动要求较高，停留时间相对较长。商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消来满足这部分消费群体需求。因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型客源市场。和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。二是相对区位优势青莲独特地理位置和便捷交通优势，绵江快速通道穿境而售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次，其中本地游客万人次，外地游客万人次生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次，游客万人次珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮功能区年游客万人生态型娱乐中心功能区年游客万人生态型李白文化内涵纪念品开发中心年游客万人合计成本分析成本分析表序号名称成本万元备注所有成本率均包含投入资产折旧特色无公害生态果园区无公害特色水果种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算特色无公害生态蔬菜区无公害特色蔬菜种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算水上游乐中心功能区水上游乐收入成本率娱乐设施折旧年限般为年，现定为年不含人工，人工综合单独预算生态型会议休闲度假户外运动商业功能区生态型会议休闲度假户外运动商业功能区收入综合成本率不含人工，人工综合单独预算珍惜林木名贵花卉种植培育园区珍惜林木名贵花卉种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算生态环保型