车增长是影响汽车快速增长主要因素，随着居民生活水平逐步提高，汽车将会走进越来越多家庭，汽车市场已从商用车向家用车转型，中国即将进入汽车社会。根据国家统计局发布报告显示，我国城镇居民家庭平均每百户家用汽车拥有量由年底辆，增加到年底辆。目前，中国千人汽车保有量为辆，不到世界平均水平辆半。而在发达国家，般都超过千人辆。如果达到世界平均水平，中国汽车保有量应该是亿辆。汽车业内专家预测，年我国汽车保有量将突破亿辆。年中国二手车累计交易量达万辆，是年万辆倍，年均增长，预计今年交易量超过万辆。北京亚运村汽车交易市场统计数据显示，年手车和二手车销量比约为，年新旧车销量比为。根据发达国家标准，二手车交易量规模应是汽车保有量，中国二手车年交易量将达到万辆。年安题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它市场规模都比较小，面积不大汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车市场。本项目主办方刘桥建设投资有限公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于以降价广告分期付款等方式及多样化汽车产品来刺激汽车销售，但最关键还是人民生活水平提高，才能刺激汽车消费迅速增长。中国是世界上最有潜力汽车消费市场。近年来随着购车热兴起，汽车交易市场发展也红红火火本项目拟跟随国际市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平路线，将汽车整车二手零配件及用品销售展示娱乐餐饮休闲等多种车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了淮北这类市场空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大竞争力。项目建设对推动淮北发展现代商贸流通业现代物流业，思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表淮北市形象汽车流通市场。项目建设这指导思想与淮北发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快淮北现代。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对淮北及濉溪县地方经济发展带来积极影响。方面，汽车市场发展将会推动汽车及汽车配件销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车市资估算表序号项目名称投资额占总投资估算说明开发建设投资土地费用亩前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用财务费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费经营资金项目投入总资金资金筹措固定资产投资计划项目建设年限为年，年投入万元，投入万元。资金来源项目需要筹措资金万元。资金有项目单位自筹。其中企业自有资金亿元，店招商实现亿元投资，金融贷款万元。第十二章财务评价本项目财务评价是根据建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制。财务评价基础条件计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种以人民币为测算币种。财务评价营业收入及税金估算本项目营业收入包括酒店经营展示中心展位和品牌汽车店出租汽车销售铺位与配件铺位出售运营等获得收入。出售部分是按照新车销售区用地面积出售，年出售，年出售，售价按照元计算出租部分汽车城整体竣工时间为年，为了在最短时间内产生最佳轰动效果，并在短时间内树立强势垄断地位，我公司考虑对商业部分免租至年底公寓及宿舍则按出租率予以计算出租部分年按，年达到出租部分租金按以下计算年商业部分按元月