位资源和产业优势明显，连续成功举办了四届国际小商品交易会，已成为承接国际小商品交易个平台，吸引国际资本参与中国经济建设个载体，链接中国小商品进入国际市场个桥梁。小商品交易会是融天时地利人和于体，赋机遇优势发展于身，以国际合作俄罗斯中国友好年为契机，进中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部步开拓国内外小商品交易市场，打造小商品对俄远东地区和东北亚地区贸易平台，形成黑龙江省西北部地区规模最大小商品集散地和生产加工基地，逐步形成南有义乌北有鹤城小商品生产经营格局。齐齐哈尔市房地产市场概况及动态分析齐齐哈尔市房地产整体分析市场发展水平由于齐齐哈尔市特殊历史和产业发展状况，齐齐哈尔市房地产市场起步相对较晚宿舍型住宅比率较大，商品房市场整体发育不够完善，居民消费心态不够成熟。而且房地产市场相对疲软，较大庆市场有较大差距，城市经济发展速度缓慢，人们收入水平偏低，市场承接力不足，市场呈饱和状态，产品品质较低，竞争激烈，对本项目成功开发提出了严竣考验，但同时由于市场较为初级，仍有不少市场空白点可充分挖掘，也为项目开发提供了市场机会。市场主要特征去年，我们先后对齐齐哈尔市楼市进行了全面调查，从调查中可以看出齐齐哈尔房地产市场有以下特征市场总体开发量大，在售楼盘多现阶段共有近个项目在售，其中个为期房销售，个为现房现房销售，与本项目有较强参照价值项目有上表中个，在后面解析中将着重分析此类项目。这些项目分布较为分散，但总体可划分为个区域，为市中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部中心区西北侧劳动湖周边二为卜奎南大街两侧三为城东龙华路东段两侧。除劳动湖周边外，板块特征不是太明显。其中商业中心区内，在建和在售住宅项目很少，且都是高层住宅，多层和其他物业形态大多集中在新开发小区内。市场空置率较高，销售速度过于缓慢截至年月止，市场空置房达余万平米，市场个家庭收入越少，家庭收入中或总支出中用来购买食物支出所占比例就越大，随着家庭收入增加，家庭收入中或总支出中用来购买食物支出则会下降。推而广之，个国家越穷，每个国民平均收入中或平均支出中比国际上常常用恩格尔系数来衡量个国家和地区人民生活水平状况。根据联合国粮农组织提出标准，恩格尔系数在以上为贫困，为温饱，为小康，为富裕，低于为最富裕。历史文化分析齐齐哈尔市是座历史悠久文都统和将军先后由墨尔根移驻齐齐哈尔。年在齐齐哈尔设黑水厅。年齐齐哈尔为黑龙江省省会。年齐齐哈尔实行市制。新中国成立后，齐齐哈尔先后为嫩江省黑嫩省黑龙江省省会，年黑龙江省与松江省合并，省会设在哈尔滨亿元，增长。三次产业结构为。第二三产业对贡献率分别为和。人均地区生产总值元，增长。年，全市城镇居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费支出元，增长。全年在岗职工平均工资元不含铁路工程有限公司营销部亿元亿元亿元第产业第二产业第三产业中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部年齐齐哈尔市及人均发展情况生产总值亿年年年年生产总值亿中铁二十三局城镇人均可支配收入元年年年年城镇人均可支配收入元建筑业固定资产投资和房地产业中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部全年建筑业企业实现增加值亿元，按可比价格计算比上年增长。资质等级三级及，民间投资亿元，增长国有及国有控股投资亿元，增长外商及港澳台投资亿元，增长。装备食品两大主导产业完成投资亿元，增长，占工业投资。亿元以上建设项目共个，比上年增加个，完成投资亿元，增长。新增固定资完成万元，同期为万元，同比增长销售面积平方米，同期为平方米，同比增长房屋建筑施工面积平方米，同期为平方米，同比增长营业收入千元，同期为千元，同比增长营业税金及附加千元，同期为千元，同比增长营业额收取。项目名称齐齐哈尔汇博广场地理位置齐齐哈尔龙华路商业繁华地段，路北经营定位小商品与零售业态相结合经营种类地下层汇博鞋城层日用百货批发零售二层大众服饰城三层国际服装城四层时尚家坊城经营特色地下层二层为产权出售，个人经营和租赁为主三层四层为商场物业，租赁为主。中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部经营形式及价格地下层二层自主经营及租赁为主，销售价格地下层万元平方米，层万元平方米，二层万元平方米租赁价格层元年，二层元年三层自留物业元月平方米四层自留物业元月平方米经营面积层平方米层平方米层平方米通道主动线米，辅动线米其他收费物业管理费元月平方米采暖费元平方米论述该项目为部分产权出售商业项目，项目目前经营二层经营情况般，有多个摊床出租，地下层空位非常多，经营状况不好。三四层自主经营部分客流稀少，租金可以商谈。项目名称百花园商场开发商百花集团营业面积万平米地理位置齐齐哈尔龙华路商业繁华地段路南中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部经营定位黑龙江省