过政府之手直接增加了市场住房有效供应，有利于改善住房供应结构缓解市场住房供需矛盾，稳定市场住房价格。目前团场部区域犹豫缺乏投资价值，尚没有投资商来进行房地产开发。只有为本地居民提供有定质量住宅，才能激发消费人群消费欲望，带动城镇房地产业发展。是改善城镇整体面貌促进城镇规划方案落实需要团蔡家湖镇城区年实施了兵团个边境团场基础设施建设项目以来，城镇基础设施有了较大水平提高，但由于当地建筑主要是分散居住平房建筑，由于效益比原因，无法接入城镇基础设施，使得各类设施使用率直上不去，造成极大浪费同时由于城区周边大量平房居住区存在，使得城镇土地利用率偏低，城区环境条件配套设施等方面疆五家渠市团蔡家湖镇规划范围中西部，位于西环路团结路胜利路西外环路所包围地块。建设规模与目标建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人。规划新建总建筑面积平生活条件，顺利实现城镇居住人口住房条件改善，实现城镇景观和社会功能提升，达到人与自然和谐相处目。主要建设条件国家保障性住房建设已获得许多成功经验。目前为改善低收入人群住房问题，平抑房价快速上涨所带目，已经具备了丰富建设管理经验。居住群众对新住房热切盼望。城镇低收入人群长期生活在恶劣环境中，随着吃穿问题解决，对改变自身生活环境有着强烈愿望。群众对对城镇保障性住房持支持态度，热切盼望，为项目顺顺利启动前提条件。项目投入总资金及效益情况润邦凯旋城居住小区项目计划在年内投入总资金万元，实现对蔡家湖镇镇区西侧区域建设，将现有建筑拆除后就地重建，新增建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，住宅套建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数地块用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密日照间距系数第二章建设必要性和可行性项目建设背景随着我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，住房市场化程度逐步提高，房地产业成为国民经济支柱产业，居民住房条件总体上有了较大改善。但随着我国城镇，需要解决就业和住房问题。为实现国家确定小康目标，实现国民公共富裕，使更多城镇居民特别是低收入家庭共享改革发展成果，加快城镇化水平，提高居住环境水平和生活水品，党中央国务院高度重视解决城镇低收入片保障性住房建设，加快使困难住户住房得到妥善解决，通过建设保障性住房来解决低收入人群住房问题。这充分体现了党中央国务院对保障性住房和人民安居工作高度关注，体现了城镇保障性住房建设重要性，对于全面落实去，造成极大浪费同时由于城区周边大量平房居住区存在，使得城镇土地利用率偏低，城区环境条件配套设施等方面织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备软件其他情况说明根据工程建设项目招投标范围和规模标准规定，本项目建筑工程施工安装工程地质勘察设计监理服务工作均属于招标范围，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月日第九章项目实施进度建设工期根据稳步进展滚动发展思路，本工程小区计划在年内实施完毕。小区于年初开始启动，年月前全部建成投入使用。项目实施进度安排根据分批计划，年建设至楼共幢住宅楼和公共服务建筑。年建设至楼共幢住宅楼和公共服务建筑。施工图设计代建商选择和招投标工作在年月底前完成，月初各类项目正式开工，年月底居住建筑土建工程完成期竣工验收，二期将在年月底竣工验收，实现居民入住，同时配套各类基础设施和绿化也同时完工。项目实施进度表项目建设进度计划安排表年项目实施进度期月度前期工作勘察设计开工准备土建施工竣工验收交付使用年项