道沟滨防空洞墓穴等不良地下埋设物，场地内无滑坡泥石流等不良地质作用。对软弱土层和可液化土层经地基基础工程处理后方可进行拟建项目建设。项目建设外部条件气候条件项目区地处闽南金三角，属南亚热带海洋气候，气候温和，雨量充沛，年平均温度，无霜期达天，年平均降雨量毫米左右，平均日照小时。社会经济状况地处福建省东南部九龙江下游冲积平原，位于福建省东南沿海九龙江下游。东与厦门经济特区隔海相望，西与漳州文化古城及南靖平和两县接壤，南与漳浦县交界，北与长泰县毗邻。年漳州市被国家确定为沿海首批开放县。全市总面积平方公里，人口万人。龙海市辖个乡镇，个国有农林场，个村委会，个居委会，乡村人口万人。有山地面积万亩，耕地面积万亩，园地面积万亩，渔业养殖面积万亩，其中淡水养殖面积万亩，林地面积万亩，森林积蓄量万立方米，海岸线长公里。年全市完成生产总值亿元。几年来增值打开销路事关农业进步发展，需要积极开发新果蔬食品加工项目。福建省大力发展农产品深加工产业，闽委发号中共福建省委福建省人民政府关于加快产业集聚培育产业集群若干意见试行指出要在积极发面建设海峡西岸经济区，福建省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出要加快农副产品加工业，鼓励龙头企业实施机制创新技术创新和产品创新，从而培育批具有地方特色和比较优势，技术含量高食品生产速冻食品出现，大大节省了用于准备食物时间，在定程度上从繁重家务中解脱出来，其方便，快捷特点适应了现代人快节奏生活。由中国食品科学家技术学会主办中国冷冻食品与市场发展研讨会多次提出，速冻食品行业要适应企业形象，才能适应不断变化市场需求而长期立于不败之地。项目建设必要性项目建设是进步增强公司在未来市场竞争力需要。项目建设，有利扩大公司多元化生产规模，在原有产业基础上，进步创新开拓其它产品，能条件。本项目实施，将进步扩大公司生产规模，提高公司经济效益，同时将推动当地农业产业化进步发展。项目建设是充分利用当地丰富资源优势，进行农产品深加工，提升农产品附加值，增加农民收入，加快农民脱贫发展。该项目实施有利于通过农产品速冻调理食品综合加工，带动其它相关产业发展，促进地方经济繁荣。漳州市是发展绿色农业理想选址。近年来市政府在加快发展工业产业同时，也积极发展果蔬基地。基地种植业发展加工，造成竞相压价，不仅严重影响了当地市场有序生产，还极大地影响了农民种植积极性。因此，该项目实施有利于通过农产品综合加工，带动种植业发展，促进地方经济繁荣。项目建设有利于加快漳州工业化进程闽南区联农业工业流通等领域大产业，是市委市政府提出建设漳州三大食品基地战略目标之。该项目建设，将进步扩大公司生产规模，改善漳州农产品深加工结构，增强农产品速冻调理食品深加工辐射效应，促进区域经济况，确定本项目计算期为建设期年，生产期年，计算期合计为年。根据行业经验，结合项目具体情况，生产负荷确定为项目投产后本年度为，第二年及以后为。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选取。原辅材料价格原料品种受季节变化影响较大，因此暂按公司历年来材料成本分析计算，其中电费元度，水费元吨，重油元吨，包装袋元袋，包装盒元个，木箱元个，包装和其它辅助材料按元吨产成品计算。设备资产万元，对机械设备折旧年限取年，净残值率按计算，年折旧额万元固定资产万元，房屋建筑物折旧年限取年，按平均年限法计算折旧，净残值率按计算，年折旧额万元土地费万元按无形资产摊销，年限年，年摊销万元维修费按折旧费估算，合计万元。管理费用按销售收入计算，销售费用按销售收入估算，其他费用按计算，税费测算按现行政策执行，企业所得税按计算。折现率设定确定本项目折现率为，本项目收益率按标准为作为对项目内部收益率指标判据基准收益率。销售收入估算销售收入根据确定年产量及销售价格计算项目投产后各年销售收入，满负荷年份销售收入为万元。总成本及经营成本估算根据产品方案及生产规划，新建项目主要生