设第八章投资估算与资金筹措景区建设规模本项目采用分期开发滚动发展模式，前期开发范围为岗背农家乐项目雁畲森林旅游项目河角温泉健身疗养项目，后期项目果山观光园项目五里滩库区水上娱乐项目狮子岩仙人寨宗教旅游项目。涉及建设项目包括宾馆接待设施停车场景点植被绿化标志性雕塑通讯设备游步道滑索等。工程费用农家饭庄万元农家风情体验园万元道路含景区道路游步道万元果山观光园万元绿化工程费万元迎宾园万元娱乐设施万元温泉宾馆万元温泉别墅万元温泉娱乐会所万元水电万元通讯设施万元设备购置万元狮子岩佛堂万元仙人寨佛堂万元溜索万元钓鱼台万元停车场万元木屋竹亭万元工程建设其它费用土地征用费万元勘察设计费万元可研报告费万元监理费万元报建费用万元建设管理费用万元基本预备费用万元合计万元二资金筹措本项目地拟采用开发经营方式为合资开发经营，为此本项目建设成本费用由项目承办单位自筹。第九章项目经营组织形式与劳动定员岗背农家乐度假村拟设定管理中心负责度假村经营管理，管理中心下设总经理办公室市场部营运部人力资源部安全保卫部工程与绿化部财务部。人员配置比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其他后勤人员占。人数视实际需要和游客数增长情况而定。全部人员实行招聘全同制，上岗前必须经过培训，般服务人员应进行个月培训，对自然沟渠流入河道，度假村建设过程中要建设污水处理厂和排污渠。通讯等公用设施可由当地邮电部门解决。施工条件寻乌县境内可提供充足沙石水泥等建筑材料，其他建筑材料均可在附近市场购买。施工劳动力来政策支持条件在全国旅游市场空前活跃大好形势下，寻乌县于年成立了旅游局和旅游开发公司，并制订了系列有关加快发展旅游业方针政策，极大地推动了全县人民发展旅游业热情。第五章项目建设方案与建设内容本项目开发度假村主要建设内容有以下几个方面前期项目岗背农家乐项目建设。雁畲森林旅游项目建设。河角温泉健身疗养项目建设。二后期项目果山观光园项目建设。五里滩库区水上娱乐项目建设。狮子岩仙人寨治措施，并达到技术可行布局合理对环境危害影响最小。环境保护原则寻乌县岗背农家乐度假村开发项目内环境保护规划要与寻乌县文化氛围生态田园风光总体环境相适应，注重与本地文化结合与融洽，忌生硬楔入染处理废水废物，保护度假村水体资源不受污染是该项目良性开发运转及长期生存前提条件。明确界定开发项目地理界线，划分环保责任及要求。严格遵循国家省市县对环保各相关管理法规。二生态环境保护主要目标通挖矿石，防止沙尘颗粒物污染空气保护生物资源，严禁滥捕滥猎滥伐统规划建设，杜绝项目及周边滥建设。主要依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共各国地表水环境质虫措施管理在项目开发建设中不得有损生态环境。三废物处理方法及达标要求废水污水处理配套建立废水污水处理设施，项目区域内所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源如酒瓶饮料瓶罐，报刊纸张之类，分类捆绑装进专用资源回收袋。垃圾处理分类后垃圾可分别采取卫生填埋法堆肥法或者运往专业工厂能墻体和屋面保温隔热技术与材料，节能门窗保温隔热和密闭技术，建筑照明节能技术与产品，其他技术成熟效果显著节能技术和节能管理技术，以最大程度地降低项目能耗。寻乌县整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热交界区域，气候偏暖，节能建筑最主要是如何驱热。因此，在进行规划设计时，该项目从节约能源和提高居住舒适度角度出发，充分考虑当地主导风向，组织好建筑室内外自然能风和园林绿化，改善室内外热环境，减少空调开机时间，降低建筑物实际使用能耗。同时设计人员在进行设计时，在符合间距密度等基本条件下，根据实际情况，建筑物选择南北向布置，采用遮阳技术，对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材，外窗包括阳台门透明部分面积适中，设平开窗，少设凸窗，利用窗户本体遮阳。采用合理配电方式，电气设备选用节能产品，照明设计推广绿化照明工程产品，采用高效节能光源灯具灯用电器附件和光控开关等，以节约电力能源。考虑选择高效节能光源和灯具如效荧光灯，金属卤化物灯荧光灯配电子镇流器等。气体放电灯内就配以补偿电容，补偿后功率因数。合理利用自然采光，将自然采光和人工采光巧妙结合，既要照亮和美化环境，又