术措施，报送监理人批准后实施。其施工技术措施内容包括排水孔井或排水洞布置，抽排水设备配置以及基坑开挖措施等。在基坑开挖期间，监理人认为有必要时，应对基坑及其周围受降低水位影响地区进行地下水位和地面沉降观测。应按监理人指示将观测点布置观测仪器设置和定期观测记录提交监理人。开挖渣料利用和弃渣处理可利用渣料专用于本工程应对本工程开挖获得可利用渣料进行统规划，渣料应专用本工程永久和临时工程填筑及场地平整等。可利用渣料和弃置废渣应分类堆存应将可利用渣料和弃置废渣分别运至指定地点分类堆存。应严格按照监理人批准施工措施湿度左右，最冷月相对湿度左右。全年主导风向为北，频率左右，夏季主导风向为北西，频率左右，年平均风速为左右，最大风速为。二地形地貌项目地经过地段为丘陵斜坡地段，多呈岭状，横向坡沟发育，地土棕黄色，主要由人工堆积粉质粘土砂岩泥岩碎块石组成。硬杂质含量，粒径般不等，地表最大，棱角状。稍湿，结构松散。厚，堆积年限为近期堆填。局部地段堆积年限为年，主要分布，切面较粗糙，手拈有砂感，无摇震反应，干强度韧性中等。厚度般在斜坡地带较薄，冲沟低洼部分则较厚，砖孔揭露厚度，表层土植物根系较多。岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结。砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵西南段。为产地内次要岩层。新田沟组页岩砂岩页岩黄色黄灰色灰黑色，泥质结构，片状，胶结相对较差。砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中，主要分布于拱涵中段。为场地内次要岩层。泥灰岩黄灰色灰色，泥质隐晶质结构，中厚层状构造。仅在个砖孔中有揭露，揭露厚度为厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。钙质胶结。砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露。主要分布于拱涵北段。为场地内次要岩层。四地质构造拟建场地位于渝北区回兴街道石盘河片区无填充物，具贯通性。结构面结合般，属硬性结构面。组裂隙倾向，倾角，可见延伸长度，间距为，呈闭合状，无填充物，结构面结合般，属硬性结构面。场地无断层通过，地质结构简单。五不良地质现象建筑适宜性评价根据地勘，拟建场区地层完整连续，地貌属丘陵斜坡地貌，地形切割较强烈，坡度变化较大，无断层滑坡泥石流危岩岩溶洞穴等不良地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。场区地质结构简单，水挖获得可利用渣料进行统规划，渣料应专用本工程永久和临时工程填筑及场地平整等。可利用渣料和弃置废渣应分类堆存应将可利用渣料和弃置废渣分别运至指定地点分类堆存。应严格按照监理人批准施工措施平看，满足投资者要求，项目在财务上可以被接受。利润与利润分配表分析项目销售收入为万元，新增总成本费用为万元，新增利润总额为万元。五财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出从经营活动投资活动筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加。因此，项目具备财务生存能力。六敏感性分析项目在计算期内可能发生变化因素有建设投资经营成本产品价格。上述各单因素变化时对项目财务内部收益率影响程度见表。表敏感性分析表序号项目不确定因素变化率项目财务内部收益率敏感流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年财务分析报表项目资本金现金流量表单位万元序号项目名称合计计算期年现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资中支则进入澧水以北天星山朝天山金龙山与白云山南支进入石柱山羊峰山天门山大龙山与天台山。这三支山脉经过市辖两区两县后，其走向由西向东，由慈利石门向洞庭湖沉没并自然消失。所以，张家界市东北部实际上是处在山峰与湖区交接处或叫接合部。四地震灾害根据中国地震烈度区划图谱，该场址地震基本烈度为六度。第八章规划布局规划基本原则生态安全原则要严格将开发强度和游客人数控制在农业生态容量之内，农业生态旅游区基础设施在设计时应考虑对自然生态侵挠可控，与自然景观协调，对环境无不良影响。二宏观与微观有机结合原则要根据环境特征划分不同功能区，因地制宜，总体维护，重点突出建设，尽量保持农业生态旅游资源原始性和真实性基础上，提供兴趣点和创新点，处理好全局和局部联系。三科学性原则实施规划前科学地分析现状资源特点，科学评估现状优劣势和容纳能力及适宜发展模式，技术保证保护好农业自然环境和旅游资源，以及专业建设管理和推广经营。四市场需求原则规划时要实行准确而细化客源市场定位，以客源市场现实和潜在需求为导向，去挖掘和开发农业自然生态资源，充分利用生态品牌和旅游资源优势，实现比般旅游地更高开发水平。五综合统原则在注重生态效益和市场经济效益同时要注重社会效益，通过合理观光农业旅游开发提高城乡居民环保意识和提倡文明生活方式。六创新原则新型交叉型产业模式要求实现全方位创新，这包括理念创新，通过在原有资源条件下寻求和制造新差异点来停留时间，这对于促进湖南旅游业发展将起到很大作用。第四章项目可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，发展优势有气候土壤水文等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独饮食歌舞节庆礼仪婚恋等方面特有喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持。市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理，以期带动该区尽快脱贫致富。二劣势会其发展机会有区域背景条件。国家西部开发战略，使张家界面临历史性发展机遇，加快加大旅游资源开发和旅游业发展有可能走出条打破传统工业化思路克服生产性资源约束而发挥比较各景区和其他城市联系更为便捷。四威胁其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站公里，故属于生态敏感区。根据以上分析，规划采用基本对策是以发挥优势，克服劣势，利用机会，化解京临安南京惠州舟山黄山九寨沟大连武义湖州杭州金华上海桐庐与此同时，根据携程旅行网目地指南栏目中景点流量来判断用户对景点喜好程度，流量排名前位景点如下表排名景区名称国内外浏览量排名景区名称国内外浏键词输入频率分析，发布份旅游行业报告，从中我们也可以看出网民最喜爱国内景点如下图此外，我们发现网民尤其喜爱生态旅游，及以自然风景为主观光旅游，其中生态旅游农村旅游比例达到了以上，加上部分休闲旅游目建设带来无限发展机遇和广阔发展空间。本项目选址在张家界市近郊区，其定位必须立足于湘西张家界这地域特征基础上。基于此，张家界生态农业观光园战略定位之是依托武陵源，吸纳全中国辐射东南亚影响值无形资产及其它资产原值本年摊销费净值财务分析报表项目财务现金流量表单位万元序号项目合计计算期年现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年续财务分析报表项目财务现金流量表单位万元序号项目计算期年现金