报告编制及报批年内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年年月内完成全部工程土建施工年内完成工程设备安装及装饰装修年内完成项目室外工程年月完成项目全部工程竣工验收。第七章投资估算与资金筹措投资估算项目投资估算依据参照宜阳县近期同类工程实际造价资料估算参照国家有关政策估算预备费不可预见费按估算投资估算前期费用土地获取成本万元亩亩万元工程勘查设计元平方米平方米万元合计万元工程建安费用土建及装修元平方米平方米万元水电及安装工程元平方米平方米万元合计万元基础设施配套费用道路给排水绿化供电等元平方米平方米万元其它费用万元项目建设投资项目建设投资万元预备费用按建设成本估算万元经营费用管理费用按建设成本估算万元销售费用按总收入估算万元项目总投资万元资金筹措项目建设所需万元，建设资金由河南省前进化工科技集团股份有限公司自筹解决。第八章经济效益估算成本估算成本估算名称金额万元备注项目总成本费用万元。营业收入与营业税金销售收入估算平方米元平方米万元销售税金及附加估算根据现行财政制度，项目须缴纳营业税，城市维护和教育费附加分别按营业税和征收。总销售税及附加为万元。利润估算项目利润总额为万元，上交所得税万元。销售利润率投资利润率投资利税率序号名称金额万元备注开发建设成本管理费用按建设成本估算预备费用按建设成本估算销售费用按总收入估算总成本费用项之和经营成本项之和第九章社会环境效益分析产业效益项目建成后，预计销售收入可达万元。棚改区将创利润万元，可搞活当地市场，促进当地人们增收。建设住房可以满足该公司居民居住生活之需。地租效益棚改区建成后，将通过市场集散作用，辐射带动周边地区开发，促进北城区城市化进程，从而促进土地资源升值，。我县商品住宅进入个新换代期随着新世纪到来，由于国力增强，人们生活水平普遍提高，对住宅开始了从量需求向质需求转变，追求质量好，品质高住宅已成为新世纪不可阻挡趋势。全县住宅商品化市场日趋成熟，不同需求渗水，屋顶漏水，阳台倾斜，钢筋外露等安全隐患，这也是与经济不发达，早期建造住宅次投资过低使得住宅寿命下降有关，换代是不可避免。而且，建材和建筑部品短缺状况已结束，品种和类型多样化有力支持了住宅升级换这是受人青睐产品。位资深业内人士指出，即使经济房也能开发联排别墅。这种住宅产品既属于城市范畴又不居于闹市中心，既交通方便又亲近自然，密度较低，花园不大，但每家均有，居住品质高。区无法媲美阳光青山绿水新鲜空气。据有关数据表明，北城区绿地覆盖率已达到，空气负离子含量远高于旧城区，还有洛河水及山景构成环保空间，这些现代人梦寐以求家居条件，无疑也在时刻诱惑着宜阳人。目前，该公后，将形成二大功能是居民安置功能通过良好周边环境优质生活配套服务，解决拆迁居民安置问题，满足居民住房需求，提高当地居民生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量住宅区，改变现有面貌，成为宜阳化工科技集团有限公司棚户区改造项目隶属于宜阳县北城区经九路东侧，南临纬三路，北至纬路，东为规划路。项目选址地周围没有污染性强厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积约亩。建设条件宜阳属暖温带大陆性气为。气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日历年最热三个月平均气温六月七月八月历年最冷三个月平均气温十二月月二月历年平均气压湿度历年平均相对季主导风向及频率历年平均蒸发量最大冻土深度历年平均雷暴日数历年最多雷暴日数地震裂度度频率湿球温度频率湿球温度频率相对湿度地质地貌宜阳地处豫西浅山丘陵区，西南高，东北底分析产业效益项目建成后，预计销售收入可达万元。棚改区将创利润万元，可搞活当地市场，促进当地人们增收。建设住房可以满足该公司居民居住生活之需。地租效益棚改区建成后，将通过市场集散作用，辐射带动周边地区开发，促进北城区城市化进程，从而促进土地资源升值，入住，打造北城区舒适住宅环境和前进公司住宅家园。第五章项目选址条件地理位置河南省前进化工科技集团有限公司棚户区改造项目隶属于宜阳县北城区经九路东侧，南临纬三路，北至纬路，东为规划路。项目选址地周围没有污染性强厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积约亩。建设条件宜阳属暖温带大陆性气候，四季分明，春暖夏热，秋凉冬寒。年均气温，地温，极端气温最高为，最低为零下度。全年日照时间小时。全年无霜期平均天，可满足农作物年两熟或三熟对温度条件要求。年均降水量为，最高为，最低为。气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日历年最热三个月平均气温六月七月八月历年最冷三个月平均气温十二月月二月历年平均气压湿度历年平均相对湿度历年最小相对湿度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度降水