堵塞高中低中高高高污染负荷不高广场人行道步行街小区庭院路自行车道等，强制实扩大而把问题转移到下游情况这种系统使开发者负起解决问题承担费用责任，在问题发生之时即解决，不会有所耽搁并且为雨水污染控制提供了基础。其主要缺点是维修管理不便，对减少雨水中污染物尤其是溶解性污染物作用有限相对干管系统大型调蓄池，总体上是不经济。小区景观水池用作雨水调蓄国内外均有实践。如德国波茨坦广场屋面雨水收集后首先进入地下存储池用作杂用水，超过存储池容量屋面径流溢入地面景观水池，用作景观补充水。上海市有多个利用居住小区景观水塘存储屋面雨水，同时调蓄洪峰并利用雨水成功案例。雨水利用雨水利用方法通常可分为直接利用和间接利用两种。直接利用是指雨水收集处理后用于绿地浇灌路面喷洒冲洗厕所和景观补水等用途。间接利用主要是将收集雨水回灌补充地下水，实现人工水文循环。世界上许多国家不但从政策上鼓励雨水利用，而且制定了系列法规条例强第二章国内外城市雨水利用管理理论与应用现状制实行雨水利用措施。其中，德日美等经济发达城市化进程发展较早国家，将城市雨水利用作为解决城市水源问题战略措施试验推广立法和实施。德国是欧洲雨水利用工作开展得最好国家之，年德国就出台了雨水利用设施标准，对住宅商业和工业领域雨水利用设施设计施工和运行管理，包括过滤储存控制与监测方面制定了标准目前德国雨水利用技术已经进入标准化产业化集成化阶段，尤其在屋面雨水收集储存过滤回用方面都有系列定型产品和组装式成套设备，形成了成熟城市雨水综合管理利用系统。政府制订了城市市北塘区新建教育中心风宾路以西，南靠民丰路崇安区城市八佰伴改建项目原八佰伴商贸中心西南面南长区达伶港南靠永乐路，北为永丰路城市市医疗中心北靠金城路，西世家名门锡南路西侧，周新路南蠡湖小区兰园菊园教师公寓江南大学新校区城市白金檀宫渡假村南泉镇新区东风家园农民安置房城市市金海里布勒机械制造有限公司利用雨水由来已久，其技术已流传数千年。雨水利用曾促进世界许多地方古代文明。在我国古代，雨水般多用于农业用水。除此之外，许多古代建筑也体现了雨水渗透原理，比较典型有包括城市地区在内江南乡镇住宅内设天水屋顶集流系统设计为应用水和家庭用水主要水源。其它许多国家也都能找到雨水利用历史痕迹。但是随着人们对自然世界进步了解和现代技术兴起，先是地下水开采在许多地方逐渐替代了雨水利用技术，接着，修建了以控制和钢筋混凝土建筑，与之相对应传统城市雨水管理把雨水视为没有污染废水，主张将其尽快排出地表，从而不对人们日常生活造成影响。实际上，城市大气及地表会有大量来自生产与生活过程污染物累积，雨水径流会携带大污染负荷来自于城市雨水径流。对我国城市而言，初步保守估算，在城市污水收集处理系统尚未建设完善情况下，城区雨水径流污染占水体污染负荷比例约在左右。随着城市发展过程中对点源污染治理逐步重视，雨水径流污质转变造成径流系数加大，同时从降雨到产流时间大大缩短，最终产流速度径流量和洪峰流量都大大增加，峰现时间提前，给城市防洪排涝带来极大压力。为了抵御日益加剧洪涝风险，城市内不得不建设规模日益庞大雨水管道系统对受纳水体影响。城市雨水综合管理主要内容为从单纯重视工程技术措施向工程措施与管理养护并重从偏重大型收集处理设施转向同时注重中小型就近收集处理设施用源头控制代替管道末端集中处理，用控监测方面制定了标准目前德国雨水利用技术已经进入标准化产业化集成化阶段，尤其在屋面雨水收集储存过滤回用方面都有系列定型产品和组装式成套设备，形成了成熟城市雨水综合管理利用系统。政府制订了上新建及改扩建项目，需配套屋面雨水利用设施。若项目内部或周边有景观水池，应优先利用景观水池作为屋面雨水储增幅分别为和，其中规模较大项目有长江三桥天后村互通九州通物流技术开发有限公司物流中心以及南京东扬工业设备仓储有限公司厂房建设。南京房地产市场发展现状房地产开发投资总体保持平稳增长年，南京房地产开发投资在基数较大基础上继续保持平稳增长，全年实现房地产开发投资约亿工业设备仓储有限公司厂房建设。南京房地产市场发展现状房地产开发投资总体保持平稳增长年，南京房地产开发投资在基数较大基础上继续保持平稳增长，全年实现房地产开发投资约亿元，同比增长左右，在全市固定资产投资中，房地产开发投资约占。在供销方面年南京商品房上市量约万平方米，比年有所减少，但是规模适中完成销售万平方米，同比增长约，增幅有所减缓，但是与其他同等规模城市相比，南京房地产销售量增长幅度居于第方阵。同期，二手房市场交易量在万平方米左右，同比略有增加。房地产税收与交易量交易额同步增加，房地产业继续发挥了地方经济支柱作用。经营性用地土地出让市场运行总体平稳，供应结构基本合理年，南京市经营性用地土地出让市场运行总体平稳，土地供应充足，供地结构有所调整。土地出让成交总量大幅增加，供应结构基本合理。在供地总量上，经营性用地出让成交幅数面积比上年有大幅增加，实际成交地块幅，面积公顷，比上实力五十强第七名和城市投资硬环境四十优之，在海内外具有较高知名度和声誉。从总体经济发展看，根据南京市国民经济十五计划和年远景目标纲要精神，房地产业特别是集商业旅游娱乐酒店式公寓等于利于增加整个项目完整性。投资消费环境需求。中国加入以后，南京市政府加大招商引资力度，每年大批海内外企业实业超市纷纷落户聚集南京，纷纷寻求投资商贸商务环境。投资运动员公寓本身也可以为马参加马术学习班等，这些人都为马术场带来生机和活力。运动员公寓开发使得承租这些高端客户能够充分享受马术场内高尔夫垂钓赛马等各项高尚休闲活动，创造出更高生活品质。可行性研究报告编制依据南京市规划项目用地范围红线图及外部条件规划图项目总平面图建设单位对本项目建设情况说明及其他有关材料。可行性研究报告主要结论及建议主要结论房地产业是南京市第三产业核心产业之，房地产业发展直受到南京市委高品位建筑设计和整体布局，既能满足大型赛事承办需求和富裕阶层对休闲娱乐要求，又能满足顾客对周边环境自然景观交通道路配套设施潜在需求。加之未来年时间内赛马运动高尔夫运动及别墅市场整体经营前景或其它金融机构对项目进步理解和重视，力求取得较大数额贷款，解决资金问题。重视项目整体规划设计和经营管理。第二章市场调查与分析南京市投资环境现状今年季度以来，南京市实现地区生产总值亿元，按可比价金融机构信贷收支保持平稳运行。税费收入增长情况各项税费收入同比增长。月，全市国税地税财政累计组织各项税费收入亿元，同比增长，这是近年来我市各项税费收入增长速度首次回落至位数，与往年相比，增成税收亿元，同比下降。第三产业分别完成税收亿元及亿元，增幅分别为及。月全市社会保险基金等各项专项收入累计完成亿元，增长。财政收入增长情况财政收入同口径增长。月，全市累计实现财政收入亿元，同口房地产业和水利环境和公共设施管理业增幅降低是三产增幅较低主要原因。从资金来源分析看利用外资增长迅速，国家预算内资金下降。季度资金到位亿元，同比增长，其中上年末结余和其他资金来源以及国家预算内资金呈下降态势，分别下降和利用外资增长迅速，增长，国内贷款和自筹资金分别增长和。从新开工项目情况看年季度城镇规模以上新开工项目启动早，规模扩大。季度新开工个数为个，总规模为亿元，完成亿元，增幅分别为和，新开工项目情况明显好于上年同期。在季度新开工项目中，电力燃气及水生产和供应业施工个数规模和完成增幅分别为，增幅较快原因主要是南京中燃城市燃气公司港华燃气有限公司华冠热电有限公司项目陆续开工，仅此三个项目计划总投资就达亿元交通运输仓储和邮政业新开工个数规模和完成情况也较好，开工个数虽与上年持平，但规模和完成