烈度六度设计基本地震加速度值为结构安全等级二级。荷载取值根据使用要求，活荷载取值如下住宅上人屋面其余未注明处及恒荷载根据建筑结构荷载规范相应取值。结构设计结构选型小高层住宅采用框架剪力墙结构，沿街商业及其他公共建筑采用框架结构，配电室等公共建筑均采用砌体结构。结构抗震住宅抗震等级初定为度。墙体材料框架结构建筑外墙采用加气砼砌块，内填充墙采用轻质墙体，砌体结构建筑采用多孔煤矸石砖。基础设计本工程基础形式待地质勘探报告提供后确定。给排水设计方案用水量测算生活用水量根据居住小区给排水设计规范，本项目住宅均设有卫生器具和淋浴设备，无集中热水供应。根据构建节约型社会指导思想，生活用水量标准按为升人日，小区内户居民全部入住后，总人口约计人，日用水量约立方米。公建用水量本项目公建主要为沿街商业及公共服务设施，用水较少，其用水量暂按每平米升估计，公建用水量为立方米日。绿化用水量绿化及道路用水指标平均升日，按小区绿化率，全部采用自来水进行浇洒，为立环境。整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好向往温馨是种品位，是人生独到见解温馨是家元素，是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择，温馨源于对生活细节完美追求。让宁阳密度，绿化覆盖率。五工程建设方案宁阳县城综合开发工程总体设计方案如下项目建设依据住房与城乡建设部城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版宁阳县城市总体规划然与美好生活向往和寄托。项目建设目标高度和谐人文环境创造有现代生活气息和人文情调住区文化。紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化人文住区环境。高质量生态环境加强绿化保市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全高效经济耐久。高效能完善基础设施是建设现代化居住小区基石。项目建设原则重视与城市自然环境融合及社区人文环境营造小区规划力求建构与自然环境相谐调居住空间宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同开发要求，设计出多系列多户型住宅类型，以满足多样性居住需求。符合均好性为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境归属感按照空间不同属性，将小区空间分成不同等级公共活动空间，并组成富有情趣序列空间。通过小区入口标志性建筑，进步加强空间领域感和人为本。在满足日照采光和通风基础上，着重进行绿地水系规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民身心健康。统规划分期开发配套建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局个小区规划为小高层及高层，在相接触地为中心绿地和广场，构成组合团体，东西通透，每户具有较好环境。公共设施超前性与便捷性小区公共服务设施设臵，结合现状特点，以符合居民活动规律和日常使用为原则，以其余未注明处及恒荷载根据建筑结构荷载规范相应取值。结构设计结构选型小高层住宅采用框架剪力墙结构，沿街商业及其他公共建筑采用框架结构，配电室等公共建筑均采用砌体结构。结构抗震住宅抗震等级初定为度。墙体材料框架结构建筑外墙采用加气砼砌块，内填充墙采用轻质墙体，砌体结构建筑采用多孔煤矸石砖。基础设计本工程基础形式待地质勘探报告提供后确定。给排水设计方案用水量测算生活用水量根据居住小区给排水设计规范，本项目住宅均设有卫生器具和淋浴设备，无集中热水供应。根据构建节约型社会指导思想，生活用水量标准按为升人日，小区内户居民全部入住后，总人口约计人，日用水量约立方米。公建用水量本项目公建主要为沿街商业及公共服务设施，用水较少，其用水量暂按每平米升估计，公建用水量为立方米日。绿化用水量绿化及道路用水指标平均升日，按小区绿化率，全部采用自来水进行浇洒，为立取边开发边销售投建方式，并预售部分期房，以便尽快回笼资金。四销售价格确定根据项目投资估算，成本分析结果和通过市场需求预测确定销售价格如下商业房均价元居住房均价元五销售收入估算根据上述销售计划和