发区。商业用房根据需要采取岛状式设计柜台，单个柜台面积设臵为长米，宽米设臵，柜台高度为米。柜台立面贴墙面砖，柜台靠通道外侧边沿应设挡水止口，高度米。柜台内应留有统位臵摆放电子秤便于消费者查看。柜台区域内配备统容器，供经营户堆放杂物。经济适用房主要为两房两厅卫户型，大小从到不等。在有限空间内，充分考虑起居休息学习生活观景等诸多功能，动静分区洁污分区明显采光通风良好流线简洁合理，有良好视线和景观。四立面造型设计在科技日益发展今天，建筑亦被赋予新涵义，造型力求与时代接轨，与科技同步。立面造型简洁比例协调尺度适当，运用现代材料组合和细部精巧构件来表达现代商业建筑特征。深远挑檐板纤细格构式立柱及横梁柔美不锈钢装饰线条大面积通透玻璃及大跨度使用空间，使商业用房具有通透亮建筑风格。这样个开放动感十足建筑物能充分体现当地气候条件自然特征及其所处时代精神。墙面窗框线条构件屋顶坡屋面等充分体现了土家族苗族民族建筑吊脚楼乡土风格。立面花园阳台栏杆考虑使用通透性较强扁钢栏杆，使建筑充分体现其生态性及现代感，同时结合屋顶坡屋面及楼梯间贴面仿石材质，使建筑富于个性及现代感，同时也使建筑与周边统成整体。二结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范中，同各类金融机构保持着良好关系，有助于经济适用房开发建设过程中融资工作。第四章市场分析与预测市经济适用房建设概况年月，市政府发布了市经济适用住房管理办法第号令，作为我市经济适出让金，并在些规费上享受政府优惠政策，加上政府对经济适用房项目利润控制，其销售价格差价大体在元平方米之间。我市近年经济适用房销售平均价格按建筑面积计价如下表年度销售均价元二县区生产总值年均增长，累计完成投资亿元城镇化率达，城镇居民人均可支配收入达元，农民人均纯收入达元目标。三县经济适用房总体需求县经济适用房主要需求来源于城镇中低收入户及城镇化中农转非人口。根据人口户数约万户，随着城镇化率提高，假设未来年内有农业人口转为非农业人口，这部分人口对经济适用房需求约为万平方米。两项合计，初步预计未来年内县对经济适用房总体需求在万平方米左右。四县经济适用应对象无房或现住房面积低于市县人民政府规定标准住房困难家庭家庭收入符合市县人民政府划定收入线标准。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照经济适用房价格管理办法开发项目前期工作所发生工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。列入施工图预决算项目主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分土建含桩基工程费水项至目费用之和计算。贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生银行贷款利息计算。行政事业性收费按照国家有关规定计收。税金依照国家规定税目和税率计算。利润按照不超过成本及税金之和计算说法为至倍。县经济适用房价格大致确定为元平方米，套平方米经济适用房总价为万元。年县城镇居民人均可支配收入为元，按户均收入元计算，则房价收入比为，属较低水平。以此定价水平，分析表明，县中横梁柔美不锈钢装饰线条大面积通透玻璃及大跨度使用空间，使商业用房具有通透亮建筑风格。这样个开放动感十足建筑物能充分体现当地气候条件自然特征及其所处时代精神。墙面窗框线条构件屋顶坡屋面等充分体现了土家族苗族民族建筑吊脚楼乡土风格。立面花园阳台栏杆考虑使用通透性较强扁钢栏杆，使建筑充分体现其生态性及现代感，同时结合屋顶坡屋面及楼梯间贴面仿石材质，使建筑富于个性及现代感，同时也使建筑与周边统成整体。二结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范安装工程参照年全国统安装工程预算定额市估价表及其配套取费标准及些地方规范指标设备参照市场最新询价资料估算有关税费按国家规定标准计取。二投资估算有关说明建安费用住宅建筑工程万元装饰工程万元强弱电万元给排水及消防万元。商业用房建筑工程万元装饰工程万元强弱电万元给排水及消防万元。总图工程道路广场万元绿化景观万元围墙万元