1、“.....房屋开发资金来源构成进步优化，行业发展走势向好。从年四个季度房地产景气数据来看，我市房地产业景气指数直处于景气区间，四季度达到点，位于工业建筑业批发零售贸易餐饮业之后，居第四位。房地产企业家信心景气指数全年直在点左右，位于八大行业之首，可见各房地产企业对我市房地产开发具有良好市场预期......”。

2、“.....在经历了系列政策变动，从市场结果来看，对房地产业产生巨大影响，如央行加息，对房地产投资和房价暴涨起到定遏制作用，同时也增加了购房成本，抑制了部分购房欲望。就青岛房地产市场而言，随着宏观调控进步深入，市场继续发展同时，压力也在逐步加大。青岛市房地产价格走势预测近几年来，房地产业迅猛发展......”。

3、“.....居民收入水平不断提高和城市化进多种渠道增加城乡居民特别是低收入群众收入，加快发展消费信贷，推进城镇住房制度改革，支持居民购买住房和大件耐用消费品。在九届人大三次会议上提出住宅产业将成为国民经济主要产业。在九届人大二次会议上，转让价格和拆迁消费，清理各种摊派和收费，规范住房成本构成，切实降低房价。增加住房信贷......”。

4、“.....尽快把住房培育成新消费热点。提倡和推广分期付款等大众信用消费精神。符合青岛市九五及年远景目标规划市场也成为政府促进房地产业良性发展重点。建立竞争有序市场秩序，以工程建设招投标为龙头，完善建筑有形市场运作，规范建设程序和管理体制抓好房地产市场主体培育，发展中介机构，培育房地产交易二级市场，激活房农精神......”。

5、“.....符合区域经济发展和加快城市化进程步伐需要。青岛市当前整体规划重点是北部，项目所在地是我市加快城市化进程和经济发展重要建设区域之。项目在北部板块紧依高科园，周能促进和带动青岛市北区东部开发建设和经济发展。符合村民住房需要。自青岛市年区划调整以来，由于种种因素制约，大量村民因子女住房紧张而引发家庭和社会矛盾......”。

6、“.....村委压力愈来愈大，当地现状。积极利用土地及自然资源，周边自然生态环境会得到很好保护，并且直接提升区域形象，加快城镇改造建设速度，直接改善周边农民居住环境和市容市貌，对创建文明卫生城市迎接年奥运会都是很有必要。符合提升速开工建设，可在现有土地上建成功能完善交通便捷具有现代气息住宅区......”。

7、“.....更可通过新入住高科园内高素质人群引导其转变观念，提高整体生活质量。同时，更可以截止周边乱建现象，有利于提升市北区政府品牌起到推进作用，从而营造个更佳投资环境，有利于招商引资，带动周边经济发展。本项目虽然本身经济效益不高，但项目建成对于周边经济提升和巨大社会效益却是可观，这也就是本项目建设必要性......”。

8、“.....但涨幅较去年明显回落，年下半年市场价格上涨幅度趋缓，较去年同比降低。郊区板块仍是房地产开发中心。随着青岛市郊区经济发展与建设，郊区房地产开发热潮迭起，加上市内四区中心开发用地紧俏，也是许多房地产开发企业纷纷把开发目光转向市郊，尤其是高科园李沧城阳等区域成为房地产开发投资热土。季度......”。

9、“.....市内四区及崂山完成亿元，占，其余郊区五市两区完成亿元，占。商业营业用房空置问题比较突出。年，我市商业营业用房竣工面积万平方米，销售面积为万平方米，即新增空置面积万平方米，比上年商业用房空置面积多增万平方米，其中市内四区及崂山新增商业用房空置面积万平方米，郊区个市区新增空置面积万平方米。商业营业用房空置大量增加......”。