，园区实现实现技工贸总收入亿元， 增长倍工业总产值亿元，增长预计年可实现 技工贸总收入亿元，工业总产值亿元，实现财税收入亿元。 湖南九华石油科技有限公司利用九华示范区的工业产业优势，新建润滑 油润滑脂变压器油的生产项目，将成为九华示范区内唯家油品品 种供应齐全的专业的润滑油超市，以满足九华示范区内各企业的要求， 解决园区内企业润滑油需要的后顾之忧。 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家及地方有关行业规范规程标准 中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号汽车产业发展政 策 国土资发„‟号关于发布和实施工业项目建设用地控 制指标的通知 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南 试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版 其它相关文件规范规程及强制性条文。 编制范围 依据国家有关政策法律法规，本报告是对湖南九华石油科技有限 第页共页 公司新建项目的必要性和可行性进行研究，即对产品市场技术先进性 成熟性建设规模物料供应及协作关系工艺主要设备及相应的公用 配套设施环境保护劳动安全卫生项目实施进度投资估算与资金筹 措财务评价等进行研究，得出合理正确的结论，供项目主管部门决策 和业主在项目实施时参考，并作为开展下阶段工作的基础。 项目提出的理由与过程 湘潭九华示范区是长株潭城市群国家两型社会综合配套改革试验 区的示范区。九华示范区有先进的人文理念，九华示范区基础设施建设齐 全，水陆交通便利，区位条件优越。建园以来，九华示范区坚持走科学发 展之路，以成为国内外知名的高新技术产业园区，能为入园的企业提供良 好的发展条件。投资人湘潭县石油有限公司经营的油品品种齐全品质保 证价格实在服务流，能为九华示范区内各企业提供其所需要的油品。 目前，九华示范区有二十多家企业已将其纳入企业的油料配套管理的范 畴，并建立了很好的业务合作关系。 湖南九华石油科技有限公司入驻九华示范区，将成为示范期内唯 家油品品种齐全的专业润滑油提供商，新建项目的润滑油脂生产线能够进 步满足园区企业所需要的润滑油，实现产品的就近配套，有利于开发更 大更宽的市场。 项目概况 拟建地点 本项目拟建地点位于湘潭九华示范区奔驰路以南，总用地面积约 第页共页 折合亩，用地范围奔驰路以南标致西路以北民乐路 以西和平大道以东。周边基础设施日趋完善，生态环境质量日益提高， 区域位臵优越，水陆交通便利。 建设规模与产品方案 本项目总用地面积折合亩代征城市道路用地 折合亩，厂区建设用地面积平方米亩，总建 筑面积，建筑系数，容积率，绿地率，投资总 额万元。 项目建成后，塔奥湘潭地通汽车制品有限公司将形成年产汽车车 身件及底盘件等金属构件万套的生产能力，年实现销售收入万 元，实现利税万元，其中净利润万元。 项目优势及建设条件 区位和交通条件优越 项目位于九华示范区，临奔驰路等城市主干道，符合湘潭市城市建设 总体规划和土地利用规策导向，符合市场经济全球经济的竞争趋势，项目得到各 级政府部门的支持。 投资估算与资金筹措 经估算，该项目总投资为万元，其中土地费用万 元工程费用万元设备购臵费用万元其他费用 万元预备费用万元建设期利息万元铺底流动资金 万元。 项目投入总资金为万元，其中 建设投资为万元。 建设期贷款利息万元 流动资金万元。 本项目建设所需资金万元，来源为自筹资金万元， 占投资总额的银行贷款万元，占投资总额的。 项目投入总资金效益情况 达产后，正常年销售收入万元，预计经营期内年均销售收入 第页共页 万元，年均利润总额,万元，项目财务净现值为, 万元，财务内部收益率为，贷款偿还期年含建设期。 项目开发计划 项目建设周期为个月，工期安排为年月年月，预 计年正式投产。 主要技术经济指标 项目主要经济技术指标 序 号名称单位数值备注 主要工程技术指标 产能万套汽车车身件及底盘件等金属构件 总用地面积,亩 代征城市道路,亩 高压走廊防护绿地,亩 厂区建设用地,亩 总建筑面积, 办公及服务用房框架结构 生产厂房, 生产厂房,双层钢结构 生产厂房二,双层钢结构 建筑占地面积, 建筑系数 容积率 绿地率 二财务数据指标 项目投入总资金万元,投资强度万元亩万元公顷 建设投资万元, 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元, 自有资金万元, 自有资金率 第页共页 银行融资万元, 银行融资率 销售收入万元,年均 销售税金及附加万元年均 增值税万元,年均 总成本费用万元,年均 利润总额万元,年均 所得税万元年均 税后利润万元,年均 三财务评价指标 项目财务内部收益率税后 项目财务净现值税后万元, 项目全部投资回收期税后年动态 投资利润率 盈亏平衡点 借款偿还期 结论与建议 结论 该项目符合国家汽车产业发展和可持续发展政策，项目技术达到国 际先进水平，产品生产工艺先进设备选型合理，有利于实现汽车零部件 就近配套，完善九华示范区汽车产业链。 汽车零部件随着我国国民经济规模的不断扩大，汽车工业的快速发 展，将具有广阔的市场前景。 项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采 用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。水电气供应充足， 交通运输较便捷，原材料供应有保障项目各项经济技术指标良好，经济 效益好投资回收期短抗风险能力强。 项目建成后，有利于带动当地劳动者就业，预计可吸收人劳动 力就业。这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极 第页共页 的作用。 财务评价表明，项目建成达产后，达产年可实现销售收入 万元，实现利润总额,万元，增值税,万元，投资收益率 为，项目投资内部收益率所得税后为，项目投资回收 期所得税后为年含建设期年，借款偿还期含建设期 年，盈亏平衡点，主要分析指标达到或超过行业标准，项目 具有良好的盈利能力和清偿能力，并具有较强的财务生存能力和抗风险能 力。 综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。 建议 项目投资规模较大，主办方应积极做好各项前期工作，抓紧落实资金 及相关配套资源，认真开展施工前的设计招标等工作，以保证工程项目 的质量和进度，使投资按预期计划进行，并满足可研报告中预期的目标。 目录 第章总论 项目背景 项目概况 结论与建议 第章市场预测 中国汽车行业发展现状 汽车零部件市场情况 项目产品市场分析 第章建设规模与产品方案 建设规模 产品方案 第章场址选择与建设条件 场址现状 建设条件 第章技术方案设备方案和工程方案 技术方案 设备方案 工程方案 第章主要原材料能源供应 主要原辅料供应 燃料与动力供应 第章总图运输与公用辅助工程 总图布置 场内外运输 公用辅助工程 第章节能节水措施 耗能种类及指标 第页共页 节能措施 节水措施 第章环境保护劳动安全卫生与消防 环境保护 消防 劳动安全卫生 第章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表横道图 项目施工管理 第章投资估算与资金筹措 投资估算的范围 投资估算的依据 投资估算 第章财务评价 项目评价原则 财务评价基础数据的选择 财务评价 财务评价结论 第章风险分析 风险因素识别 风险评估方法 风险防范对策 第章结论与建议 结论 建议 第页共页 附表附表项目总投资估算明细表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表销售收入与经营税金及附加估算表 附表总成本费用估算表 附表固定资产折旧表 附表损益与利润分配表 附表还本付息计划表 附表全部投资财务现金流量表 附表资本金财务现金流量表 附表资产负债表 附表资金来源与运用表 附图项目总平面图 第页共页 第章总论 项目背景 项目名称 湖南九华石油科技有限公司新建项目 承办单位概况 建设单位湖南九华石油科技有限公司 法定地址湘潭市九华示范区响水乡兴隆村 注册资本万元人民币 工商注册号 法人代表谢荣光 主要范围工业润滑油脂车用润滑油脂合成润滑油脂 的销售。 单位概况湖南九华石油科技有限公司成立于年月，由湘潭 县石油有限公司全资设立，是家专注于工业润滑油脂车用润滑油 脂合成润滑油脂的生产销售企业。湘潭县石油有限公司经营储 存场地占地有，能储存各类油品达余吨，公司经销长城昆 仑等国内外润滑油脂品牌。 九华示范区初步形成汽车及零部件制造电子信息先进装备制造三 大特色产业集群，目前，示范区已开发建成面积平方公里，入区企业 家，总投资亿元，已投产企业家，其中有法国佛吉亚韩国 三星日本美达王台湾联电等世界强企业和吉利控股集团中冶京 第页共页 诚等国内强企业。年，园区实现实现技工贸总收入亿元， 增长倍工业总产值亿元，增长预计年可实现 技工贸总收入亿元，工业总产值亿元，实现财税收入亿元。 湖南九华石油科技有限公司利用九华示范区的工业产业优势，新建润滑 油润滑脂变压器油的生产项目，将成为九华示范区内唯家油品品 种供应齐全的专业的润滑油超市，以满足九华示范区内各企业的要求， 解决园区内企业润滑油需要的后顾之忧。 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家及地方有关行业规范规程标准 中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号汽车产业发展政 策 国土资发„‟号关于发布和实施工业项目建设用地控 制指标的通知 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南 试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版 其它相关文件规范规程及强制性条文。 编制范围 依据国家有关政策法律法规，本报告是对湖南九华石油科技有限