汉二线为界，即东侧生态宜居生活区和西侧工业集聚区。工业用地布置在沿塘汉快速路侧，规划占地公顷，占规划区城市建设总用地，用地类别为类工业用地，性质为高科技企业。以发展材料科学微电子科学和海洋产业为重点，建设高效率高附加值现代化工业园区。生态宜居生活区主要解决本地区居民就业职工以及吸引周边城市居民居住，主要针对是塘沽城区居住需求辐射。总用地公顷，占城市建设用地。道路交通项目内道路及交通规划主要采用方格网型道路网络布局。对外道路规划城市快速路条，包括塘汉快速路和津汉快速路，红线宽度为米，机动车双向车道，为交通性道路，主要负责长距离过境快速交通。规划城市次干路条，为次干道三，红线宽度。内部骨干路呈网状结构，由规划主干路规划次干路工业性生活性支路组成。规划主干道条主干路二，红线宽度为米，机动车双向车道，有定对外交通职能次干道条次干路次干路二次干路五，为生活性道路，红线宽度为米，机动车双向车道支路条支路五六七支路十十，为生活性支路，红线宽度为米，主要职能为联系工色增长，重视科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥高新技术产业发展，努力促进经济与人口资源环境生态协调发展。发展高新技术产业政策环境将进步优化。天津经济，成为带动整个环渤海地区不竭动力。本项目建设同时也面临较大挑战。方面，世界经济形势风云变幻，由美国次贷危机所引发经济危机所带来后果目前无法作出危害程度持续时间影响深度准确判断，带来后续经营不确定即将崛起东北地区竞争。第三，津京地区在高新技术领域区域联合机制尚未真正建立起来，与北京资源互补优势尚未得到充分发挥。第四，小康区目前高新技术产业还不发达，泰达北区与茶淀高新技术产业园区毗邻，已形成了展时序，共建基础设施，共享招商资源，共同培育小康区相关产业集群。三项目定位根据市小康区生态型高新技术产业园区规划，园区将建成先进制造业基地，高技术企业孵化器和滨河生态宜居区。结合滨海新区和项目周周边居民和园区就业职工为主，积极吸引周边城市居民。本项目位于滨海新区范围内，项目总投资亿元，共开发土地公顷，其中开发居住用地公顷，工业用地公顷，商业金融用地公顷，依法可出让用地面积约公顷，不可出让面四土地价格预测项目区位于市小康区南部茶淀镇，市小康区生态型高新技术产业园区规划区。东至规划次干路三，南至规划津汉快速路，西至塘汉快速路，北至规划次干路四，规划总用地面积公顷。现状用地包括居住用地通过查阅相关资料，市技术开发区土地出让平均价格约在万元亩。小康区虽为滨海新区重要组成部分，但其工业发展与技术开发区相比较慢，尚处于初级开发阶段，则估计其土地初始转让价格大约在万元亩。考虑其发展速价格未来走势以及资金时间价值等因素后，预计到年，该项目商业地产土地出让价格为万元亩，居住地产土地出让价格为万元亩。土地出让计划从目前情况来看，土地整理出让周期般不会超过年，根据本项目地块具体高效率高附加值现代化工业园区。生态宜居生活区主要解决本地区居民就业职工以及吸引周边城市居民居住，主要针对是塘沽城区居住需求辐射。总用地公顷，占城市建设用地。道路交通项目内道路及交通规划主要采用方格网型道路网络布局。对外道路规划城市快速路条，包括塘汉快速路和津汉快速路，红线宽度为米，机动车双向车道，为交通性道路，主要负责长距离过境快速交通。规划城市次干路条，为次干道三，红线宽度。内部骨干路呈网状结构，由规划主干路规划次干路工业性生活性支路组成。规划主干道条主干路二，红线宽度为米，机动车双向车道，有定对外交通职能次干道条次干路次干路二次干路五，为生活性道路，红线宽度为米，机动车双向车道支路条支路五六七支路十十，为生活性支路，红线宽度为米，主要职能为联系工形势风云变幻，由美国次贷危机所引发经济危机所带来后果目前无法作出危害程度持续时间影响深度准确判断，带来后续经营不确定性。还贷风险本项目还贷资金来源为土地出让金扣除政府收益土地整理和基础设施配套公建等费用剩余部分，还贷不足部分由财政补贴。本项目可能因土地出让金过低，用于还贷资金缺口