理论是当前研究客源市场重要方法，它指发生于大城市郊区主要为城市居民光顾游憩设施场所和公共空间，特定情况下还包括位于城郊外来旅游者经常光顾各级旅游目地，起形成环大都市游憩活动频发地带。国内研究表明城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减出游市场集中在距城市公里以内范围在旅游中心城市出发非本居民目地选择范围，主要集中在距城市公里半径圈内。房山区周边城市众多，主要辐射北京城区天津河北省山东省陕西省山西省。这些地区城市人口出游观光回归自然动机强烈，其他社会条件也较优越，因此它们将是房山区霞云岭生态农业观光旅游主要潜在客源市场。这使房山发展周边城市旅游市场有着得天独厚条件。第六章霞云岭生态农业观光旅游项目营销策划策划思路以生态农业休闲旅游为主干，以农业观光休闲度假和水面探险为霞云岭旅游重点，打造核心旅游景区，发挥核心辐射带动作用，逐步健全生态旅游区功能要素。培育主导产业，增加农民收入。抓好增加农民收入这个关键和基础，立足农业基础条件较好，依托京郊优势和生态农业观光旅游区工业区优势，大力发展育苗水果蔬菜餐饮旅游五大产业，多业并举，综合发展。发挥区域性经济文化中心小城镇辐射带动作用，千方百计增加农民收入。充分利用水库公园生态农业观光旅游区，全国新农村建设培训中心等旅游资源优势，培育具有特色采摘农业旅游观光农业餐饮服务业水面探险旅游农家乐等特色产业，发挥比较优势，发展特色经济，通过产业开发，规划布局，逐步形成以特色农产品主导型以小区位交通和市场优势，具有旅游业发展壮大巨大潜力。年召开中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新增长点决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国目标，使其成为国民经济支柱产业。经国务新农村建设培训中心此项目作为开发建设个核心内容，取得国家农业部科技部商务部国家发改委等部门大力支持，开发单位与北京大学清华大学中国农业科学院等科研机构紧密合作，根据党中央关于建设社会主义新花草凉亭木屋草坪都要各具特色。期建设景点观光步行道。全长公里，米路面，米硬化，为青石板路，将各观光旅游景点连成体，形成环线二期整个环水库道路建设。从库区各个点均可到达观光景点和旅游车站。为和污水处理厂。霞云岭旅游度假村。主要面对大中城市周边地区居民度假休闲康乐和文化艺术科研等各类人群度假创作科技公关，接待各种会议。期建设袖珍宾馆。总投资万元，各种客房共套，日接待能力人，占豪华商务休假中心。高档套房套生态观光农业区。面向公里内城市中小学生和部分城市居民消费群，建设体闲娱乐型生态农园，包括观光娱乐型渔业，建设上粮下渔上经下渔上牧下渔及鱼鸭混养区生态果园蔬菜园，为，代表世界水体景观旅游发展方向，开发潜力很大。水上步行区。设置步行区，旅游者可在水上行走，轻功感觉水上运动场。开展水球天然浴场赛艇摩托艇冲浪等上运动天然垂钓池。在鸽子台水库周围择日益多样化需求个性化二是全区在经济结构调整中，面临着黑白灰传统支柱产业与接替产业旅游业之间所面临两难选择三是在旅游业体制改革中，多方利益主体关系处理，以及区域旅游资源整合过程中不同游实质，加大房山区乡村旅游发展力度，塑造房山区乡村旅游新形象，把房山区建设成为特色鲜明种类多样精致优美首都郊野乡村旅游区。二房山区积极引进企业投资发展房山区为促进经济发展，制定了系列鼓励外来投资增加农民收入。抓好增加农民收入这个关键和基础，立足农业基础条件较好，依托京郊优势和生态农业观光旅游区工业区优势，大力发展育苗水果蔬菜餐饮旅游五大产业，多业并举，综合发展。发挥区域性经济文化中心小城镇辐射带动作用，千方百计增加农民收入。充分利用水库公园生态农业观光旅游区，全国新农村建设培训中心等旅游资源优势，培育具有特色采摘农业旅游观光农业餐饮服务业水面探险旅游农家乐等特色产业，发挥比较优势，发展特色经济，通过产业开发，规划布局，逐步形成以特色农产品主导型以小游资源优势，在提升观光旅游产品档次同时，推动地质科普旅游根祖文化旅游宗教文化旅游和康体休闲度假旅游发展，拓展旅游城镇综合服务功能，取得了明显成果本地客源市场北京市民在市内消遣游览活动属于休闲市场部分。将市区内居民旅游消费截流于境内，在种意义上可以起到等同于旅游创收作用，因为它可以起到减少资金外流作用，从而提高旅游经济效益。据对京郊各旅游等景点调查，本地客源占旅游者总量以上，在京郊旅游市场中占定比重。北京市民作为日游客源市场潜力也很大。外地客源市场外地客源市场是指除北京市民以外旅