自备电站系统工程弱电系统工程给排水消防系统工程空气调节系统工程运输系统工程厂区总图工程环保工程项目小计第二部分工程建设其他费用建设单位管理费工程费用建设用地费亩项目前期咨询费用工程勘察设计费工程费用建设工程监理费工程费用环境影响评价费按合同工程招标代理费工程费用劳动安全卫生工程费用工程保险费工程费用临时设施费工程费用联合试运转费施工图预算编制费计价格„‟号，设计费的施工图审查费办公及生活家具购臵费人员培训费小计三预备费用基本预备费二涨价预备费小计四建设期贷款利息建设投资合计五流动资金投资总额比例第二节资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余不足部分由项目单位自筹解决。第十五章财务评价第节财务评价依据根据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版对项目进行经济效益分析。财务估算依据项目建设所在地同类项目的产出水平和投入水平，并根据主要产品的市场销售价格和投入物料，劳动力成本价格估算。税率根据本行业的有关文件规定，本项目所交纳的税种为本项目为加工类项目，需缴纳增值税城建税和教育费附加，各种税率如下增值税的税率计算城建税为增值税的。教育费附加为增值税的。所得税所得税按应纳税所得额的计取。财务基准收益设定项目的基准收益率设定为。第二节成本费用估算生产成本由直接材料燃料动力直接工资和制造费用组成。其中主要材料价格为到厂价，主要动力价格为含税价。工资及福利费本项目投产后，需要常年职工人，年工资福利费总额万元。折旧费方法及费率的选取固定资产折旧般采用平均年限法。建筑物折旧年限以年计，设备折旧以年计。残值率均按值的计。摊销费年限的选取无形资产摊销年限以年计，其它资产摊销年限以年计。修理费用的选取大修理费的计提按折旧的计算年大修理费金额。其他费用按销售收入的计算销售费用含企业需承担运输费广告及宣传等销售费用。总成本费用估算由于折旧摊销利息等是按不同年限分别计算的，故总成本费用不是个常数，需逐年计算，生产年平均总成本为万元。见附表总成本费用估算表续附表固定资产折旧费估算表续附表无形资产和其他资产摊销估算表续附表工资及福利费估算表第三节销售收入据此对项目效益进行预测。达产年销售收入预计为万元。销售税金附加为万元含增值税。详见附表项目营业收入税金及附加估算表。第四节财务盈利能力分析项目利润不同负荷下的销售收入销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。年平均利润总额万元，所得税万元。投资利润率平均利润总额总投资项目投资现金流量项目投资现金流量表见附表，通过项目财务现金流量表计算以下财务评价指标所得税前财务内部收益率所得税前累计财务净现值万元所得税前投资回收期静态年所得税后财务内部收益率所得税后累计财务净现值万元所得税后投资回收期静态年。所得税后财务内部收益率为，财务内部收益率高于社会基准收益率，说明项目的盈利能力较强财务净现值为万元，财务净现值大于零在项目营运期能够回收全部投资，表明该项目在财务上是可行的。第五节偿债能力分析还款资金来源为本项目每年提取的固定资产折旧费摊销费税后利润再扣除提取两金后的剩余利润。还本付息计划是第年作为建设期不归还贷款本金，只归还当年利息，分别为万元和万元。第年项目还本万元，付息万元。利息备付率，偿债备付率﹥。可行。第年，还本万元，付息万元。利息备付率偿债备付率﹥。可行。第年，还本万元，付息万元。利息备付率，偿债备付率﹥。可行。本项目贷款按五年偿还含建设期，还本总额为万元，付息总额为万元。从上述数据看，还本付息基本没问题，详见附表借款还本付息计划表。第六节财务评价结论由以上财务评价可以看出，本项目投资利润率及投资利税率均大于行业利润率和平均利税率，说明单位投资对国家的贡献水平达到了本行业的平均水平。项目的投资回收期为年含建设期，低于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回，盈亏平衡点为，从上述财务分析看，项目建设具有定的盈利能力，从敏感性分析看项目具有定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。第十六章社会效益分析本项目为农副产品流通项目。项目建设既符合国家产业政策和行业规划，又切合当地优势产区的实际，对当地农业产业结构调整，增加农民收入和新农村建设具有较大的促进作用。经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类种植面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户户，每户年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动生猪养殖出栏量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地专业养殖户户。对当地的农村经济带动作用显著。项目建设坚持产业化运作，对于货源供应采取公司基地协会农户订单农业等方式，与农户建立稳定的产供销关系，带动农户进行专业化规模化生产。该项目的实施，可进步扩大当地优势果蔬的流通量，提高当地食品企业的加工能力，有力地促进当地农业养殖业食品加工业的发展。而且该项目的实施，还可以促进运输等其它相关产业的发展，解决农村富余劳动力，增加农民收入。农户收入的增加也将显著改善农村生活条件和环境条件，促进新农村建设。项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供约个就业岗位。有利于赣县县传统生猪养殖转化为现实工业优势，增加附加值，扩大工业经济总量。项目充分吸收赣县县传统农业精华，结合现代科学技术，以物流冷链配送使传统生猪养殖农作物种植和谐结合，把传统的资源优势转变为现实的经济优势，提高农民从事养殖生产的积极性。因此，综上所述，本项目具有良好的社会效益。项目承办单位概况赣县县贸易有限公司三项目提出的理由冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程，也工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰激凌和奶制品快餐原料和特殊商品药品。我国农从农业的初级产品来看，虽然产销量巨大，但在初级农产品和易腐食品供应链上，缺乏供应链上下游之间的整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重的失衡和无法配套的现象，从起始点到消费点的流动储存效率约了鲜活农产品的规模生产和储运对于处于下游的连锁超市生鲜经营者来说，其上游又始终处于运作不顺畅不稳定的状态。同发达国家相比，我国的农副产品物流成本占总成本的，而发达国家仅为农副产品物流环节损耗率发达国家为我国农副产品冷链物流的落后，不仅极大地制约了农村经济发展和三农问题的解决，更影响着城市居民的生活水平和生活质量。建设储藏能力吨低温冷藏库和储藏能力吨气调库，达到年配送流通农副产品万吨副产品的质量和安全程度。第二节可行性研究报告的依据和范围目总投资估算万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余不足部分由项目单位自筹解决。八经济效益与社会效益经测算，该项目正常年平均销售收入为万元，利润总额万元。经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类种植面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户户，每户年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动生猪养殖出栏量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地专业养殖户户。对