了设备进口所需的的有税费。土建工程根据有关专业提供的资料及说明。市的主要建材价格。省建筑工程综合预算定额。其它费用的取费标准建设单位管理费按第部分工程费用的估算工程设计费依据国家计委建设部工程勘察设施收费标准年修订本工程建设监理按第部分工程费用的计算招标代理费按国家计委价格号文招标代理服务收费标准计取三投资估算总投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程元元安装及装饰工程元土方工程元外接水电元其它无二前期费用可研评审费勘察设计费征地拆迁费无规费元其它三工程建设管理等费用建设单位管理费工程招标代理费工程质检费工程监理费其它无四工程不可预见费五贷款利息无六合计二经济效益分析本项目总投资估算为万元，每平方米建设成本为万元元。含建构转换层本项目公寓部分作为商业和住宅用房，可通过出售商业和住宅用房收回投资，按照该地块的商业价值以及户型综合考虑，店面按均价元，住宅按元出售的价格出售，则销售收入为万元经济效益非常明显。第二节行业影响分析该项目作为房地产开发项目，对楼市有定促进作用。同时，该项目所处地块为市内稀缺的中心地段，项目的建设和销售，必将给目前低迷的房地产市场起到积极的带动作用。第三节区域经济影响分析本项目是作为房地产开发，对原有闲臵或不合理利用的土地进行再开发，挖掘该地块更大的经济带动作用，进而可对区域经济具有促进作用。第四节宏观经济影响分析本项目单个开发，规模较小，不足以对宏观经济造成影响。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析根据上述情况综合分析，该项目符合建设用地和相关规划，符合国家有关资源利用和能源耗用规定，根据环保部门测评结果，施工期间不可避免有定大气污染物废水噪声及固体废物，但施工结束后，上述不利影响随之消失。其社会效益主要体现在对市中心闲臵或不合理利用的土地进行再开发，挖掘该地块更大的经济带动作用上，该项目的建设，对改变中心城区面貌也起到推动作用。第二节社会适应性分析本项目为房地产开发项目，地处城市商业中心，能很快融入到商业和住宅适用当中。因此，本项目能很好的为当地的社会环境人文条件所接纳，该项目与基地内外社会环境具有比较好的相互适应性。第三节社会风险及对策分析本项目作为建筑工程，施工期间不可避免有定大气污染物废水噪声及固体废物，必定会引起附近居民的意见，建设单位应在施工之前做好宣传工作，取得谅解，并才具有效措施，减少影响。二应加强与发展规划产业政策行业准入等行政主管部门方面的联系，减少审批环节的纰漏，节约建设筹备时间，加紧项目开工建设。与供水供电等基础设施部门联系，取得有关手续，避免施工出现障碍。争取有关主管部门在项目建设过程中给予政策优惠和支持，大力促进项目能够尽快建成，交付使用。总体来说，该项目的建设社会风险较小。年月日，公司在市土地交易中心竞得路号地块开发权，宗地面积平方米亩，拟建栋层商住楼。项目建设背景社会发展状况市位于赣东北中部，属亚热带温湿气候，四季分明，年风景区的管委会工业园区。全市土地面积平方公里，总人口万人包括户籍常住人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,动人口，国道呈十字交叉穿越市区，梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯市境北部，绕年中共市委市政府团结带领全市人民，认真贯彻党的十六大和十六届三中四中全会精神，牢固树立和落实科学发展观，全面加强党的建实力明显增强城市化水平明显提升改革力度明显加大开放步伐明显加快人民生活水平明显提高，全面和超额完成了年初制定的各项目标任务。总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入来越多的外商投资创业的理想之地。于年被评为浙商最佳投资城市，为经济社会发展注入新的活力。工业园区建设初具规模。按照以园区建设为载体，加速工业化进程的发展思路，经过几年的建设，工业园区从无到有由弱到强，已成为我市承接沿海发达地区产业梯度转移和主攻工业的主战场招商引资的重要载体产业集聚的主要平台。目前全市工业园区开发面积突破平方公里，累计入园企业近家，年，工业园区工业园区主营业务收入均突破亿元，双双跻身全省超百亿十强工业园区之列。