限定在同范围内动态与静态相结合，以动态分析为主的原则根据资金的时间价值原理，考虑项目整个计算期内的效益与费用，采用现金流量分析的方法，计算财务净现值投资利润率等指标基础数据确定中的稳妥原则费用与效益识别的有无对比原则。预计运营成本本项目总成本费用包括水电肥苗农药成本工资福利费维修费折旧费摊销费利息支出等。正常年平均总成本费用为万元，经营成本万元。水电肥苗农药成本项目占地亩，每亩水电肥苗农药综合成本为元，每年平均按照两个生产季节计算，费用合计为万元。营业税金及附加按照国家税法有关规定，本项目为涉农产业，国家鼓励农业企业，免增值税营业税所得税，本项目根据购销合同金额贴印花税，计入管理费用。其他成本估算材料费包括包装材料费，项目正常年材料费万元。工资福利费本项目定员为人，按人均年工资及福利费元计算，项目正常年工资福利费为万元。维修费按投入固定资产原值的计取，项目正常年修理费为万元。固定资产折旧及无形递延资产摊销固定资产折旧费的估算按分类提取，房屋及建筑物投入原值为万元，折旧年限为年，按平均年限法计算，其折旧率为，年折旧额为万元机器设备投入原值为万元，折旧年限为年，年折旧率为，年折旧额为万元。年平均折旧费总额为万元。固定资产投资银行贷款利息项目生产经营期年均发生的利息支出万元。耕作油料及运输费年估算费用为万元。技术开发及产品宣传费按照年收入的估算，每年费用为万元。管理销售费按照收入的估算，每年费用为万元。蔬菜加工费用按照元公斤计，年需费用万元。正常生产年份，项目年平均成本为万元。预计项目收入最终产品产量及售价辣椒按年产辣椒公斤，其在当地的平均销售价按元公斤计。年收入万元。茄子按年产茄子公斤，其在当地的平均销售价按元公斤。年收入万元。瓜类菜按年产瓜类蔬菜公斤，其在当地的平均销售价按元公斤计。年收入万元。豆类菜按年产豆类蔬菜公斤，其在当地平均售价按元公斤。年收入万元。高营养菜按年产公斤，其在当地的平均售价按元公斤计。年收入万元。花卉按年产株，其在当地的平均售价按元株计，年收入万元。正常生产年份，项目年平均总收入为万元。清偿能力分析从资产负债表可以看出，项目资产负债率最高的年份为，以后各年逐年减少，项目具有较强的清偿能力。项目还款资金来源项目还款资金主要利用固定资产折旧无形和递延资产摊销以及未分配利润偿还。还款方式建设资金贷款采用等额还本，利息照付，建设期不还的方式。借款偿还期根据项目建设贷款额，自生产经营期开始，每年等额还本万元，年可还清全部贷款。盈亏与敏感性分析假定项目在生产经营期间各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率。项目达到设计生产能力正常年份时，以平均值计算，即生产能力利用率达到时项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。盈亏平衡点生产能力利用率达到时，不盈不亏，大于时企业有盈利小于时，企业开始亏损。所以，企业除抓好生产外，还要做好促销工作，确保经济效益目标的实现。由敏感性分析结果看，影响该项目经济效果好坏的最敏感性因素是销售收入售价和销售量的综合反映，其次是生产经营成本，再其次是项目投资。销售收入对内部收益率的影响营业收入变化项目财务净现值变化静态投资回收期动态投资回收期﹥基准收益率建设投资对内部收益率的影响建设投资变化项目财务净现值变化静态投资回收期动态投资回收期基准收益率经营成本对内部收益率的影响经营成本变化项目财务净现值变化静态投资回收期动态投资回收期基准收益率财务效益分析法定盈余公积金及法定公益金法定盈余公积金按可分配利润的计提。法定公益金按可分配利润的计提。利润估算产品销售收入减去总成本费用及销售税金及附加得到利润总额。项目正常年平均利润总额为万元。财务盈利能力分析通过附表财务现金流量表计算得以下财务指标财务内部收益率为财务净现值为万元静态投资回收期为年含建设期动态投资回收期为年含建设期项目达到设计能力时，年均投资利润率为。财务评价结论通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强的抗风险能力和盈利能力，有很好的经济效益。综合以上分析，本项目财务是可行的。第十三章社会效益分析产业影响本项目建设的主要目的就是依托科技与资源环境条件优势，按照高起点高科技高效益的原则，围绕推进农业科技进步，加快项目区现代高效农业发展，提高农业整体经济效益及农民增收致富的总目标，应用现代生物技术农业设施栽培技术和无公害生产技术，建设在生产上具有超前性，技术上具有先进性，产业上具有带动性的示范基地，提高特色农业栽培生产水平和产品附加值及科技含量，在获取高效益回报的同时，把示范基地建成加速高新技术成果转化和集约化高效经营的展示园，带动项目区及特色农业产业优质高效发展。项目影响本项目是按照二十世纪农业可持续发展的方向，以市场为导向，科技为先导，优质高效为目标，应用现代农业和无公害的农业生产方式，实施建设的现代农业综合示范项目。通过现代物质技术手段和组装配套技术集成投入，将建立起个基础实施完善综合生产能力强科技水平高的农业示范基地。以超前示范与导向作用把现代农业高新技术成果的增产提高增效作用充分地展示在项目区广大农户眼前。本项目建成实施后，通过强大的示范辐射和带动作用，可带动项目区户农民发展特色农业生产基地亩，增加就业人数人，使发展特色农业生产的农户人均纯收入增长元以上。对带动和促进农村产业结构调整，使优质农业生产向规模化产业化方向发展，带动农民增收致富都具有重要作用，社会效益显著。第十四章结论和建议结论本项目实施建设符合国家关于加快西部大开发和加强生态环境建设的精神，也符合国家调整优化农业生产结构，大力发展优质高效特色农业的产业政策。项目建设区及拟建地点光照充足热量丰富土地肥沃耕地以水浇地为主水利化程度高，发展特色农业产业的资源环境条件优越。项目建设规模和工程技术方案合理，技术基础可靠。项目实施后财务经济社会效益好。项目建成后，经济效益好，回报率较高，项目可行。建议对该项目给予支持与扶持，使其尽早实施建设，以发挥其良好的社会效益和经济效益。建议技术因素特色农业生产不同与般生产，它是个高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此必须聘请或引进掌握这技术的专家，组建支雄厚的技术队伍，这是进入这行业的关键。也是项目成败的关键。市场因素特色农业产品必须组建营销体系，增加网上销售，扩大销售范围。建设单位概况吕村塬生态园成立于年，注册资金万元。售和管理经验的团队。公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经建设单位财务状况吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配，财务管理稳产总额达到了万元，固定资产总值万元，年平均销售额达到多万元，平均纳税多万元。另外在核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行法人代表法人代表党新楼项目基本情况项目名称建设性质及建设地点蔬菜示范区亩，名优花卉示范区亩，无公害特色蔬菜高效栽培引导区亩和名优花卉高效栽培引导区亩。品的需求。品种技术设备方案其中申请财政补助资金万元，银行贷款万元，企业自筹万元。项目效益项目建成后，平均年可实现销售收入万元，年均总成本费用为万元，项目投资利润率为，全部投资财务内部收益率为，财务净现值万元全部投资静态投资回收期分别为年含建设期年，全部投资动态投资回收期分别为年含建设期年。可行性研究报告编制依据十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划国家农业科技发展纲要年国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知全国