，如做建材采取的是前店后厂方式，所创造的就业岗位远大于般市场。为返乡农民工创业和再就业提供大量机会除如同建材样的因素外，相关配套设施将创造大量的创业机会，比如餐饮住宿和娱乐等进步促进区域经济大发展所在区域将新增数十万人的吃住行等消费，单考虑税收项就是笔不小的数目。促进建材等相关行业大发展诸多利好带来的洼地效应，自然将方面增强对客商的吸引力，另方面也将增强产品的市场辐射能力销量增加，必然促进和建材生产的大发展。凡此种种，还将对所在区域和周边区域的房地产餐饮食品和旅店和农村蔬菜水果副食品等产品和服务行业的需求大大增加，将带动相关产业的发展，对拉动经济发展，繁荣地区经济，创造了巨大的发展商机。总之，仅分析以上几点，我们认为这项目实施后不但将对社会产生巨大的影响，而且与重庆社会经济的发展是具有互适性的。二项目社会效益综合评价这项目建成后，将极大地提升重庆的形象，影响力着实巨大。不仅仅是对专业市场的创新，两个市场的体量将分别创下西南地区之最，而由此嫁接整合出的复合市场的体量更是将创下西部之最更为可观是，将是重庆不辱使命党和国家寄予重庆打造中国经济增长第四极的大亮点,果真如此，在不去算拉动内需账的前提下，重庆的相关产业将获得高速发展的机会，而且更能解决重庆以至全国日益棘手的劳动力过剩问题仅大量增加就业岗位和为返乡农民工创业及再就业提供大量机会这将为社会的和谐及增进长期的社会稳定因素，我们就有充分而且必要的理由说其社会效益是极其显著的,三社会风险分析关于这项目可能产生的社会风险，从本质上来说就是存在的不确定性问题。与任何投资样，可能产生风险的因素很多。因此，从诸多不确定性中，我们选取其中最有可能产生风险在以下两个方面政策方面这项目可能产生的风险，经综合分析判断，最有可能的是来自城乡统筹试验，因这样那样的因素而走样甚至于失败所导致的。但是，我们认为出现这风险的概率将会是极小的。对此，我们建议密切关注城乡统筹试验的哪怕是细微的变化，以及时应对试验的不确定性。只有这样，才可将风险降低到最小程度。调整规划的难度，也必须适当考虑，如该选定地址，要考虑上级审批的时间和拆迁土地移交时间等因素，对项目的建设进度的影响。经济方面这项目可能产生的风险，经综合分析判断，最有可能的是出在两点上是国家宏观经济的调整，是业主自筹资金能力。我们认为在全球遭受金融危机的大背景下，国家宏观经济调整的可能性不大而业主自筹资金的能力，则很难持续判断。对此，我们建议是对国家宏观经济所作调整不可忽视，仍须密切关注，以防万二是对业主自筹资金的能力必须随时跟踪，以及时应对突变。只有这样，才能将可能产生的风险降到最低点。第十二章结论及建议重庆市是个重工业城市，是西南地区重工业基地，素有汽车摩托车之都的美誉，是全国重要的机械工业基地机电产品出口基地常规兵器生产基地综合化工基地医药工业基地和仪器仪表工业基地。城市正在外扩，城市化进程正在较快，房地产建筑材料行业也具有很大潜力和优势。但目前重庆专业的建材大市场，现有市场存在缺乏总体规划和统组织机构规模小经营仓储用房不足辐射面弱品牌形象差等诸多问题，且不符合五个重庆建设和城市总体规划要求，这与我市发展极不相符。因此，建设万国城建材物流交易中心是十分必要的，也是可行的，对克服金融风暴带来的困难，推动重庆房地产起飞和建材行业的发展具有重要作用，对促进重庆统筹城乡，经济腾飞也具有积极意义。通过对项目全面的技术和经济分析，其建设基础条件良好，建设规模适度建设内容合理建设方案可行，经济社会效益明显，建议有关部门提供项目建设的土地，批准立项以促成项目的尽早实施。项目业主重庆万国城建材物流交易中心有限公司四建设地址九龙坡区石板镇梅乐村及黄家堰村五建设规模及内容本项目总占地面积亩，总建筑面积万，分二期建设，其中期占地面积亩，建筑万元，其中建筑及安装工程费元，工程建设其他费用万元含征地费万元，预备费万元。资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,重庆七建设期限第阶段年年并完善匹配的道路管网供配电总图工程。第二阶段二期工程在第阶段完成易中心，是由重庆总商会南安商会中较有代表性的建材行业的会员单位发起筹建。是具体代表重庆地区石材公司预计注册资金壹亿元人民币，注册地点在重庆市九龙坡区石板镇，公司法定代表人吴连成，公司的经营范围市场开发建设，仓储门面出租物业管理。国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见国发号中共重庆市委关，增长。非公有制经济增加值增长。年末金融机构本外币存贷款余额分别达到亿元和亿元，增长，不良贷款率下降到。二重庆市工业基本情况重庆市是个综合性的老工业城市，也是我国近代工业发展较早的城市和重要的老工业基地之。年，重庆率先通商并以民族资本企业森昌泰火柴厂的创办为标志开启了我市工业的先河，随后多年来全市工业不断发展壮大，已经成为全市经济的支柱产业。重庆市工业轻重并举，以重工业为主，行业门