域经济合作，提高整体竞争能力。国内外成功经验表明，保税物流中心出现以后，对使用中心的企业乃至邻近城市都产生了巨大的经济和社会效益，主要表现在减轻了物流对城市交通的压力减小了物流对城市环境的不利影响提高了物流经营的规模效益满足了仓库建设大型化发展趋势的要求满足了货物联运发展的需求。为此，大都市化，实现协同发展，很重要的个方面，就是通过在各城市问规划建设合理的物流接点，实现人流物流信息流和资金流的有效集散。保税物流中心型的建设，可利用其得天独厚的优势，发挥良好的示范带动作用，促进各城市间经济协作和优势互补，特别是为其发展国际物流业务提供专业化服务，从而实现资源的共享。同时还可带动周边专业批发市场的发展，以及相关的批发零售业餐饮业，房地产业信息业的发展，从而优化区域产业结构，繁荣区域经济，培育形成新的经济增长点，进步增强的吸引力和辐射力。风险分析及对策政策风险分析保税物流中心建设是个地区政策或宏观政策性向很强的项目，项目建设必须得到政府及海关的认可和支持。政策性风险的分析及规避是项目建设可行性研究的前提。通过分析，国家省及市十二五规划中，都将物流业作为重点发展对象对待。保税物流中心项目的建设可以解决般贸易出口商品入中心退税问题般贸易进口商品保税问题加工贸易中的深加工和结转货物问题。在今后相当长段时间内，物流业的发展将得到政府部门的支持市场风险及对策宏观经济和政策影响项目受宏观经济发展速度的影响。随着中国经济的快速增长，物流行业业务需求呈现出同步增长趋势。如果宏观经济发展速度放缓，则可能对保税仓储业不利，使本企业的业务经营遭受不利影响。二十多年来，中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划，调整促进现代物流业发展的政策，推动物流标准化和大通关工程建设，建立现代物流的统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进现物流业发展的有关政策。这些对促进现代物流业的发展起到积极的促进作用。但从规范化来讲，我国目前还没有制定统的完备的行业标准，对于保税仓储，缺乏系统而专门的行业类别规定。因而，旦保税仓储法律法规的滞后与不完善凸现出来，将会对本企业保税仓储业务的发展带来消极影响。针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围，紧密关注国家相应行业法律法规的颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范的制订和修订工作。同业竞争激烈稳步发展的国民经济促使我国物流仓储市场不断扩大，巨大的市场空间和较低的进入门槛吸引着众多资金的进入，必将导致保税仓储业的竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份的物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业的收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身的经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群的需要，以提高市场占有率。管理风险及对策人力资源成本的刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业的日常性支出中，工资占有相当的比例，且易升难降。根据目前国内的人力资源市场薪资状况，若本企业员工成本大幅上涨，则本企业的盈利能力或会受损。针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈的竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺的对象，如果不能吸引到或培养出足够的技术人员和管理人员，企业的发展将面临人员短缺的风险。针对以上风险，本企业将采取以下措施建立并实施高级管理和技术人员年薪制，适当拉大工资差距，使企业的高级管理及技术人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强的吸引力加强培训，严格聘任考核，完善员工任用体系加强人才储备，为新企业快速扩张和持续发展做好充足准备。业务经营风险及对策本项目业务模式是为主要客户提供报关报检，仓储，物流分拨，运输配送，增值服务，国际货代等全程物流解决方案。服务种类涉及物流供应链的多个节点，每个节点都需严格管理谨慎控制。业务模式中主要风险可能表现在如下方面仓储风险仓储业对于货品存放的安全性要求非常高，如果库房及相应控制的个环节出现不稳定因素，影响货品安全，企业将要承担相应的责任。同时，货品安全事故的发生将对本项目的品牌和经营产生不利影响。人力资源成本的刚性支此外仓储业的卫生环保要求也比较高，若有关政府部门断定企业任何货品的仓储作业未能达到规定的环保和卫生要求，将对项目的盈利能力产生不利影响。针对以上风险因素，项目通过建立健全产品环境质量标准体系和环境质量监督检测检验体系，不断提高货品存放环保安全卫生水平。加强对原辅材料仓储过程的检测，杜绝各种问题的出现和发生。信息系统管理风险本企业作为保税仓储专业服务商，所承担的各项作业主要通过本企业自身开发的计算机信息系统来实现。业务管理是通过计算机系统的各项指令来规范货物入库仓储和数据查询等的活动，可能因为系统管理人员操作或不可抗力等事故而影响业效率，尽管企业为计算机信息系统实施了严格规范的管理制度，以最大限度降低可能带来的损失，但仍可能因此影响到企业的信誉，从而给本企业带来定的经营风险。针对该风险，企业将设立备用系统服务器。主要是通过备用服务器而将事故风险降到最低，要求定时对在用服务器信息进行备份。对信息系统设立严格的人员操作权限，并加强相关操作的培训。设置多重系统安全防火墙，及时进行防毒处理，最大限度减少各类病毒侵害，保证信息安全。第十六章结论与建议结论经分析研究，本项目建成后可为市及周边地区提供个正规标准化的保税物流中心型，使得该地区的贸易场所更加趋于合理化，从而推进市国内外交易市场向规模化专业化品牌化信息化方向发展。本项目的建设符合国家和省及市有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好。对项目所在地区域经济发展将起到积极作用。建议保税物流中心型项目系基础施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到政府在相应政策上的大力支持，并获取适当的政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求的同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适的情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。项目名称建设地点经济开发区建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面积万，其中仓库万，堆场万，办公等未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况建设单位概况投资方概况项目编制依据及研究范围项目编制依据省国民经济和社年本中华人民共和国海关对保税物流中心型的暂行管理办法海关总署令第号省省委省政府关于加快发展现代服务业的实施纲要物流业调整和振兴规划要性项目建设条件项目建设方案项目环境影响分析项目节能分析项目投资估算及资金筹措项目经济效益分析社会效益及风险分析主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总用地面积利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元销售利润率投资利润率资本金收益率利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均更深的层次上融入到经济全球化中去。目前，全球最大的家跨国公司中已有多家在华投资，代新型的贸易方式生产方式营销方式运输方式以及第三方物流第四方物流等先进运作方式的广泛运用，迫切需要现代物流服务业的配套和海关保税物流管理制度的改革。保税物流监管体系的重要讲话，根据讲话精神，海关总署提出以保税仓库和出口监管仓库的基本功能为基础，打破两仓界限，糅合集成拓展两仓功能，同时结合现代物流的发展需要赋予若干新功能，建立保税物流中心的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应社会效应和产业效应。随着国务院出台的系列保增长扩内需调结构的政策措施，使物流行业面临个产业升级的历史机遇。随着现代科学技术的迅猛发展和全球经济体化的加强，各行各业都面临着前所未有的机遇和挑战。保税物流中心是个新兴的产业也是个新的经济增长点，必将成为经济跨世纪发展的重要产业，正在全球范围内迅速发展。具有优越的区位优势，现已初步形成了个以高等级公路为主骨架水陆空并举的交通网络，凸现了在乃至全国的交通枢纽地位。