基本建设大中型项目实行招标投标的暂行规定等有关法律法规的规定，进行社会公开招标，既能保证质量和工期，又能节约投资。项目结论社会效益评价及结论改善医疗环境，提高卫生服务质量从医院的角度来分析，建成后的外科大楼及干部保健病区，将有助于深圳市人民医院成为门类齐全设施完备硬件良好的医疗中心。本项目的建成，将无疑直接解决了目前病区不足医疗环境拥挤净化设备落后等系列问题，不仅明显改善了外部的医疗环境，同时也提升了医院内部所需的设备条件，进步确保达到作为三级甲等医院的硬件标准。同时，在医疗服务方面，由于深圳市人民医院肩负着约全市各级各类医疗机构十分之的诊疗任务，改善后的医疗环境，不仅满足了日益增长的病患者的需求，而且有助于医院开展疑难重症手术，扩大医院服务范围及提高服务质量。医院管理水平在项目建成后将得以大大改善，医技科室和其他专科用房得以调整，同时能专门设置教学科研用房，有助于医院的现代化科学化管理和医疗水平的提高。推动和促进医疗科技的发展由于目前环境的制约，院方缺乏专门的教学科研用房用以开展各项的医疗科研任务，阻碍了该院乃至本市的外科学科及深圳医学的发展。因此，本项目建成后，全院可统调整设置教学科研用房，有利于促进该院临床教学科研同步发展。促进深圳城市公共服务建设的发展深圳市公共服务设施的规划建设始终坚持较高的标准，通过各层次规划，确保各类设施的规模和数量。在十多年中，文教体卫等各项设施从无到有，从弱到强地发展起来，建立了市级区级街道镇级小区等四级配套体系。在许多发达国家与地区，医院的建设床位数是作为考察城市建设发展水平的重要指标之。因此，深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区的新建工程，将有利子该院建成环境技术设备服务及管理都达高水准的现代化综合性医院，从而间接地提高深圳市整个城市的文明建设与社会福利水平。有利于深圳社会经济持续稳定发展卫生事业是整个社会事业的个重要部分，地区国民经济持续稳定增长的基本保障之。在国民经济各体系中，卫生体系虽然不像工业企业那样直接创造利税和可见的物质财富，拥有明显的经济效益，但个有效的卫生体系可以通过提高劳动力的质量，减少医疗卫生花费，从而降低工业企业的成本，提高劳动生产率，增强企业竞争力。投资于健康就是对未来财富的投资。深圳市人民医院在深圳市及周边地区卫生工作中发挥着重要的作用，本项目的建设，将不仅直接造福群众，更有利于社会繁荣与稳定，推动社会经济发展。基于医院经营管理的基本特点坚持社会效益为首位，实现社会效益与经济效益相辅相成以提高社会效益来增长经济效益通过提高经济效果，增进经济实力，扩大再生产和发展医学科学技术，进步提高社会效益。从以上分析可以看出，不论从项目本身，还是从国家和城市总体发展来看，建设外科大楼及干部保健病区具有较好的社会效益和经济效益，对深圳的发展具有重要的现实意义。深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区工程的建设，从根本上改善了医院医疗条件，给广大患者创造了个良好的就医环境医院也从根本上摆脱了由于医疗条件的制约，影响医院的发展的局面。从项目本身建设条件来看，项目选址地理位置优越，交通方便项目的建设规模建设内容和建设方案经济上合理适用，技术上切实可行项目所需材料设备供应充足，项目所需的水电用量均有保障节能消防环保都满足同类建筑的技术要求。根据以上综合分析，我们认为本项目的建设具有突出的必要性和可行性。项目的规划方案建设规模建设内容符合实际切实可行。项目建议面积指标按照深圳市人民医院年规划，医院的病床数将达到个床位。本项目医疗用房每床建筑面积平方米，折合总建筑面积每床位建筑面积指标为平方米。据了解北京大学医院外科病房楼于年月建成，每个床位折合总建筑面积约平方米广东佛山第人民医院病房楼于年月建成，每个床位折合总建筑面积约平方米。此次深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区的建设远未达到以上两家的面积指标，因此在医院改造其他项目时，要考虑到医院将来的发展情况，适当放宽面积指标。资金投入深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区总病床数为张，原拨款投资为亿元人民币外科大楼原批复投资和亿人民币干部保健病区，每张病床的综合投资约为万元。广东佛山第人民医院病房楼每张床的综合投资约为万元，北京大学医院外科病房楼每张病床的综合投资约为万元。即将兴建的深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区工程无论规模还是水平都应是国内流的，其建成应保证其作为医疗空间载体的建筑硬件二十年不落后，不仅是深圳医疗行业的旗舰性建筑，也应在国内医疗建筑行业力拔头筹，改变深圳医疗建筑目前在国内落后于北京上海甚至周边地区的局面。目前所批的资金投入尚未达到上文所提两家医院的水平，希望主管部门适当考虑资金的投入，力争建造座与深圳市人民医院环境和地位相适应的现代化医院。加强工程管理为了保证项目的顺利实施，可以医院作为项目法人单位，建立专门的建设办公室负责项目的日常工作，同时负责与国家有关部门的沟通，确保工程顺利完成。在项目进行中，及时了解工程的进度投资完成额及其他各项指标的完成及执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在问题，及时采取有效的调整措施，保证各项计划的实现。项目概况项目建设单位概况单独招标，由北京市建筑设计研究院完成设计。项目施工招标本项目为深圳市年度医疗系统的重点项目，也是深圳市医院的标志性建筑，因此要严格施工招标管理。本项目应在初步设计及概算已经批准后进行施工招标工作。对施工单位要经过全面考察，进行综合评定，选择资质级别高社会信誉好技术水平强经验丰富的施工企业，以满足施工进度质量的要求。施工中尽量减少分包项目，以便施工全面管理。由于本项目的特殊性，必要的分包项目要经过邀请招标，确定分包施工企业。其它招标本项目勘察监理以及与工程有关的重要设备材料等的采购等要进行公开招标，应严格按照中华人民共和国招投标法之规定，进行招标工作，以保证达到最佳效果。招标基本情况招标内容招标范围招标方式招标组织形式备注规划方案及设计全部国际公开招标委托招标已完勘察全部公开委托招标监理全部公开委托招标施工全部公开委托招标专业分包部分邀请委托招标设备部分公开委托招标重要材料部分公开委托招标设备及材料供应设备供应本工程所需的主要设备类型有电梯空调通风系统变配电照明系统消防系统自控系统广播及综合布线系统等。设备优先使用国内合资企业产品，部分设备采用进口产品。本项目考虑使用进口设备主要有综合布线楼宇自控安全防范手术室净化空调空调用水泵发电机组等设备。材料供应由于医疗建筑对室内外环境的特殊要求，设水平较高，工程所需建筑材料大部分以合资及国内名牌为主，部分材料采用进口产品。主要进口材料部分石材橡胶卷材地板防撞带空调水系统用平衡阀及部分弱电设备等。综上所述，本项目的材料与设备供应不存在问题。投资估算及资金筹措投资估算编制依据根据深圳市类似建筑物投资估算指标估算。深圳市现行建筑安装工程定额费用定额。编制范围本投资估算的范围包括建筑安装工程费用建筑工程其他费用预备费。建筑安装工程费用包括土建工程包括建筑结构桩基础护坡降水装修工程手术室装修包括手术室特殊装修手术室空气净化系统给排水消防给水空调通风系统空调风系统空调水系统人防通风变配电变配电及发电机组强电系统动力照明系统弱电综合布线系统安全防范系统消防报警及联动控制系统楼宇自动化控制系统公共广播背景音乐系统有线电视系统时钟系统信息显示管理系统医用对讲呼叫系统综合查询系统无线通讯信号转发系统电梯煤气医用气体管道系统气体传输系统标识系统直升飞机平台锅炉及油库气体灭火系统室外工程包括道路给排水管网电缆敷设室外照明及泛光绿化等。其他费用包括城市基础设施配套费粤价号原有建筑拆除费及三通平费。建设单位管理费财建号工程建设监理费。深价号勘察设计费计价格号。建设工程质量管理监督费粤价号。建设工程安全监察费粤价号。工程招投标管理费。工程审计费。工程保险费建设部司发文建造号国家计委国家环保总局计价格号白蚁防治费。预备费资金筹措该项目资金为深圳市市政府全额拨款。外科大楼栋投资估算表序号项目名称建筑面积平方米单方造价元合计万元土建工程装修工程手术室装修给排水工程消防给水工程空调通风工程变配电工程强电工程弱电工程电梯工程医用气体管道及气体传输系统煤气工程气体灭火直升飞机平台锅炉及油库小计干部保健病区栋表序号项目名称建筑面积平方米单方造价元合计万元土建工程装修工程给排水工程消防给水工程空调通风工程变配电工程强电工程弱电工程电梯工程医用气体管道及气体传输系统煤气工程小计深圳市人民医院外科大楼及干部保健病区工程总投资汇总表表建筑面积序号费用名称费率取费基数金额万元建筑安装工程费用外科大楼干部保健病区室外工程二建设工程其他费用„城市基础设施配套费总建安费拆除及三通平建设单位工程管理费总建安费工程咨询代理费过独具创意的广告宣传公关活动主题晚会影视发布等共享成都周边旅游市场，同时还能形成固定的消费群体，保证项目的持续运行。四建设方实力方面。项目的投资商香港中天基金会有限公司是致力于在内地进行环保节能旅游文化以及其他传统产业项目开发和运作的国际性财团，在内地的累计投资额超过亿元人民币，公司具有雄厚的资金实力。同时公司还拥有批高素质的员工队伍，管理团队具有丰富的项目运作能力，能够承担该项目的持续性运作。公司与成都市农投集团等多家农业企业和农业科技公司在此项目上已经建立了战略合作关系，能够为本项目的农业产业化调整和优化提供强大的资金技术和市场支持。五建设效益方面。该项目正式营运后可实现年收入亿元，其中税收约，万元，年经营利润约亿，投资回收期约为年。在社会综合效益方面，通过引导农民就业，增加农村收入，提高环境质量达到与地方经济的协同发展。